Подводные камни адресного бизнеса, мнения гуру!
- Автор темы Ламея
- Дата начала
nazar13
Активист
kyrator
Активист
Есть нежилое помещение, планируем использовать под адресный бизнес, какие подводные камни ожидать???
1. Несможете договориться с территориалкой (сейчас есть несколько налоговых, куда в принципе не пускают новых собственников);
2. Договоритесь, но через месяц в налоговой сменится руководство (последнее время идет повальная перестановка и перетряска кадров) и Вы нахватаете отказов. Соответственно попадете на деньги компенсируя клиентам расходы;
3. Не договоритесь с почтой;
4. Но самый большой нюанс в том, что если Вы дорожите своей репутацией, то этот бизнес нельзя просто взять и закрыть. Это не булочная. Начав, Вы берете на себя ответственность за спокойное существование нескольких сотен фирм. При этом, процесс оказания услуги растянут во времени практически в бесконечноть...
5. Вам нужно быть готовым к постоянному общению с налоговиками и ОБЭПом;
6. Возможны риски нечистоплотных сотрудников (банальное воровство);
7. Нужно иметь очень крепкую нервную систему...
Как-то так...
Андрей из 46
Активист
да, все-таки адресный бизнес не так прост как сначала кажется
адекватный николай егорыч
Активист
и деньги никогда не берите просто так, надо или через кассу, или платёжкой, или ПД 4. Это просто главное правило.
А почему? Разве не может физ.лицо получить деньги (арендную плату) от другого лица на основе устного договора поручения с собственником помещения, который не является ИП?
nazar13
Активист
kyrator
Активист
Конечно, смогу. Справедливости ради следует заметить, что когда я работал налоговым инспектором, мне что-то объяснить было весьма трудно, скорее даже невозможно, но это было очень давно, с тех пор, говорят, инспектора немного изменились... мне правда стыдно за свое поведение в то время...
Добавлено через 2 минуты 10 секунд
Хотелось бы развить затронутую топикастером тему.
Есть тут пара тройка помещений у нас, хотелось бы время владения ими превратить в деньги.
Добавлено через 25 минут 28 секунд
Какие источники дохода адресного бизнеса?
1. Ежемесячная оплата юридического адреса.
2. Разовая оплата юридического адреса.
3. Оплата работы по регистрации создания, смены местанахождения.
4. Оплата зо ежемесячное бух.обслуживание.
5. Оплата за "сопутствующие" юруслуги.
Есть еще какие-то источники?
А что имеется ввиду когда пишут: "продается адрес 6 т.р.". Это за месяц, за год, за раз?
Добавлено через 42 минуты 1 секунду
Почему одни готовы заключать договор аренды рабочего места, а другие договор аренды?
И сколько "можно" назаключать договоров аренды например на 50 кв.м. до того, как ФНС начнет отказывать?
адекватный николай егорыч
Активист
Спасибо, за высказанное мнение. Его разделяют все?
Господа, если не затруднит ответить на заданные мною вопросы, буду благодарен.
kyrator
Активист
Вообще ни малейшей взаимосвязи. Ни по метражу, ни по количеству фирм.
Могут и на помещение в 1000 метров с первого договора начать отказывать, а могут и на 2 (два) квадратных метра и тысячу зарегистрировать и продолжать регистрировать дальше.
Андрей из 46
Активист
Юрадрес за 6 тыр. это обычно рисовка - комплект красивых бумажек для одноразового проходжения в 46, там бывает что вообще дома-то такого в природе не существует, но все регят.Есть еще "комнатки для швабр" - используются для слива контор из регионов и для черезчур жадных начинающих бизнисменов.
Срок обычно обозначен в договоре 11 месяцев, но на практике если адрес не чистить, скапливаются определенное кол-во фирм ктороые бросили или оформлены на бомжей-алкашей и связи с ними нету.
kyrator
Активист
Обычно да. Но далеко не всегда. Лично знаю минимум трех собственников которые предоставляют реальные и очень хорошие адреса по цене 6.000 со всеми возможными пирогами.
( а на самом деле их больше, просто у них на сайте одни цены, а реально продают совсем по другим (такие собственники даже в нашем каталоге есть...)
адекватный николай егорыч
Активист
это они на сайте пишут по 9/12 а фигачат по 6??? Эти что-ли? До сих пор? (которые раньше так делали - знаем).
Или наоборот - завлекают по 6, а продают 9/12?
Добавлено через 1 минуту 37 секунд
не, вот я написал как настоящий - только вперёд, я же написал: не бояться.
Первая движуха началась... УРА! Два адреса продал вместе с регистрацией...
Как чистить? Т.е. какова процедура?
ЮЦ "АВРОРА" (ex-vuulkanII)
Активист
это еще не движуха. движуха начнется когда получите отказ
или пропадет почта
или проверка банковская откажет клиенту из-за помещени
Вот это больше всего напрягает!
А почему откажет? Все помещения реальные от 30 до 100 м.кв.?
Как чистить помещения от брошенных контор???
Похожие темы
