regforum.ru - регистрация юридических лиц
Вернуться   Regforum.ru - форум о регистрации юридических лиц > Регистрация юридических лиц и смежные отрасли > Регистрация, изменения, реорганизация юридических лиц > Архив

  Поиск по форуму:
Важная информация

Архив Старые и неразобранные темы раздела

Ответ
 
Опции темы
Старый 17.09.2007, 17:22   #1
hdw
Новичок
 
Регистрация: 13.09.2007
Сообщений: 3
Спасибо: 0
По умолчанию Аренда до образования ЮЛ?

Очень интересует, как правильно поступать в такой ситуации и есть ли проверенный выход.

Есть помещение, которое сдается в аренду под офис (все нормально и легально). Есть желание сделать его юридическим адресом (и конечно же своим рабочим местом). И вот тут возникают проблемы. ЮЛ пока не зарегистрировано. Гарантийное письмо давать отказываются (стандартный ответ: "а вдруг, получив гарантийное письмо, вы исчезнете?").

Как правильно выйти из такого положения - ума не приложу. Арендовать учредителю, как частному лицу? А потом переоформить на юридическое? Если так возможно, то каков должен быть сам процесс?

Арендовал как частное лицо, получил гарантийное письмо, зарегистрировал ЮЛ, а что потом? Каковы дальнейшие действия?

Как частное лицо я все равно заплачу арендную плату, по меньшей мере, за два месяца. Как мне не ждать окончания этих двух месяцев, чтобы заключить новый договор аренды (и при этом не потерять внесенных денег)?

P.S. Регистрацию на левый адрес с последующей сменой не предлагать. =) Левый тоже стоит денег, плюс к моменту завершения регистрации помещение попросту займут....

Посоветуйте пожалуйста, как здесь быть
hdw вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 17.09.2007, 17:58   #2
Владимир Лойер
Активист
 
Аватар для Владимир Лойер
 
Регистрация: 30.05.2007
Адрес: г. Москва
Сообщений: 3,859
Спасибо: 2,033
По умолчанию

Я бы заключил договор о намерении, раз уж все так чисто
Владимир Лойер вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 17.09.2007, 18:22   #3
hdw
Новичок
 
Регистрация: 13.09.2007
Сообщений: 3
Спасибо: 0
По умолчанию

Честно говоря, впервые о нем в такой ситуации слышу. Договор между кем и кем? Между арендодателем и учредителем компании? А будет ли в нем смысл (и будет ли он иметь какую-то силу), если арендовать помещение намеревается не учредитель, а созданное им впоследствии юридическое лицо?
hdw вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 17.09.2007, 21:15   #4
Фирмодел
Модератор
 
Аватар для Фирмодел
 
Регистрация: 04.04.2007
Адрес: Мегаполис
Сообщений: 6,248
Спасибо: 3,692
По умолчанию

Может дать задаток?

План Б. Берем готовую фирму, заключаем договор аренды и неспешно оформляем на себя.
__________________
С уважением, Александр Григорьев
Фирмодел вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 17.09.2007, 22:25   #5
Ярослав
Местный
 
Регистрация: 08.06.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 261
Спасибо: 5
По умолчанию

Я может скажу глупость, но как насчет передачи арендных прав в уставный капитал юридического лица?
Физик учредитель заключает договор аренды, с правом передачи арендных прав (оценка), на срок боле года, регистрируется, и тд, потом уступка, после регистрации юрика...
Ярослав вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 17.09.2007, 23:32   #6
суслик качановская
Пользователь
 
Аватар для суслик качановская
 
Регистрация: 03.09.2007
Сообщений: 66
Спасибо: 1
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от hdw Посмотреть сообщение
Честно говоря, впервые о нем в такой ситуации слышу. Договор между кем и кем? Между арендодателем и учредителем компании? А будет ли в нем смысл (и будет ли он иметь какую-то силу), если арендовать помещение намеревается не учредитель, а созданное им впоследствии юридическое лицо?
Попробуйте договориться с собтственником на задаток, примите решение в Протоколе или решении о создании о заключении договора о намерениях и поручите одному из учредителей заключить выступить от имени и в интересах вновь создаваемого общества стороной в договоре и заключить такой договор с собственником, заплатите налом (что-то вроде залога), после госрегистрации заключите договор аренды и дополнительное соглашение, о том, что сумма (которая должна быть вами оплачена за потерянные 2 месяца, я так понимаю собственник хочет все по безналу) оплачивается вами за первые 2 месяца в двойном размере и спокойно заезжайте.
суслик качановская вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 19.09.2007, 22:49   #7
Регистратор
Местный
 
Аватар для Регистратор
 
Регистрация: 05.04.2007
Адрес: www.dilerudachi.ru
Сообщений: 584
Спасибо: 214
По умолчанию

Поддерживаю Владимира Лойера и Фирмодела по данному вопросу
__________________
ЮК "Дилер Удачи" dilerudachi.ru
Регистратор вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 20.09.2007, 12:08   #8
sema
Местный
 
Регистрация: 25.07.2007
Сообщений: 216
Спасибо: 8
По умолчанию

Цитата:
Поддерживаю Владимира Лойера и Фирмодела по данному вопросу
И кто будет второй стороной соглашения о намерениях наприпример? не существующая фирма? с Задатком тоже очень забавно))

Цитата:
поручите одному из учредителей заключить выступить от имени и в интересах вновь создаваемого общества
божешешьки мои, да шо вы говорите.
У собрания учредителей таких полномочий НЕТ. с таким же успехом можно поручить сантехнику, дворнику заключить этот договор.
sema вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 20.09.2007, 18:46   #9
суслик качановская
Пользователь
 
Аватар для суслик качановская
 
Регистрация: 03.09.2007
Сообщений: 66
Спасибо: 1
По умолчанию

[божешешьки мои, да шо вы говорите.
У собрания учредителей таких полномочий НЕТ. с таким же успехом можно поручить сантехнику, дворнику заключить этот договор.

Сема, по-вашему мнению собрание учредителей при создании не имеет полномочий поручать учредителям до момента госрегистрации совершать действия направленные на решения вопросов касающихся создания компании? Например от имени участников оплатить уставный капитал? или поручить одному из участников выступить заявителем по 11001? Насколько я понимаю вопрос в теме касался гарантий которые хочет получить арендодатель и в тоже время начать делать ремонт пока идет процес регистрации.
Я не буду спорить, приведите аргументы.
Интересует также что вы думаете на счет учредительного договора??? Он по-вашему тоже не действителен до момента гос.регистрации?
суслик качановская вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 20.09.2007, 21:19   #10
almira
Активист
 
Аватар для almira
 
Регистрация: 20.09.2007
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 12,684
Спасибо: 7,222
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от hdw Посмотреть сообщение
Гарантийное письмо давать отказываются (стандартный ответ: "а вдруг, получив гарантийное письмо, вы исчезнете?").
Вы общественную организацию регистрируете или какую-либо иную некоммерческую (кроме кооператива, конечно)?

almira на форуме  
Наверх
Ответить с цитированием
Ответ

Regforum.ru - форум о регистрации юридических лиц > Регистрация юридических лиц и смежные отрасли > Регистрация, изменения, реорганизация юридических лиц > Архив

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 07:23. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
© 2007-2020 regforum.ru. При использовании материалов сайта (гипер)ссылка обязательна