вопрос по коммерческой недвижимости

D

dzokond

Активист
28 Окт 2013
1,823
612
Есть ООО-шка, участник и ген.директор в единственном лице. Юр адрес- место проживания ген.директора.
Фактически ООО арендовало пару помещений в офисном центре.
Сейчас владелец бизнеса выкупил эти помещения на себя как на физическое лицо.
Вопрос - как организовать легальное нахождение ООО в этих помещениях?ИП на себя открывать он не хочет. Как физ. лицу сдавать невыгодно - 13%+ вероятность налететь на НДС.
Есть ли какие еще варианты?
 
Сергей Д.

Сергей Д.

Активист
31 Авг 2009
14,486
7,278
г. Чехов М.О.
dzokond написал(а):
Есть ООО-шка, участник и ген.директор в единственном лице. Юр адрес- место проживания ген.директора.
Фактически ООО арендовало пару помещений в офисном центре.
Сейчас владелец бизнеса выкупил эти помещения на себя как на физическое лицо.
Вопрос - как организовать легальное нахождение ООО в этих помещениях?ИП на себя открывать он не хочет. Как физ. лицу сдавать невыгодно - 13%+ вероятность налететь на НДС.
Есть ли какие еще варианты?
Нажмите для раскрытия...

а самозанятость не подойдет?
 
LegO NSK

LegO NSK

Активист
7 Мар 2013
7,682
3,368
Нск
Не совсем понятен расклад.
Помещения принадлежат физлицу, который ЕУ и руководитель ООО ?
 
D

dzokond

Активист
28 Окт 2013
1,823
612
старатель написал(а):
А если помещения внести как вклад в имущество ООО или увеличить УК за счет имущественного вклада помещений, как вариант.
Нажмите для раскрытия...

как вариант принимается, но там может встать вопрос налогообложения в случае, если обратно на физика придется переводить или продавать...
 
LegO NSK

LegO NSK

Активист
7 Мар 2013
7,682
3,368
Нск
dzokond написал(а):
УСН 6%
Нажмите для раскрытия...

Ну тогда напрашивается безвозмедное пользование.
Оно к налогам при УСН не приводит (в отличие от ОСН, там у ссудодателя НДС возникает, а у ссудополучателя налог на прибыль).

А в принципе, исходя из п.6 ст.17 Закона о госрегистрации адресом организации вообще может быть адрес помещения, на которое право пользования есть у директора/ед.участника. То есть наличие права пользования именно у юрлица не является обязательным.
Конечно, тут речь скорее про использование организацией адреса помещения для связи, а не про использование самого помещения. Но всё-таки хоть какое-то обоснование.
 
  • Мне нравится
Реакции: dzokond
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Сверху Снизу