regforum.ru - регистрация юридических лиц
Вернуться   Regforum.ru - форум о регистрации юридических лиц > Регистрация юридических лиц и смежные отрасли > Регистрация сделок с недвижимостью

  Поиск по форуму:
Регистрация сделок с недвижимостью Юридические и практические вопросы купли-продажи недвижимости, регистрации сделок и работы ФРС

Ответ
 
Опции темы
Старый 28.09.2012, 17:54   #1
alterego!
Заблокирован
Клон
 
Регистрация: 12.09.2011
Сообщений: 19
Спасибо: 1
По умолчанию помощь при покупке квартиры

Ситуация следующая: Знакомые покупают квартиру в новостройке в МО по ипотеке. Чистоту документов проверил банк. Они хотят проверить не обременена ли квартира залогом, т.к., говорят, некоторые строительные компании закладывают часть квартир в банк под получение кредитов. Собственно нужно проверить не заложена ли данная квартира.
Может что и путано объяснил, но сам не специалист в этом совершенно. Если есть такая возможность у кого-нибудь - просьба написать в личку (об условиях помощи поговорить) или дать совет в данной теме. Заранее благодарен всем откликнувшимся
alterego! вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 28.09.2012, 18:23   #2
Shmack
Местный
 
Регистрация: 26.08.2012
Сообщений: 535
Спасибо: 196
По умолчанию Re: помощь при покупке квартиры

Выписку из ЕГРП на эту квартиру возьмите. Взять ее может любой человек. Надо знать только адрес по какой квартире.
Shmack вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Благодарность от:
Старый 28.09.2012, 19:01   #3
alterego!
Заблокирован
Клон
 
Регистрация: 12.09.2011
Сообщений: 19
Спасибо: 1
По умолчанию Re: помощь при покупке квартиры

Цитата:
Сообщение от Shmack Посмотреть сообщение
Выписку из ЕГРП на эту квартиру возьмите. Взять ее может любой человек. Надо знать только адрес по какой квартире.
выписку сказали взять нельзя т.к дом еще не построен. Приобретается по договору долевого участия. Как быть?
alterego! вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 28.09.2012, 20:07   #4
Shmack
Местный
 
Регистрация: 26.08.2012
Сообщений: 535
Спасибо: 196
По умолчанию Re: помощь при покупке квартиры

Если дду то вот:
http://www.to30.rosreestr.ru/about/p...danie/1026551/
Берите егрп на земельный участок. Если есть залог права требования на вашу квартиру, он должен был быть зарегистрирован. В этой выписке должны все увидеть.
Shmack вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Благодарность от:
Старый 30.09.2012, 10:56   #5
zalex
Местный
 
Регистрация: 26.01.2009
Адрес: Москва
Сообщений: 718
Спасибо: 273
По умолчанию Re: помощь при покупке квартиры

Сама квартира как недвижимость может попасть под ипотеку только после ее появления в ЕГРП, поэтому ипотеки просто быть не может пока, и Вы не увидите ипотеки. Сейчас отношения между застройщиком и третьими лицами находятся в сфере обязательств и засвечиваются в егрп обязательственные права по дду
zalex вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Благодарность от:
Старый 02.10.2012, 19:27   #6
ИНТЕЛЛЕКТ
Новичок
 
Регистрация: 27.05.2012
Сообщений: 6
Спасибо: 3
По умолчанию Re: помощь при покупке квартиры

+1 к Zalexу
Если вы впрягаетесь в ипотеку - право собственности на квартиру уже зарегистрировано. Следовательно, есть и объект в ЕГРП.
Если вы просто берете потреб. кредит - смотрите протокол распределения квартир и зарегистрированные права дольщиков...
ИНТЕЛЛЕКТ вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 03.10.2012, 11:41   #7
Толс
Местный
 
Регистрация: 18.01.2010
Адрес: стадион Спартак
Сообщений: 387
Спасибо: 129
По умолчанию Re: помощь при покупке квартиры

Цитата:
Сообщение от ИНТЕЛЛЕКТ Посмотреть сообщение
+1 к Zalexу
Если вы впрягаетесь в ипотеку - право собственности на квартиру уже зарегистрировано. Следовательно, есть и объект в ЕГРП.
Если вы просто берете потреб. кредит - смотрите протокол распределения квартир и зарегистрированные права дольщиков...
Все верно
Толс вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 03.10.2012, 12:43   #8
alterego!
Заблокирован
Клон
 
Регистрация: 12.09.2011
Сообщений: 19
Спасибо: 1
По умолчанию Re: помощь при покупке квартиры

всем огромное спасибо что помогли разобраться.
alterego! вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Ответ

Regforum.ru - форум о регистрации юридических лиц > Регистрация юридических лиц и смежные отрасли > Регистрация сделок с недвижимостью

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 05:46. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
© 2007-2020 regforum.ru. При использовании материалов сайта (гипер)ссылка обязательна
Рейтинг@Mail.ru