Обход приостановки в регпалате...

[ВВладимир]

День добрый, получил приостановку регистрации договора аренды по п.1 ст.19 122-ФЗ.
А именно: некоторые из помещений, передающиеся по договору, арендодаелем в ЕГРП указаны под другими номерами либо вовсе не числятся. Сответственно регистратор считает, что существует противоречие в описании предмета аренды и предлагает противоречия устранить.
Вопрос - если подать регистратору дополнительное соглашения к данному договору, в котором стороны исключат помещения, не понравившиеся регистратору, отменят ли приостановку. Или, как вариант предоставить в рег. орган аналогичный договор аренды опять же с исключением помещений, ставших причиной приостановки.

У кого какие мысли?
Спасибо.

 

[GR Resurs Consult]

День добрый, получил приостановку регистрации договора аренды по п.1 ст.19 122-ФЗ.
А именно: некоторые из помещений, передающиеся по договору, арендодаелем в ЕГРП указаны под другими номерами либо вовсе не числятся. Сответственно регистратор считает, что существует противоречие в описании предмета аренды и предлагает противоречия устранить.
Вопрос - если подать регистратору дополнительное соглашения к данному договору, в котором стороны исключат помещения, не понравившиеся регистратору, отменят ли приостановку. Или, как вариант предоставить в рег. орган аналогичный договор аренды опять же с исключением помещений, ставших причиной приостановки.

У кого какие мысли?
Спасибо.

Здравствуйте. Надо понять какие комнаты включен в ЕГРП в этом помещении. Если произошла перепланировка и не внесены изменения в ЕГРП по нумерации комнат, тогда вносите изменения, а рег дог ар приостановите на срок до трех месяцев. Или сделайте допник к договору аренды исключающий спорные комнаты и тремя экземплярами вместе с договорами сдайте допами указав в заявлении, что ранее сданные договора просим не рассматривать. Что касается сроков, то месяц приостановки вам придется досидеть и если вы устраните причины приостановки в конце мес срока вам зарегят. Вот.

 

[ВВладимир]

Спасибо за ответ.
Штука в том, что предусмотрев подобное развитие событий сначала подавалось заявление на внесение изменений в ЕГРП и выдачу нового свидетельства. Но его тоже приостановили, обосновав необходимостью межведомственного запроса в БТИ....
Так что, вероятно через допник буду пытаться.

 

[Корсарочка]

лучше новый вариант договора. допник как-то убого будет выглядеть имхо, да и примут ли. ни разу в практике не встречала зарегистрированный допник. тем более предмет аренды является существенным условием договора и цена от этого меняется. весьма сомнительно как-то

 

[ВВладимир]

Да, допник регистрировать к незарегистрированному договору убого)).
Но, формально, требования регистратора, которыми он обосновал приостановку, будут исполнены и основания для приостановки отпадут....

2Корсарочка
Вы считаете, что если сделать новый договор с сопроводиловкой, то регистратор заменит этим договором старый в регистрационном деле?
Не хотелось бы просто подавать весь комплект заново и повторно оплачивать.

 

[Толс]

А придется мил человек

 

[spiroksi]

Просто изъять старые (неправильные) договора и приобщить как дополнительные документы исправленные, без всяких сопроводиловок

 

[GR Resurs Consult]

Спасибо за ответ.
Штука в том, что предусмотрев подобное развитие событий сначала подавалось заявление на внесение изменений в ЕГРП и выдачу нового свидетельства. Но его тоже приостановили, обосновав необходимостью межведомственного запроса в БТИ....
Так что, вероятно через допник буду пытаться.

Коллега, а нумерация комнат изменилась в результате перепланировки ? А на перепланировку вы оформляли документы разрешительные ? Они межвед запрос могут сделать в различные органы, в том числе в вашу префектуру. Если хотите, можем узнать в Росреестре что они думают о ваших документах...

 

[dveri777]

День добрый, получил приостановку регистрации договора аренды по п.1 ст.19 122-ФЗ.
А именно: некоторые из помещений, передающиеся по договору, арендодаелем в ЕГРП указаны под другими номерами либо вовсе не числятся. Сответственно регистратор считает, что существует противоречие в описании предмета аренды и предлагает противоречия устранить.
Вопрос - если подать регистратору дополнительное соглашения к данному договору, в котором стороны исключат помещения, не понравившиеся регистратору, отменят ли приостановку. Или, как вариант предоставить в рег. орган аналогичный договор аренды опять же с исключением помещений, ставших причиной приостановки.

У кого какие мысли?
Спасибо.

Написал Вам в Личку.

 

[ВВладимир]

Всем спасибо, вопрос решен.
Тему можно закрывать.