Кредит под залог недвижимости

[S^sam]

Насколько реально получить кредит под залог недвижимости - 1\3 квартиры?

У собственника возникают сомнения в возможности заложить квартиру не целиком, а "кусочком".

Если что мопед не мой, знакомые попросили узнать.

 

[malta]

S^sam,

Насколько реально получить кредит под залог недвижимости - 1\3 квартиры?

У собственника возникают сомнения в возможности заложить квартиру не целиком, а "кусочком".

Если банк устроит такой вариант обеспечения основного обязательства - возврата кредита,то возможно...
в законе по поводу залога части квартиры ограничений нет

(Статья 336. Предмет залога
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 336]
1. Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
2. Залог отдельных видов имущества, в частности имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания, может быть законом запрещен или ограничен.)


но банк ,напр.,не сможет запретить этому собственнику прописать кого-либо в эту квартиру (особенно, какого-нибудь несовершеннолетнего родственничка) в период действия кредитного договора,так что, если потом придется обращать взыскание на заложенное имущество (часть квартиры),то с прописанным несовершеннолетним продать будет сложнее ( ну,это как вариант развития событий, может, все вовремя вернет и с квартирой ничего не нужно будет делать)...
А так - пусть заключат с банком договор о залоге 1/3 квартиры, зарегистрируют в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество...
Вообщем, как бывший банковский сотрудник говорю,что все зависит от того,согласится ли непосредственно банк на этот вид обеспечения

 

[Neoplan]

S^sam,Юль много надо? я ж говорил что могу на юрика оформить кредит без обеспечения (залога)

 

[Leon33]

примут конечно как залог
только надо искать такие банки
не все захотят
а те, которые захотят возьмут с бОльшим дисконтом эту часть

 

[S^sam]

S^sam,Юль много надо? я ж говорил что могу на юрика оформить кредит без обеспечения (залога)

Да не знаю я), на юрика кстати не подойдет, потому что 1/3 квартиры собственность физика.

 

[psilo]

не думаю, что кто-то будет связываться... Попробуйте госбанки

 

[Ойяврик]

на юрика кстати не подойдет, потому что 1/3 квартиры собственность физика.

залогодателем может быть третье лицо, а не только заёмщик! :victory:

 

[S^sam]

залогодателем может быть третье лицо, а не только заёмщик! :victory:

Т.е. не сам владелец может заложить собственность?:dont_know:

 

[Ойяврик]

S^sam, нет, не так.
Есть заёмщик (он получит деньги).
Есть залогодатель (он заложит имущество, чтобы заёмщик получил кредит).
Есть кредитор - он получит залог и выдаст деньги.

Заёмщик и залогодатель - могут быть разные лица.

Я понятно пишу?:blush:

 

[S^sam]

Ойяврик, да, теперь все яснее ясного:rose:

 

[Tata_ZOZ]

а сумма кредита какая? еть же и беззалоговые..

 

[Sabiner]

Беззалоговый дает Альфа. До 6 миллионов, от 19%.
Другие так не делают, кажется.

Что касается трети квартиры как залога - в более менее нормальных банках не примут, мне кажется.