regforum.ru - регистрация юридических лиц
Вернуться   Regforum.ru - форум о регистрации юридических лиц > Регистрация юридических лиц и смежные отрасли > Юридический отдел > Наследственное право

  Поиск по форуму:
Важная информация

Ответ
 
Опции темы
Старый 08.11.2019, 18:29   #1
Джек 1
Пользователь
 
Регистрация: 24.01.2011
Сообщений: 76
Спасибо: 1
По умолчанию Наследование приватизированной квартиры

Уважаемые посетители форума!
Возник вопрос по наследованию приватизированной квартиры:
В конце 90-х годов квартира была приватизирована моими родителями в общую совместную собственность (без определения долей). В квартире были зарегистрированы только мои родители. Умер мой отец. Есть три наследника первой очереди (я, моя мать и сестра). Нужно ли нам оформлять соглашение о распределении долей, или в соответствии со ст. 3.1. закона о приватизации доля отца (1/2 квартиры) будет поделена между наследниками поровну?
Пожалуйста, подскажите.
Джек 1 вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 08.11.2019, 19:08   #2
LegO NSK
Активист
 
Аватар для LegO NSK
 
Регистрация: 07.03.2013
Адрес: Нск
Сообщений: 6,398
Спасибо: 2,639
По умолчанию Re: Наследование приватизированной квартиры

Цитата:
Статья 75. Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе по заявлению пережившего супруга
В случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство.
Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.
По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.
Цитата:
14.4. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе выдается при наличии у нотариуса информации, подтверждающей принадлежность имущества супругам на праве общей совместной собственности, приобретение такого имущества в период брака по возмездным сделкам, наличие зарегистрированного брака на дату открытия наследства (ст.♫75 Основ, п.♫54 Регламента).
Указанное свидетельство выдается пережившему супругу с извещением наследников, принявших наследство. Поскольку закон не определил срок для извещения наследников, последние могут быть извещены до выдачи свидетельства о праве собственности, одновременно с ним или после его выдачи, исходя из конкретной ситуации по наследственному делу. Согласия указанных наследников на выдачу свидетельства пережившему супругу не требуется (ст.♫75 Основ),
Матери по её заявлению выдадут:
- свидетельство о праве собственности пережившему супругу на долю в общем имуществе на 1/2,
- свидетельство о праве на наследство на 1/6 (1/3 от второй 1/2).
Детям выдадут свидетельство о праве на наследство на 1/6 (1/3 от второй 1/2).

ИМХО никакие соглашения о распределении долей здесь абсолютно не нужны.
LegO NSK на форуме  
Наверх
Ответить с цитированием
Благодарностей: 2 от:
Старый 08.11.2019, 20:17   #3
Джек 1
Пользователь
 
Регистрация: 24.01.2011
Сообщений: 76
Спасибо: 1
По умолчанию Re: Наследование приватизированной квартиры

LegO NSK, спасибо за ответ!
Я тоже считаю, что никакое соглашение о распределении долей в нашем случае не нужно, но нотариус, ведущий наследственное дело, утверждает, что соглашение должно быть оформлено и оценил стоимость работы по его подготовке и заверению в 6500 руб. + стоимость 2-х копий. По-моему, нотариус выжимает деньги. Завтра договорился к нему подъехать и выяснить этот и ряд других вопросов (стоимость его услуг и госпошлину).
И еще один вопрос: нам лучше получать 3 свидетельства о наследстве (по квартире и вкладам в банке) или одно (в целях экономии)? У сестры генеральная доверенность от мамы (мама инвалид 2-ой группы), у нас с сестрой отличные отношения (конфликтов не будет).
Заранее благодарю за ответ.
Джек 1 вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 09.11.2019, 01:03   #4
dzokond
Активист
 
Регистрация: 28.10.2013
Сообщений: 1,655
Спасибо: 536
По умолчанию Re: Наследование приватизированной квартиры

Цитата:
Сообщение от Джек 1 Посмотреть сообщение
нам лучше получать 3 свидетельства о наследстве (по квартире и вкладам в банке) или одно (в целях экономии)? У сестры генеральная доверенность от мамы (мама инвалид 2-ой группы), у нас с сестрой отличные отношения (конфликтов не будет).
Заранее благодарю за ответ.
у вас у каждого будет свое свидетельство на квартиру и на вклад. А насчет соглашения о распределении долей -посылайте нах. Если что- грозитесь мин.юстом.
dzokond вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 09.11.2019, 08:52   #5
Джек 1
Пользователь
 
Регистрация: 24.01.2011
Сообщений: 76
Спасибо: 1
По умолчанию Re: Наследование приватизированной квартиры

Цитата:
Сообщение от dzokond Посмотреть сообщение
у вас у каждого будет свое свидетельство на квартиру и на вклад. А насчет соглашения о распределении долей -посылайте нах. Если что- грозитесь мин.юстом.
Но ведь мы вправе получить по одному свидетельству на троих наследников в каждый из банков и это будет значительно дешевле (вклады находятся в нескольких банках). Или у нас могут в дальнейшем возникнуть сложности при получении вкладов?
Джек 1 вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 09.11.2019, 10:50   #6
LegO NSK
Активист
 
Аватар для LegO NSK
 
Регистрация: 07.03.2013
Адрес: Нск
Сообщений: 6,398
Спасибо: 2,639
По умолчанию Re: Наследование приватизированной квартиры

Цитата:
Сообщение от Джек 1 Посмотреть сообщение
Но ведь мы вправе получить по одному свидетельству на троих наследников в каждый из банков и это будет значительно дешевле (вклады находятся в нескольких банках). Или у нас могут в дальнейшем возникнуть сложности при получении вкладов?
Не совсем понятна логика.
Хоть одно свидетельство, хоть 10 - как это влияет на распоряжение наследством?
LegO NSK на форуме  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 09.11.2019, 12:13   #7
Preparator
Местный
 
Аватар для Preparator
 
Регистрация: 13.04.2015
Сообщений: 143
Спасибо: 44
По умолчанию Re: Наследование приватизированной квартиры

Цитата:
Сообщение от Джек 1 Посмотреть сообщение
LegO NSK, спасибо за ответ!
Я тоже считаю, что никакое соглашение о распределении долей в нашем случае не нужно, но нотариус, ведущий наследственное дело, утверждает, что соглашение должно быть оформлено и оценил стоимость работы по его подготовке и заверению в 6500 руб. + стоимость 2-х копий. По-моему, нотариус выжимает деньги. Завтра договорился к нему подъехать и выяснить этот и ряд других вопросов (стоимость его услуг и госпошлину).
И еще один вопрос: нам лучше получать 3 свидетельства о наследстве (по квартире и вкладам в банке) или одно (в целях экономии)? У сестры генеральная доверенность от мамы (мама инвалид 2-ой группы), у нас с сестрой отличные отношения (конфликтов не будет).
Заранее благодарю за ответ.
Нотариус разводит на деньги. Соглашение о распределении долей нужно только если вы хотите установить доли в размере отличном от размера долей предусмотренного законом.
Спросите у нотариуса зачем нужно это распределение и пусть сошлется на норму закона.

Цитата:
Сообщение от LegO NSK Посмотреть сообщение
Не совсем понятна логика.
Хоть одно свидетельство, хоть 10 - как это влияет на распоряжение наследством?
Это влияет на стоимость нотариальных услуг. Люди не хотят перплачивать и правильно делают.
Preparator вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Благодарность от:
Старый 09.11.2019, 12:41   #8
dzokond
Активист
 
Регистрация: 28.10.2013
Сообщений: 1,655
Спасибо: 536
По умолчанию Re: Наследование приватизированной квартиры

Цитата:
Сообщение от Джек 1 Посмотреть сообщение
Но ведь мы вправе получить по одному свидетельству на троих наследников в каждый из банков и это будет значительно дешевле (вклады находятся в нескольких банках). Или у нас могут в дальнейшем возникнуть сложности при получении вкладов?
можете получить одно свидетельство, если хотите съэкономить. Сложности могут возникнуть только из-за персонала банков - попадутся чудики, которые потребуют одномоментного присутствия всех, прописанных в свидетельстве или еще что придумают.
dzokond вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 14.11.2019, 14:25   #9
Джек 1
Пользователь
 
Регистрация: 24.01.2011
Сообщений: 76
Спасибо: 1
По умолчанию Re: Наследование приватизированной квартиры

Цитата:
Сообщение от Preparator Посмотреть сообщение
Нотариус разводит на деньги. Соглашение о распределении долей нужно только если вы хотите установить доли в размере отличном от размера долей предусмотренного законом.
Спросите у нотариуса зачем нужно это распределение и пусть сошлется на норму закона.



Это влияет на стоимость нотариальных услуг. Люди не хотят перплачивать и правильно делают.
Добрый день!
Для сведения.
Протокол совместного совещания Главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве и Московской городской нотариальной палаты от 29.09.2006г.
"п. 11. При оформлении наследственных прав граждан на приватизированные жилые помещения, находящиеся в совместной собственности, в случае смерти одного из собственников пережившие собственники и наследники умершего, не являющиеся собственниками, заключают соглашение об определении долей. При этом доли устанавливаются равными в соответствии со ст. 3.1. Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Участие в этом соглашении наследников, не являющихся собственниками при жизни наследователя, обусловлено п.4 ст. 1152 ГК РФ.
При оформлении наследственных прав граждан на приватизированные жилые помещения, находящиеся в совместной собственности, в случае, когда остается один переживший собственник, являющийся единственным наследником, нотариус удостоверяет от его имени согласие об определении долей в праве на жилое помещение равными в силу ст. 244 ГК РФ и ст. 3.1 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Вышеуказанные соглашение или согласие передаются на государственную регистрацию одновременно со свидетельством о праве на наследство."
Орфография Протокола сохранена.
Джек 1 вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 15.11.2019, 00:02   #10
Preparator
Местный
 
Аватар для Preparator
 
Регистрация: 13.04.2015
Сообщений: 143
Спасибо: 44
По умолчанию Re: Наследование приватизированной квартиры

Цитата:
Сообщение от Джек 1 Посмотреть сообщение
Добрый день!
Для сведения.
Протокол совместного совещания Главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве и Московской городской нотариальной палаты от 29.09.2006г.
"п. 11. При оформлении наследственных прав граждан на приватизированные жилые помещения, находящиеся в совместной собственности, в случае смерти одного из собственников пережившие собственники и наследники умершего, не являющиеся собственниками, заключают соглашение об определении долей. При этом доли устанавливаются равными в соответствии со ст. 3.1. Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Участие в этом соглашении наследников, не являющихся собственниками при жизни наследователя, обусловлено п.4 ст. 1152 ГК РФ.
При оформлении наследственных прав граждан на приватизированные жилые помещения, находящиеся в совместной собственности, в случае, когда остается один переживший собственник, являющийся единственным наследником, нотариус удостоверяет от его имени согласие об определении долей в праве на жилое помещение равными в силу ст. 244 ГК РФ и ст. 3.1 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Вышеуказанные соглашение или согласие передаются на государственную регистрацию одновременно со свидетельством о праве на наследство."
Орфография Протокола сохранена.
Любопытно, конечно, но разве данный протокол имеет силу закона?
Зачем делать соглашение о том, что и так закреплено в законе о приватизации, на который ссылается протокол? В законе же не сказано, что соглашение об определении долей заключается в обязательном порядке.
Проконсультируюсь завтра с нотариусом.

Добавлено через 12 часов 17 минут 0 секунд
Поизучав НПА и поговорив с нотариусом могу сказать, что такое соглашение еще могло бы иметь хоть какой-то смысл, если бы изначально участников совместной собственности было бы более чем двое (хотя я не могу сказать в каком случае такое возможно), один из них скончался, а оставшиеся сособственники заключают соглашение в том числе с наследниками об определении долей (опять же не очень понятно на каком основании наследники будут делить совместную собственность, участниками которой они не являлись).
На практике встречаются отказы нотариусов, если не было соглашения, но такие отказы незаконны (наш нотариус это подтверждает), т. к. в законе прописан порядок определения долей.

Резюмируя: лично я согласился бы на заключение соглашения только если оно будет бесплатным. Если за деньги, то требовал бы отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство и обжаловал бы его.

Понятно, что обстоятельства бывают разные и иногда проще уступить.

По сути остаюсь при своем мнении, что требование нотариуса о заключении соглашения об определении долей является незаконным.
Preparator вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Ответ

Regforum.ru - форум о регистрации юридических лиц > Регистрация юридических лиц и смежные отрасли > Юридический отдел > Наследственное право

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 19:39. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2019, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
© 2007-2019 regforum.ru. При использовании материалов сайта (гипер)ссылка обязательна
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru