Столкнулся с проблемой приватизации комнаты в общаге. Дело в том, что дом был передан городу постановлением исполкома но до настоящего времени техдокументация на дом городом не оформлялась. Таким образом, формально, право на приватизацию у гражданина есть, а фактически его реализовать нельзя так как полный пакет документов не собрать. Думаю обратиться в суд. В качестве аргумента приложить названное постановление и регулярно оплачиваемые счета-фактуры от местной управляющей компании. Если кто сталкивался с похожей проблемой - напишите, буду признателен.
Приватизация жилья через суд
- Автор темы Петр Викторович
- Дата начала
отсутствие у Вас БТИ не повод отказываться от подачи иска.
хотя я сомневаюсь что нет бти.
если нет бти, то нет налога на имущество.
нет налога - висит вопрос по доначислению, штрафах и пени.
Для бюджетного учреждения - это ж скандал.
однако, всякое бывает в нашей Рассеи.
Поэтому заявляйте иск вместе с ходатайством об истребовании документов из БТИ. на предвариловке решите вопрос по ходатайству.
Ну а если на запрос суда бти ответит, что нет документов тех.описания, то приостанавливайте дело и ходатайствуйте о вынесении судом представления, т.к. состав административного правонарушения есть. Ну и вздрючат там всех начиная с жилинспекции и кончая администрацией -самим собственником....не... это сам собственник будет кончать...
вобщем, ничё страшного нет. будут вопросы - пишите.
хотя я сомневаюсь что нет бти.
если нет бти, то нет налога на имущество.
нет налога - висит вопрос по доначислению, штрафах и пени.
Для бюджетного учреждения - это ж скандал.
однако, всякое бывает в нашей Рассеи.
Поэтому заявляйте иск вместе с ходатайством об истребовании документов из БТИ. на предвариловке решите вопрос по ходатайству.
Ну а если на запрос суда бти ответит, что нет документов тех.описания, то приостанавливайте дело и ходатайствуйте о вынесении судом представления, т.к. состав административного правонарушения есть. Ну и вздрючат там всех начиная с жилинспекции и кончая администрацией -самим собственником....не... это сам собственник будет кончать...
вобщем, ничё страшного нет. будут вопросы - пишите.
Спасибо за совет. Попробую выяснить наличие документов в БТИ, а потом в суд! О возникших препятствиях обязательно напишу.
Lawer Miss
Местный
Петр Викторович, два дня назад выйрала в зюзинском суде суд такой же, только по квартире мин.обороны.
Главное - в иске мотивировать только фз о приватизации. ГК, ЖК - лучше обойдите стороной. Много подводных камней. Ииии...получите справку о участии/неучастии в приватизации обязательно, у меня без неё даже иск не приняли.
И на будущее: лучше такие темы в "ЮР,ОТДЕЛ". Там быстрее ответят
Главное - в иске мотивировать только фз о приватизации. ГК, ЖК - лучше обойдите стороной. Много подводных камней. Ииии...получите справку о участии/неучастии в приватизации обязательно, у меня без неё даже иск не приняли.
И на будущее: лучше такие темы в "ЮР,ОТДЕЛ". Там быстрее ответят
Jeka_NevApros?
Пользователь
- 27 Дек 2010
- 39
- 29
Коль такое дело, отпишусь и я.
Есть квартира, не приватизированная.
Задача: приватизировать.
Вопрос: кто готов заняться ? Цена ? Условия моно в личку ? Квартира находиться в Домодедовском районе.
Есть квартира, не приватизированная.
Задача: приватизировать.
Вопрос: кто готов заняться ? Цена ? Условия моно в личку ? Квартира находиться в Домодедовском районе.
Lawer Miss
Местный
Jeka_NevApros?
Пользователь
- 27 Дек 2010
- 39
- 29
я один раз свою приватизировала... больше не хочу
Понимаю, я бы и сам занялся, да просто там столько ги....я. Проще заплатить и забыть
Marianna24
Местный
День добрый) Раз тема такая, то и о своей ситуации напишу.
Очень сложная ситуация..
В общем, где-то в 2005 хозяйка забрала ордер на квартиру свою из жека с целью приватизировать..Не знаю по каким причинам, но она так и не приватизировала..
когда я взялась за это дело, то дела обстояли так: все документы у нее оказались утеряны, абсолютно все, включая и ордер, который является, самым важным документом.. Я собрала весь пакет документов, но когда начала ордером заниматься, соответственно оказалось весьма проблематично..так ка ордер существует вообще в единственном экземпляре (который в дальнейшем и пропал), но есть еще и Решение о выдаче ордера, на основании которого тоже могут приватизировать. Это решение надо было искать в Главном архиве москвы..Там сколько раз не обращалась с запросами, получала отрицательные ответы..Специалисты там мне объяснили, что в те годы (80-е, 90-е), когда привозили все в архив, по описи были все документы, а по факту - многих не оказалось..мол сотрудники теряли сами по дороге в архив что-ли не знаю..
Ну в общем-то такая непростая ситуация..
Инспектор по приватизации сказал, что можно подать документы на комиссию..но там тоже проблема оказалась, когда она посмотрела пакет собранных документов. Муж хозяйки, который был прописан в этой же квартире, в начале 2000-х годов пропал без вести. Она в судебном порядке выписала его оттуда. Дубликат решения тоже взяла. И вот когда инспектор увидел, сказал, что типа нельзя было на основании этого решения выписывать его, так как он не был объявлен без вести пропавшим, а суд решил выписать. Но сотрудники жека же выписали его на основании решения..
в Общем замкнутый круг какой-то..и вот до сих пор висит дело..не знаю каким путем идти..может кто-то сталкивался с подобным случаем ( когда ордера нет)?
Очень сложная ситуация..
В общем, где-то в 2005 хозяйка забрала ордер на квартиру свою из жека с целью приватизировать..Не знаю по каким причинам, но она так и не приватизировала..
когда я взялась за это дело, то дела обстояли так: все документы у нее оказались утеряны, абсолютно все, включая и ордер, который является, самым важным документом.. Я собрала весь пакет документов, но когда начала ордером заниматься, соответственно оказалось весьма проблематично..так ка ордер существует вообще в единственном экземпляре (который в дальнейшем и пропал), но есть еще и Решение о выдаче ордера, на основании которого тоже могут приватизировать. Это решение надо было искать в Главном архиве москвы..Там сколько раз не обращалась с запросами, получала отрицательные ответы..Специалисты там мне объяснили, что в те годы (80-е, 90-е), когда привозили все в архив, по описи были все документы, а по факту - многих не оказалось..мол сотрудники теряли сами по дороге в архив что-ли не знаю..
Ну в общем-то такая непростая ситуация..
Инспектор по приватизации сказал, что можно подать документы на комиссию..но там тоже проблема оказалась, когда она посмотрела пакет собранных документов. Муж хозяйки, который был прописан в этой же квартире, в начале 2000-х годов пропал без вести. Она в судебном порядке выписала его оттуда. Дубликат решения тоже взяла. И вот когда инспектор увидел, сказал, что типа нельзя было на основании этого решения выписывать его, так как он не был объявлен без вести пропавшим, а суд решил выписать. Но сотрудники жека же выписали его на основании решения..
в Общем замкнутый круг какой-то..и вот до сих пор висит дело..не знаю каким путем идти..может кто-то сталкивался с подобным случаем ( когда ордера нет)?
Занимаемся судебной приватизацией жилья, в том числе общежитий, очень давно
Вот комментарий нашего юриста по первому каналу
http://www.1tv.ru/sprojects_utro_video/si33/p51880
комментарий на отметке 1 мин. 40 сек
Можем помочь.
[MEDIA]http://www.1tv.ru/sprojects_utro_video/si33/p51880[/MEDIA]
Вот комментарий нашего юриста по первому каналу
http://www.1tv.ru/sprojects_utro_video/si33/p51880
комментарий на отметке 1 мин. 40 сек
Можем помочь.
[MEDIA]http://www.1tv.ru/sprojects_utro_video/si33/p51880[/MEDIA]
Lawer Miss
Местный
какое служебное конкретно?? Это важно. На чьем балансе? Служебные помещения разные бывают
посмотрите сюжет по ссылке выше, там ответ на ряд вопросов, в том числе ссылки на нормы имеются
Здравствуйте, нужна помощь!
1) можно ли расторгнуть договор "безвозмездного пользования жилым помещением" и заключить новый с правом приватизации?
2) Оказывает ли кто услуги по расторжению договора ....с заключением нового с правом приватизации в ЮЗАО? Подробности в личку
1) можно ли расторгнуть договор "безвозмездного пользования жилым помещением" и заключить новый с правом приватизации?
2) Оказывает ли кто услуги по расторжению договора ....с заключением нового с правом приватизации в ЮЗАО? Подробности в личку
Lawer Miss
Местный
kukla2012, Че то непонятно... что значт договор безвозмездного позования жилым помещеним с правом приватизации?? Я чего-то не понимаю может быть???Зачем он вбще нужен правм приватизации. Бер и приватизируй, а лди пуст пользуют пока идет приатизация твое имущество...договор же регить не надо
Особых трудностей возникнуть не должно, если служба в органах составила не менее 10 лет.
KlioL
Местный
приветствую. Столкнулись с тем, что сейчас надо получить кадастровый паспорт с изменениями на нашу квартиру (пока муниципальная). Ответственным квартиросъемщиком была бабушка, умерла летом. Ордера нет, утерян. Дому лет уже....Дом на балансе города. Отец обратился за паспортом, отказали как ненадлежащему лицу. Я так понимаю, что надо заключать договор соцнайма и в нем прописывать ответственного на текущий момент квартиросъемщика и подавать повторно с копией договора. Или не так? Что делать? Мама будет участвовать в приватизации, ото всех остальных прописанных есть отказы.
Добавлено через 1 час 18 минут 32 секунды
всё, вопрос решен
Добавлено через 1 час 18 минут 32 секунды
всё, вопрос решен
Lawer Miss
Местный
KlioL, перезаключать договор надо. Когда выписываются или вписываются члены семьи обязательное перезаключение договора. Кто будет подписывать договор, тот по сути и будет ответственным квартиросъемщиком.
Приватизация только через суд. И причина в том, что город,на чей баланс передана квартира, не имеет право передать жилье в собственность, т.к. выделяла по соц.найму или ордеру другая организация.
Причем здесь техдокументация?
Берете ордер(копию в ЖЭКе) , договор соцнайма(если есть),выписку из домовой,копию лицевого счета,выписку изЕГРП об отсутствии на вас зарегистрированных прав(о том, что ранее не приватизировали). Еще нужно взять письменный ответ у города(на ваше писменное заявление) о том, что они не уполномочены отдать квартиру в собственность,оплатите пошлину .....................и в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.
Добавлено через 1 минуту 27 секунд
Копию ордера заказывают в городском архиве,если он утерян.