regforum.ru - регистрация юридических лиц
Вернуться   Regforum.ru - форум о регистрации юридических лиц > Сообщество регистраторов > Гильдия регистраторов > Организация бизнеса

  Поиск по форуму:
Организация бизнеса Как начать рег-юр бизнес, как развивать, трудности в работе и как с ними справляться

Ответ
 
Опции темы
Старый 16.07.2007, 15:30   #1
evgenmax
Местный
 
Регистрация: 26.04.2007
Сообщений: 448
Спасибо: 86
По умолчанию Кто и как искал офис?

Офис снимать не хочется, но боюсь, придется арендовать комнатку. На квартире уже неприлично
Расскажите, прошедшие через это.

1. Как лучше искать.
2. На что обращать внимание.
3. Кто сколько платит.

Да, все это касается Москвы, а про другие города просто интересно помечтать и позавидовать
evgenmax вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 16.07.2007, 16:23   #2
Юла
Пользователь
 
Регистрация: 17.04.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 97
Спасибо: 0
По умолчанию

Мне тоже нужно, поэтому присоединяюсь к вопросу
Юла вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 16.07.2007, 16:36   #3
kyrator
Заблокирован
Неуважение к администрации
 
Аватар для kyrator
 
Регистрация: 05.04.2007
Адрес: "Выше, левее и громче" © Маус
Сообщений: 5,837
Спасибо: 1,415
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от evgenmax Посмотреть сообщение
Офис снимать не хочется, но боюсь, придется арендовать комнатку. На квартире уже неприлично
Расскажите, прошедшие через это.

1. Как лучше искать.
2. На что обращать внимание.
3. Кто сколько платит.

Да, все это касается Москвы, а про другие города просто интересно помечтать и позавидовать
Хм... Вопрос из серии "Хочу машину, сколько стоит?" Разные они бывают...

Для начала определитесь с:
1. Округ? Какая станция метро?
2. Удаленность от метро (в минутах), пешком или транспортом?
3. Размар площади в метрах?
4. Класс объекта? А? В? С? Подвалы?...
5. Свободный или ограниченный доступ к помещению?
6. По какому договору и на каких условиях готовы арендовать?
7. Назовите свою "вилку" цены на которую расчитываете?

Только определившись (хотя бы) с этим, можно о чем-либо рассуждать...
kyrator вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 16.07.2007, 17:23   #4
мАлина
Активист
 
Аватар для мАлина
 
Регистрация: 05.04.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 4,860
Спасибо: 1,530
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Юла Посмотреть сообщение
Мне тоже нужно, поэтому присоединяюсь к вопросу
А тебе зачем?
__________________
С уважением, Юридическая Компания Ренессанс.
Юридическая Компания Ренессанс проводит акцию для форумчан - регистрация эмиссии акций - 8 000 рублей!!!
мАлина вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 16.07.2007, 17:42   #5
evgenmax
Местный
 
Регистрация: 26.04.2007
Сообщений: 448
Спасибо: 86
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от kyrator Посмотреть сообщение
Хм... Вопрос из серии "Хочу машину, сколько стоит?" Разные они бывают...
Точно! Я сейчас как раз на этой стадии
Цитата:
Сообщение от kyrator Посмотреть сообщение
Для начала определитесь с:
1. Округ? Какая станция метро?
Центральный, Курская
Цитата:
Сообщение от kyrator Посмотреть сообщение
2. Удаленность от метро (в минутах), пешком или транспортом?
пешком
Цитата:
Сообщение от kyrator Посмотреть сообщение
3. Размар площади в метрах?
До 25 кв. м.
Нет лучше так. По деньгам до 1000 у.е. в месяц, а лучше меньше


Цитата:
Сообщение от kyrator Посмотреть сообщение
4. Класс объекта? А? В? С? Подвалы?...
На данном этапе все равно
Цитата:
Сообщение от kyrator Посмотреть сообщение
5. Свободный или ограниченный доступ к помещению?
Вот это не совсем понятно. Против пропускного режима не возражаю
Цитата:
Сообщение от kyrator Посмотреть сообщение
6. По какому договору и на каких условиях готовы арендовать?
7. Назовите свою "вилку" цены на которую расчитываете?
Вид договора не принципиален. Цену написал выше.
Спасибо за информацию к размышлению
evgenmax вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 16.07.2007, 18:28   #6
Юла
Пользователь
 
Регистрация: 17.04.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 97
Спасибо: 0
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от мАлина Посмотреть сообщение
А тебе зачем?
Как зачем? Надо будет, надеюсь в скором времени, вот спонсора найду и начнем...
Юла вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 16.07.2007, 18:54   #7
kyrator
Заблокирован
Неуважение к администрации
 
Аватар для kyrator
 
Регистрация: 05.04.2007
Адрес: "Выше, левее и громче" © Маус
Сообщений: 5,837
Спасибо: 1,415
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от evgenmax Посмотреть сообщение
Точно! Я сейчас как раз на этой стадии

Центральный, Курская

пешком

До 25 кв. м.
Нет лучше так. По деньгам до 1000 у.е. в месяц, а лучше меньше



На данном этапе все равно

Вот это не совсем понятно. Против пропускного режима не возражаю

Вид договора не принципиален. Цену написал выше.
Спасибо за информацию к размышлению
Вот. Примерно так и надо сформулировать задачу риелтерам.

Только одно правило соблюдайте - денег за просмотр НЕ платить! (максимум рублей 300 за выезд агента, при условии, что договор не подписан)

Если же подписываете договор (а это нормально) тогда и за выезд платить не надо...

Однако, ИМХО, долго икать будете...

Тому 2 причины:
1. Такие маааленькие помещения большая редкость на рынке.
2. Аренда по таким помещениям (за метр в год) значительно дороже чем при больших площадях...
kyrator вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 17.07.2007, 03:04   #8
Molot
Местный
 
Аватар для Molot
 
Регистрация: 21.04.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 566
Спасибо: 149
По умолчанию

Если подход к бизнесу долговременный - договор аренды с ДИГМом (т.е. снимать нужно у города) - стабильность и предсказуемость. Но, нужны деньги сразу и много, сложно найти небольшое помещение.
Можно пытаться кооперироваться с со "смежниками" - бухгалтеры\аудиторы, оценщики, риэлторы, бездомные нотары, отделение мелкого банка итп. Т.е на две (три) компании снимать помещение. Договорится сложно, и выполнять договоренности еще сложнее.
Можно купить ипотекой, но требует денег начальных и суеты очень много.

Офис средство/инструмент. Но не главный. Если бизнес - план выглядит примерно следующим образом: занять денех, снять офис, купить туда все что нужно, дать рекламу и стричь $. Последнего пункта не будет 99%. В раскрутку офиса нужно вложить полгода работы в минус - деньги набегают большие, и отбивать их будет очень сложно.

Molot вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 17.07.2007, 07:11   #9
Medbrat-tm
Заблокирован
спам
 
Аватар для Medbrat-tm
 
Регистрация: 05.04.2007
Адрес: Москва, Ленинская Слобода, 19
Сообщений: 6,749
Спасибо: 3,341
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Molot Посмотреть сообщение
Если подход к бизнесу долговременный - договор аренды с ДИГМом (т.е. снимать нужно у города) - стабильность и предсказуемость.
Ну про это "простые смертные" могут забыть сразу... в крайнем случае только право аренды можно выкупить, но ИМХО это того не стоит

Medbrat-tm вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Старый 17.07.2007, 08:34   #10
Фирмодел
Модератор
 
Аватар для Фирмодел
 
Регистрация: 04.04.2007
Адрес: Мегаполис
Сообщений: 6,248
Спасибо: 3,692
По умолчанию

www.cian.ru - база, которой пользуются сами риэлторы, много предложений, офисы любого размера. Много вариантов без комиссии.
Там и по квартирам кстати есть раздел.

С такой базой самому можно риэлтором стать
__________________
С уважением, Александр Григорьев
Фирмодел вне форума  
Наверх
Ответить с цитированием
Ответ

Regforum.ru - форум о регистрации юридических лиц > Сообщество регистраторов > Гильдия регистраторов > Организация бизнеса

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 20:20. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2020, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot
© 2007-2020 regforum.ru. При использовании материалов сайта (гипер)ссылка обязательна