regforum.ru - регистрация юридических лиц
Вернуться   Regforum.ru - форум о регистрации юридических лиц > Регистрация юридических лиц и смежные отрасли > Регистрация сделок с недвижимостью

  Поиск по форуму:
Регистрация сделок с недвижимостью Юридические и практические вопросы купли-продажи недвижимости, регистрации сделок и работы ФРС

Каталог юридических адресов Регфорума
Публикация на Федресурсе
Ответ
 
Опции темы
Старый 03.02.2016, 12:12   #1
Kcyha
Пользователь
 
Регистрация: 12.03.2013
Сообщений: 81
Спасибо: 2
По умолчанию помещение, как вклад в имущество регистрация

Добрый день, форумчане.
Необходима ваша помощь в решении вопроса, учредитель ООО решил внести вклад в имущество ООО, путем передачи помещения, какие документы необходимо предоставить в Росреестр для регистрации данной сделки? (к сожалению в Росреестре не смогли ответить на данный вопрос, обошлись только общими фразами).

Может есть ли у кого нибудь образец протокола о внесении вклада в имущество, который проходил решистрацию в Росреестре (боюсь не учесть каких-то моментов и будет отказ в регистрации), моя почта makarevich@s-jure.ru
Спасибо за помощь.
Kcyha вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 03.02.2016, 12:36   #2
kletkin
Местный
 
Регистрация: 21.03.2012
Сообщений: 507
Спасибо: 192
По умолчанию Re: помещение, как вклад в имущество регистрация

Цитата:
Сообщение от Kcyha Посмотреть сообщение
Добрый день, форумчане.
Необходима ваша помощь в решении вопроса, учредитель ООО решил внести вклад в имущество ООО, путем передачи помещения, какие документы необходимо предоставить в Росреестр для регистрации данной сделки? (к сожалению в Росреестре не смогли ответить на данный вопрос, обошлись только общими фразами).

Может есть ли у кого нибудь образец протокола о внесении вклада в имущество, который проходил решистрацию в Росреестре (боюсь не учесть каких-то моментов и будет отказ в регистрации), моя почта makarevich@s-jure.ru
Спасибо за помощь.
тут ничего сложного: уставные документы юр.лица, решение о вкладе в имущество и акт приема передачи этого имущества, ну и гос.пошлина
kletkin вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Благодарность от:
Старый 03.02.2016, 19:33   #3
EnOt
Местный
 
Аватар для EnOt
 
Регистрация: 27.08.2009
Адрес: МСК
Сообщений: 736
Спасибо: 393
По умолчанию Re: помещение, как вклад в имущество регистрация

ток сначала это регится в налоговой как увеличение уставного капитала, а потом в росреестре.
__________________
Не хотите по хорошему, будем по закону.
EnOt вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 04.02.2016, 11:50   #4
Kcyha
Пользователь
 
Регистрация: 12.03.2013
Сообщений: 81
Спасибо: 2
По умолчанию Re: помещение, как вклад в имущество регистрация

Цитата:
Сообщение от EnOt Посмотреть сообщение
ток сначала это регится в налоговой как увеличение уставного капитала, а потом в росреестре.
мы не увеличиваем Уставный капитал, а просто вносим вклад. поэтому сразу идем в росреестр
Kcyha вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 04.02.2016, 12:35   #5
Зитц-председатель
Местный
 
Регистрация: 03.04.2012
Сообщений: 950
Спасибо: 579
По умолчанию Re: помещение, как вклад в имущество регистрация

Цитата:
Сообщение от Kcyha Посмотреть сообщение
мы не увеличиваем Уставный капитал, а просто вносим вклад. поэтому сразу идем в росреестр
а это как? был УК 1 млн. внесли в УК имущество стоимостью 2 млн. и УК остался 1 000 000????
в результате УК = 3 млн., причем происходит изменение долей участников (важно, если участников несколько).

или вы только зарегились и впервые оплачиваете УК? если так, то п.2 не читать

итак:
1. оценка имущества независимым оценщиком.
2. регистрация увеличения УК за счет имущества в ИФНС: 13001, протокол ВОСУ или решение ед. участника с указанием реквизита отчета оценщика, устав в 2 экз., госпошлина 800 руб.
3. регистрация перехода права собственности на объект недвижимости:
заявления от сторон: от фл - участника о прекращении права, от юл - ООО в лице директора о регистрации права, госпошлина 22 тыр. (для зданий), ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ,
плюс учред. доки ооо и протокол (решение) о назначении директора для росреестра.
Зитц-председатель вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 04.02.2016, 13:21   #6
Kcyha
Пользователь
 
Регистрация: 12.03.2013
Сообщений: 81
Спасибо: 2
По умолчанию Re: помещение, как вклад в имущество регистрация

Цитата:
Сообщение от Зитц-председатель Посмотреть сообщение
а это как? был УК 1 млн. внесли в УК имущество стоимостью 2 млн. и УК остался 1 000 000????
в результате УК = 3 млн., причем происходит изменение долей участников (важно, если участников несколько).

или вы только зарегились и впервые оплачиваете УК? если так, то п.2 не читать

итак:
1. оценка имущества независимым оценщиком.
2. регистрация увеличения УК за счет имущества в ИФНС: 13001, протокол ВОСУ или решение ед. участника с указанием реквизита отчета оценщика, устав в 2 экз., госпошлина 800 руб.
3. регистрация перехода права собственности на объект недвижимости:
заявления от сторон: от фл - участника о прекращении права, от юл - ООО в лице директора о регистрации права, госпошлина 22 тыр. (для зданий), ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ,
плюс учред. доки ооо и протокол (решение) о назначении директора для росреестра.

мы не увеличиваем УК, а делаем взнос в имущество общества на основании ст. 27 ФЗ об ООО
Kcyha вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 04.02.2016, 13:51   #7
Зитц-председатель
Местный
 
Регистрация: 03.04.2012
Сообщений: 950
Спасибо: 579
По умолчанию Re: помещение, как вклад в имущество регистрация

Цитата:
Сообщение от Kcyha Посмотреть сообщение
на основании ст. 27 ФЗ об ООО
тогда
Цитата:
Сообщение от Зитц-председатель Посмотреть сообщение
1. оценка имущества независимым оценщиком.
Цитата:
Сообщение от Зитц-председатель Посмотреть сообщение
регистрация перехода права собственности на объект недвижимости:
заявления от сторон: от фл - участника о прекращении права, от юл - ООО в лице директора о регистрации права, госпошлина 22 тыр. (для зданий), ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ,
плюс учред. доки ооо и протокол (решение) о назначении директора для росреестра.
плюс протокол общего собрания о внесении вкладов в имущество общества в порядке, предусмотренном ст. 27 фз об ооо (лучше это прописать, чтобы у регистратора не было таких же глупых вопросов, как и у меня)
Зитц-председатель вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Благодарность от:
Старый 04.02.2016, 14:16   #8
Зитц-председатель
Местный
 
Регистрация: 03.04.2012
Сообщений: 950
Спасибо: 579
По умолчанию Re: помещение, как вклад в имущество регистрация

Цитата:
Сообщение от Kcyha Посмотреть сообщение
образец протокола о внесении вклада в имущество
протокол будет следующий

Дата проведения общего собрания
Место проведения
Форма проведения Собрания:

Время начала регистрации
Время окончания регистрации
Открытие Собрания
Собрание закрыто


повестка дня:
1. Об избрании председателя, секретаря общего собрания и лиц, ответственных за подсчет голосов;
2. Определение способа подтверждения принятия решений и состава участников общества, присутствовавших при их принятии
3. О внесении вкладов в имущество общества в порядке, предусмотренном ст. 27 фз об

1.
2.
3. Слушали ..., для ... в соотв. с ... предложил в порядке, предусмотренном ст. 27 фз об ооо, участнику ___ внести вклад в имущество общества:
объект недвижимости ___ кад. №, стоимостью __ (отчет оценщика от __ №__).

голосовали:

постановили:
внести вклад в имущество - объект недвижимости ___ кад. №, стоимостью __ (отчет оценщика от __ №__).

председатель

секретарь
Зитц-председатель вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Благодарность от:
Старый 15.06.2016, 15:05   #9
Лилия2009
Новичок
 
Регистрация: 30.06.2009
Сообщений: 21
Спасибо: 3
По умолчанию Re: помещение, как вклад в имущество регистрация

Прошу прощения, не могу найти норму, согласно которой в обязательном порядке требуется заключение независимого оценщика.
В постатейном комментарии к ст. 27 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" говорится что денежная оценка вносимого нематериального имущества производится общим собранием и принимается единогласно.
Лилия2009 вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 15.06.2016, 23:18   #10
Merza
Пользователь
 
Регистрация: 05.06.2014
Сообщений: 30
Спасибо: 10
По умолчанию Re: помещение, как вклад в имущество регистрация

для целей закона об ооо - оценка не нужна. для налогов - тут уже надо смотреть.
Merza вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Ответ

Regforum.ru - форум о регистрации юридических лиц > Регистрация юридических лиц и смежные отрасли > Регистрация сделок с недвижимостью

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 07:55. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
© 2007-2022 regforum.ru. При использовании материалов сайта (гипер)ссылка обязательна