Расторжение договора со стороны Арендатора и компенсация затрат Арендодателем

Ella2609

Новичок
21 Окт 2009
27
0
Добрый день! В договоре аренды есть пункт: В случае досрочного расторжения/прекращения действия настоящего договора не по вине Арендатора, признания настоящего договора недействительным/незаключенным Арендодатель обязуется в течение 10 (десяти) календарных дней с момента (дня) освобождения Арендатором Помещения, компенсировать (выплатить) Арендатору стоимость произведенных за счет Арендатора неотделимых улучшений, работ и затрат на подготовку Помещения к использованию по целевому назначению (в том числе но, не ограничиваясь: стоимость ремонта Помещения, а также прокладки и ремонта коммуникационных сетей, обеспечивающих эксплуатацию Помещения), но в любом случае в сумме не более 34 000 000 (тридцать четыре миллиона) рублей, включая НДС, при этом указанная стоимость определяется по документам, подтверждающим фактические затраты, с учетом амортизационных отчислений по данным бухгалтерского учета Арендатора.

Арендатор уведомил Арендодателя о досрочном расторжении Договора аренды за 6 мес (данное условие предусмотрено договором) и прислал письмо, что Арендодатель должен выплатить согласно данного пункта стоимость всех затрат Арендатора.
Распространяется ли данный пункт договора при одностороннем отказе Арендатора от договора? Тут нет вины Арендатора, но есть волеизъявление Арендатора.
 

Сергей Д.

Активист
31 Авг 2009
14,468
7,258
г. Чехов М.О.
В случае досрочного расторжения/прекращения действия настоящего договора не по вине Арендатора, признания настоящего договора недействительным/незаключенным

нет, не наступает. Вот условие при котором настпает указанная вылата Арендодателем, в данном случае Арендатор расторгает договор по своей воле, предаварительно уведомив Арендодателя.
 

Ella2609

Новичок
21 Окт 2009
27
0
нет, не наступает. Вот условие при котором настпает указанная вылата Арендодателем, в данном случае Арендатор расторгает договор по своей воле, предаварительно уведомив Арендодателя.

Просто наш директор считает, что в данном случае договор расторгается по всем другим причинам и вины Арендатора нет, поэтому Арендодатель должен возместить затраты.
 

Сергей Д.

Активист
31 Авг 2009
14,468
7,258
г. Чехов М.О.
Просто наш директор считает, что в данном случае договор расторгается по всем другим причинам и вины Арендатора нет, поэтому Арендодатель должен возместить затраты.

эти директора вечно что то считают...если идти от обратного -по чьей вине расторгается договор? или точнее - воле.
 
  • Мне нравится
Реакции: Ella2609

dac63

Активист
30 Авг 2016
1,127
266
Самара
@Сергей Д., Я тоже понимаю что хотели сказать, но это все таки уже толкование. А по ГК (431)должно приниматься во внимание буквальное значение. Суды у нас непредсказуемые, может и свезти.
 

RedReg

Активист
7 Окт 2009
3,670
1,588
Суды у нас непредсказуемые, может и свезти.
Правильный подход. ;) Мысли позитивно, заставь клиента поверить в возможность успеха и у тебя будет работа. :p
А будешь как бука твердить -
но в договоре все прописано очевидно...
и фиг тебе, вместо гонорара.

Клиента надо не только лелеять и беречь, но и уметь его создавать. :D
 

Сергей Д.

Активист
31 Авг 2009
14,468
7,258
г. Чехов М.О.
Правильный подход. ;) Мысли позитивно, заставь клиента поверить в возможность успеха и у тебя будет работа. :p
А будешь как бука твердить -

и фиг тебе, вместо гонорара.

Клиента надо не только лелеять и беречь, но и уметь его создавать. :D

т.е. технично развести клиента? так ?