Кто и как искал офис?

[evgenmax]

Офис снимать не хочется, но боюсь, придется арендовать комнатку. На квартире уже неприлично
Расскажите, прошедшие через это.

1. Как лучше искать.
2. На что обращать внимание.
3. Кто сколько платит.

Да, все это касается Москвы, а про другие города просто интересно помечтать и позавидовать

[Юла]

Мне тоже нужно, поэтому присоединяюсь к вопросу

[kyrator]

Сообщение от evgenmax

Офис снимать не хочется, но боюсь, придется арендовать комнатку. На квартире уже неприлично
Расскажите, прошедшие через это.

1. Как лучше искать.
2. На что обращать внимание.
3. Кто сколько платит.

Да, все это касается Москвы, а про другие города просто интересно помечтать и позавидовать

Хм... Вопрос из серии "Хочу машину, сколько стоит?" Разные они бывают...

Для начала определитесь с:
1. Округ? Какая станция метро?
2. Удаленность от метро (в минутах), пешком или транспортом?
3. Размар площади в метрах?
4. Класс объекта? А? В? С? Подвалы?...
5. Свободный или ограниченный доступ к помещению?
6. По какому договору и на каких условиях готовы арендовать?
7. Назовите свою "вилку" цены на которую расчитываете?

Только определившись (хотя бы) с этим, можно о чем-либо рассуждать...

[мАлина]

Сообщение от Юла

Мне тоже нужно, поэтому присоединяюсь к вопросу

А тебе зачем?

[evgenmax]

Сообщение от kyrator

Хм... Вопрос из серии "Хочу машину, сколько стоит?" Разные они бывают...

Точно! Я сейчас как раз на этой стадии

Сообщение от kyrator

Для начала определитесь с:
1. Округ? Какая станция метро?

Центральный, Курская

Сообщение от kyrator

2. Удаленность от метро (в минутах), пешком или транспортом?

пешком

Сообщение от kyrator

3. Размар площади в метрах?

До 25 кв. м.
Нет лучше так. По деньгам до 1000 у.е. в месяц, а лучше меньше

Сообщение от kyrator

4. Класс объекта? А? В? С? Подвалы?...

На данном этапе все равно

Сообщение от kyrator

5. Свободный или ограниченный доступ к помещению?

Вот это не совсем понятно. Против пропускного режима не возражаю

Сообщение от kyrator

6. По какому договору и на каких условиях готовы арендовать?
7. Назовите свою "вилку" цены на которую расчитываете?

Вид договора не принципиален. Цену написал выше.
Спасибо за информацию к размышлению

[Юла]

Сообщение от мАлина

А тебе зачем?

Как зачем? Надо будет, надеюсь в скором времени, вот спонсора найду и начнем...

[kyrator]

Сообщение от evgenmax

Точно! Я сейчас как раз на этой стадии

Центральный, Курская

пешком

До 25 кв. м.
Нет лучше так. По деньгам до 1000 у.е. в месяц, а лучше меньше



На данном этапе все равно

Вот это не совсем понятно. Против пропускного режима не возражаю

Вид договора не принципиален. Цену написал выше.
Спасибо за информацию к размышлению

Вот. Примерно так и надо сформулировать задачу риелтерам.

Только одно правило соблюдайте - денег за просмотр НЕ платить! (максимум рублей 300 за выезд агента, при условии, что договор не подписан)

Если же подписываете договор (а это нормально) тогда и за выезд платить не надо...

Однако, ИМХО, долго икать будете...

Тому 2 причины:
1. Такие маааленькие помещения большая редкость на рынке.
2. Аренда по таким помещениям (за метр в год) значительно дороже чем при больших площадях...

[Molot]

Если подход к бизнесу долговременный - договор аренды с ДИГМом (т.е. снимать нужно у города) - стабильность и предсказуемость. Но, нужны деньги сразу и много, сложно найти небольшое помещение.
Можно пытаться кооперироваться с со "смежниками" - бухгалтеры\аудиторы, оценщики, риэлторы, бездомные нотары, отделение мелкого банка итп. Т.е на две (три) компании снимать помещение. Договорится сложно, и выполнять договоренности еще сложнее.
Можно купить ипотекой, но требует денег начальных и суеты очень много.

Офис средство/инструмент. Но не главный. Если бизнес - план выглядит примерно следующим образом: занять денех, снять офис, купить туда все что нужно, дать рекламу и стричь $. Последнего пункта не будет 99%. В раскрутку офиса нужно вложить полгода работы в минус - деньги набегают большие, и отбивать их будет очень сложно.

[Medbrat-tm]

Сообщение от Molot

Если подход к бизнесу долговременный - договор аренды с ДИГМом (т.е. снимать нужно у города) - стабильность и предсказуемость.

Ну про это "простые смертные" могут забыть сразу... в крайнем случае только право аренды можно выкупить, но ИМХО это того не стоит

[Фирмодел]

www.cian.ru - база, которой пользуются сами риэлторы, много предложений, офисы любого размера. Много вариантов без комиссии.
Там и по квартирам кстати есть раздел.

С такой базой самому можно риэлтором стать