Смена категории и вида разрешенного использования земли

R

Registratura

Местный
17 Ноя 2011
241
78
Rusland Moskau
Сельхозка под растениеводство на фед. трассе в МО (киевское шоссе) - реально ли перевеси в промку для транспортно-складского предприятия.

Адекватных предложений по промке нет, а вот сельхозки навалом... Помимо преимущественного права гос-а на выкуп, низкой кадастровой стоимости (ниже средней) и обременений есть ли какие-то подводные камни?

Сколько примерно может стоить в пересчете на сотку, если самим начать процесс, без посредников? (и реально ли это протащить самим)

Сколько это может занять времени?

Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался - хоть в общих чертах...
 
millefiori

millefiori

Местный
22 Мар 2010
690
344
Столица МО
Недавно читал сообщение КОТа о его опыте в похожем процессе, поиск используйте - только там про ЛПХ и КФХ, смена вида разрешенного использования, а не категории. Но мне показалось полезным
 
dveri777

dveri777

Активист
8 Май 2011
1,040
161
Москва
Registratura написал(а):
Сельхозка под растениеводство на фед. трассе в МО (киевское шоссе) - реально ли перевеси в промку для транспортно-складского предприятия.

Адекватных предложений по промке нет, а вот сельхозки навалом... Помимо преимущественного права гос-а на выкуп, низкой кадастровой стоимости (ниже средней) и обременений есть ли какие-то подводные камни?

Сколько примерно может стоить в пересчете на сотку, если самим начать процесс, без посредников? (и реально ли это протащить самим)

Сколько это может занять времени?

Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался - хоть в общих чертах...
Нажмите для раскрытия...

Если даже будете понимать каждый шаг по переводу земли от и до , то все ровно врят ли дайдёти САМОСТОЯТЕЛЬНО до финиша! Так как кто подписывает тоже понимает на сколько изменится у Вас стоимость земли... - такова сегодняшняя реальность! Это моё субъективное мнение .
:eek: . Решите платить за помощь - обращайтесь
Удачи!
 
EnOt

EnOt

Местный
27 Авг 2009
739
402
МСК
Заморожены все изменения вида разрешенного использования с марта 2012 Постановлением правительства Московской области.
 
EnOt

EnOt

Местный
27 Авг 2009
739
402
МСК
Смена разрешенного использования.
постановление на постановление ссылку не дам.
наткнулся совершенно случайно, и не могу вспомнить где...
 
R

Registratura

Местный
17 Ноя 2011
241
78
Rusland Moskau
Шойгу хочет ввести за смену категории официальную таксу - в среднем 1000 долл за сотку, видимо поэтому и приостановили.
 
  • Мне нравится
Реакции: millefiori и EnOt
M

Mos197

Новичок
13 Сен 2012
4
0
Правила застройки и землепользования надо смотреть, зонирование территории в данной местности и подходит ли желаемый вид использования для данной территориальной зоны, а потом обращаетесь в администрацию, проводятся публичные слушания и если все согласны то вам зону разрешают сменить)))

Добавлено через 3 минуты 21 секунду
и не понятно откуда у вас преимущественное право? на земле стоит здание или сооружение принадлежащее вам? земля на кадастре стоит или предполагаете пустующий участок оформить?
 
K

Kirill12

Пользователь
29 Ноя 2010
88
0
Из сельхозки в промку это понято, меняли, а вот скажите, можно ли промку изменить на сельхозку? Собственность юр. лица.
 
М

Макс1987

Пользователь
20 Июл 2010
75
13
Новосибирск
Kirill12 написал(а):
Из сельхозки в промку это понято, меняли, а вот скажите, можно ли промку изменить на сельхозку? Собственность юр. лица.
Нажмите для раскрытия...

Нужно смотреть по территории и категории. Сходите на консультацию в кадастровую палату вашей территории.
 
  • Мне нравится
Реакции: Kirill12
2

2VSH

Местный
15 Фев 2010
640
15
Господа, какова будет плата за смену вида разрешенного использования земельного участка, если на участке хотят произвести реконструкцию существующего нежилого дома и создать объект со следующими характеристиками:
- помещения подвала, 1 и 2 этажей коммерческого назначения,
- на 3-6 этажах – квартиры,
- на придомовой территории – подземный паркинг на 24 мм?
Какова вероятность согласования смены вида разрешенного использования с текущего коммерческого на жилое, если в 2012 г. имелось решение ГЗК о строительстве жилого дома на этом участке?
 
dveri777

dveri777

Активист
8 Май 2011
1,040
161
Москва
2VSH написал(а):
Господа, какова будет плата за смену вида разрешенного использования земельного участка, если на участке хотят произвести реконструкцию существующего нежилого дома и создать объект со следующими характеристиками:
- помещения подвала, 1 и 2 этажей коммерческого назначения,
- на 3-6 этажах – квартиры,
- на придомовой территории – подземный паркинг на 24 мм?
Какова вероятность согласования смены вида разрешенного использования с текущего коммерческого на жилое, если в 2012 г. имелось решение ГЗК о строительстве жилого дома на этом участке?
Нажмите для раскрытия...

Вы даже регион данного участка не написали!!!!????
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Сверху Снизу