Компания застройщик предоставила "договор долевого учатия в строительстве" определила сроки, сумму и порядок оплаты по нему. ВВиду того что срок регистрации в Москве на новой территории увеличился попросила подписать "соглашение" где до момента регистрации прав просит уплатить сумму в счет договора ДДУ, но в соглашении не прописаны ссылки ни номер ДДУ только планируемая квартира с ее характеристиками. Как поступить в данной ситуации???
Договор Об участии в долевом строительстве + Соглашение
- Автор темы Drugmetal
- Дата начала
Почему? Все свои намерения Вы уже выразили в договоре. Более того, определили, что оплата производится после заключения, т.е., после госрегистрации. По-моему, все прозрачно.
Пусть присылают Вам официальное письмо, в котором подробно описывают ситуацию и ПРЕДЛАГАЮТ рассмотреть вопрос об изменении сроков и порядка платежей путем заключения соглашения. В любом случае, если подпишете соглашение, настаивайте на оплате до заключения договора только части суммы, при этом самой минимальной.
Но лучше не платить.
Если застройщик получит деньги по ДДУ до момента регистрации, ему грозит от 500.000 до 1.000.000 рублей штрафа. Если хотят, чтобы вы выразили свои намерения - предложите им расчеты с использованием аккредитива (он не дорогой, но пусть оплачивают они, раз хотят выражение намерений) под условие предоставления зарегистрированной долевки. Либо заключите договор бронирования на небольшую сумму (10 тысяч например), а оставшаяся часть опять же- после регистрации.
П.2 ст. 3 214 ФЗ от 30.12.2004г. => п. 1 ст. 14.28 КоАП
Т.е. застройщик имеет право привлекать денежные средства только на основании договора участия в долевом строительстве. До момента регистрации договор не заключен. Значит привлекать деньги застройщик не в праве. КоАП устанавливает ответственность за нарушение 214 ФЗ.
"Привлечение денежных средств гражданина, связанное с возникающим у гражданина правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, ... и (или) привлекающим денежные средства граждан в нарушение требований, установленных указанным законодательством, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей."
