помощь при покупке квартиры

[alterego!]

Ситуация следующая: Знакомые покупают квартиру в новостройке в МО по ипотеке. Чистоту документов проверил банк. Они хотят проверить не обременена ли квартира залогом, т.к., говорят, некоторые строительные компании закладывают часть квартир в банк под получение кредитов. Собственно нужно проверить не заложена ли данная квартира.
Может что и путано объяснил, но сам не специалист в этом совершенно. Если есть такая возможность у кого-нибудь - просьба написать в личку (об условиях помощи поговорить) или дать совет в данной теме. Заранее благодарен всем откликнувшимся

 

[Shmack]

Выписку из ЕГРП на эту квартиру возьмите. Взять ее может любой человек. Надо знать только адрес по какой квартире.

 

[alterego!]

Выписку из ЕГРП на эту квартиру возьмите. Взять ее может любой человек. Надо знать только адрес по какой квартире.

выписку сказали взять нельзя т.к дом еще не построен. Приобретается по договору долевого участия. Как быть?

 

[Shmack]

Если дду то вот:
http://www.to30.rosreestr.ru/about/pech_izdanie/1026551/
Берите егрп на земельный участок. Если есть залог права требования на вашу квартиру, он должен был быть зарегистрирован. В этой выписке должны все увидеть.

 

[zalex]

Сама квартира как недвижимость может попасть под ипотеку только после ее появления в ЕГРП, поэтому ипотеки просто быть не может пока, и Вы не увидите ипотеки. Сейчас отношения между застройщиком и третьими лицами находятся в сфере обязательств и засвечиваются в егрп обязательственные права по дду

 

[ИНТЕЛЛЕКТ]

+1 к Zalexу
Если вы впрягаетесь в ипотеку - право собственности на квартиру уже зарегистрировано. Следовательно, есть и объект в ЕГРП.
Если вы просто берете потреб. кредит - смотрите протокол распределения квартир и зарегистрированные права дольщиков...

 

[Толс]

+1 к Zalexу
Если вы впрягаетесь в ипотеку - право собственности на квартиру уже зарегистрировано. Следовательно, есть и объект в ЕГРП.
Если вы просто берете потреб. кредит - смотрите протокол распределения квартир и зарегистрированные права дольщиков...

Все верно

 

[alterego!]

всем огромное спасибо что помогли разобраться.