договор аренды (найма) жилого помещения-вопросы

[dugina131]

У компании есть необходимость в жилых помещениях для своих работников, командированных на период строительства различных объектов в другие города. Обычное оформление - договор аренды квартиры, заключенной между собственником-физиком и юрлицом (вроде как арендатором).
После какого-то очередного обучения в голове отложилось, что договоры аренды (коммерческого найма) жилых помещений госрегистрации не подлежат. Поискала в законодательстве - прямо это нигде не сказано, только совокупность норм ГК - статьей 164, 609, 671, 674, из которых авторами различных статей по теме делаются выводы, что данные договоры независимо от срока регистрировать в Росреестре не нужно.
И все-таки- есть ли где-то прямое указание на отсутствие необходимости регистрации. И что все-таки за регистрацию арендных договоров придумали в Москве (какой гос.орган их регистрирует), чтобы легализовать доходы гражадан от аренды?

 

[Irma555]

У компании есть необходимость в жилых помещениях для своих работников, командированных на период строительства различных объектов в другие города. Обычное оформление - договор аренды квартиры, заключенной между собственником-физиком и юрлицом (вроде как арендатором).
После какого-то очередного обучения в голове отложилось, что договоры аренды (коммерческого найма) жилых помещений госрегистрации не подлежат. Поискала в законодательстве - прямо это нигде не сказано, только совокупность норм ГК - статьей 164, 609, 671, 674, из которых авторами различных статей по теме делаются выводы, что данные договоры независимо от срока регистрировать в Росреестре не нужно.
И все-таки- есть ли где-то прямое указание на отсутствие необходимости регистрации. И что все-таки за регистрацию арендных договоров придумали в Москве (какой гос.орган их регистрирует), чтобы легализовать доходы гражадан от аренды?

Договор коммерческого найма жилого помещения государственной регистрации не подлежит. По закону физическое лицо-арендодатель обязан отражать доход от такой сдачи в декларации и платить 13%.
В Москве в IV квартале 2012г. начнутся массовые проверки по выявлению незаконно сдаваемых в аренду квартир (подписано соответствующее соглашение местных властей о совместных действиях с МВД и Федеральной налоговой службой).

 

[Shmack]

У компании есть необходимость в жилых помещениях для своих работников, командированных на период строительства различных объектов в другие города. Обычное оформление - договор аренды квартиры, заключенной между собственником-физиком и юрлицом (вроде как арендатором).
После какого-то очередного обучения в голове отложилось, что договоры аренды (коммерческого найма) жилых помещений госрегистрации не подлежат. Поискала в законодательстве - прямо это нигде не сказано, только совокупность норм ГК - статьей 164, 609, 671, 674, из которых авторами различных статей по теме делаются выводы, что данные договоры независимо от срока регистрировать в Росреестре не нужно.
И все-таки- есть ли где-то прямое указание на отсутствие необходимости регистрации. И что все-таки за регистрацию арендных договоров придумали в Москве (какой гос.орган их регистрирует), чтобы легализовать доходы гражадан от аренды?

Ответил в личку.