снятие с регистрационного учета

[Светлая Лада]

Ситуация: заключена сделка купли-продажи квартиры. Бывший собственник к моменту регистрации сделки зарегистрирован по новому месту жительства (есть справка из ПВС и отметка в паспорте), но из "старой" квартиры не выписан и, соответственно, по домовой книге значится как проживающий.
Насколько я понимаю, ПВС по месту нахождения старого жилья обязано снять с учета это лицо автоматически. Соответственно, новому собственнику необходимо взять справку из этого ПВС и передать в жилищную организацию.
Полагаю, что в данном случае заявлять иск о выселении бывшего собственника некорректно, ибо снятие с учета при наличии другого постоянного места жительства производится автоматически.

 

[Kisa]

А какой адрес бывшего собственника вы указывали в договоре купли-продажи?

 

[Светлая Лада]

Адрес проданной квартиры, но на момент регистрации сделки, бывшая собственница была зарегистрирована по новому месту жительства в другом регионе.
Т.е. через 9 дней после заключения сделки, она сменила место своей регистрации

 

[Lawer Miss]

Светлая Лада, это стандарнаяситуация. Вы правы действительно ДОЛЖНЫ снимать с рег.учета автоматически. Но чаще всего это не происходит. ИСК о снятии с рег.учета подаете в связи со сменой собственника. В 1 суд.заседание его снимут с рег.учета. ФМС только сразу привлеките третьим лицом. 100% удовлетворенных исков.
Иск с требованием о снятии можно заявлять отдельно и самостоятельно от выселения.
Это технический иск получается. КОсяк регистраирующего органа, но ничего не поделаешь

 

[Kisa]

Адрес проданной квартиры, но на момент регистрации сделки, бывшая собственница была зарегистрирована по новому месту жительства в другом регионе.
Т.е. через 9 дней после заключения сделки, она сменила место своей регистрации

Да, должны проводить автоматом снятие с учета по прежнему МЖ.

 

[Светлая Лада]

Светлая Лада, это стандарнаяситуация. Вы правы действительно ДОЛЖНЫ снимать с рег.учета автоматически. Но чаще всего это не происходит. ИСК о снятии с рег.учета подаете в связи со сменой собственника. В 1 суд.заседание его снимут с рег.учета. ФМС только сразу привлеките третьим лицом. 100% удовлетворенных исков.
Иск с требованием о снятии можно заявлять отдельно и самостоятельно от выселения.
Это технический иск получается. КОсяк регистраирующего органа, но ничего не поделаешь

Насколько я понимаю исковые требования должны быть сформулированы следующим образом: о признании утратившим право пользования жилым помещением и
о снятии с регистрационного учета?

 

[Kisa]

Светлая Лада, вы пошутили? какой суд? Тем более, с подобным предметом иска. Ужасть!
Сходите в УФРС и узнайте у начальника, почему до сих пор не сняли с учета.
А с чего вы взяли, что он зарегистрировался по новому месту жительства?

 

[Lawer Miss]

Светлая Лада, вы пошутили? какой суд? Тем более, с подобным предметом иска. Ужасть!
Сходите в УФРС и узнайте у начальника, почему до сих пор не сняли с учета.
А с чего вы взяли, что он зарегистрировался по новому месту жительства?

результата никакого не даст. Если все так, как пишет Лада, то ей скажут идти в суд.

Добавлено через 30 секунд

Насколько я понимаю исковые требования должны быть сформулированы следующим образом: о признании утратившим право пользования жилым помещением и
о снятии с регистрационного учета?

можно так, да

 

[Kisa]

Lawer Miss, вы сами понимаете, что советуете? Бывший собственник что, пользуется жильем, чтобы признавать его утратившим права пользования?

Вы даже в качестве ответчика бывшего собственника не сможете пригласить, поскольку он свои обязательства исполнил-у него стоит новая печать в паспорте с новым МЖ. Остальное-дело техники УФРС.
А обращаться к УФРС с предметом об обязании снять с рег учета-глупо. Время и деньги.

Поэтому и спрашиваю, уверен ли ТС в том, что у бувшего собственника стоит печать в паспорте о новом месте жительства?Видел сам?

 

[Lawer Miss]

Lawer Miss, вы сами понимаете, что советуете? Бывший собственник что, пользуется жильем, чтобы признавать его утратившим право пользования?

Вот именно! Если человек пользуется квартирой, то иск уже не о признании утратившим право пользования , а о выселении.
Человек, если зарегистрирован в квартире, то он априори имеет право пользования. Следовательно, надо требовать признать его утратившим это право.
Это Вы наверно не понимаете, что советуете

Добавлено через 2 минуты 50 секунд
Светлая Лада, гарант к Вашим услугам! Все же есть!!!:rose:

 

[Kisa]

Человек, если зарегистрирован в квартире, то он априори имеет право пользования

топик начинался с того, что человек, как вы говорите, снялся с регучета по прежнему месту жительства. Поэтому вопрос об утрате права пользования неуместен.

 

[Светлая Лада]

Светлая Лада, вы пошутили? какой суд? Тем более, с подобным предметом иска. Ужасть!
Сходите в УФРС и узнайте у начальника, почему до сих пор не сняли с учета.
А с чего вы взяли, что он зарегистрировался по новому месту жительства?

Это не ужасть, это реалии.
За последние пару часов успела пообщаться с коллегами, которые занимаются жилищными делами. Подтвердили правильность этого пути. В теории я тоже уверена, что такие вопросы решаются в досудебном порядке, но т.к. занимаюсь другими делами, решила довериться опыту коллег.
Через УФРС собственник помещения уже пытался вопрос решить, но безуспешно.
Есть справка адресно-справочной службы о регистрации в регионе.

Добавлено через 1 минуту 48 секунд

топик начинался с того, что человек, как вы говорите, снялся с регучета по прежнему месту жительства.

Вот именно, что не снялся.

 

[Kisa]

Вот именно, что не снялся.

Не верно выразилась. Вы сказали, что у него в паспорте стоит печать о том, что он зарегистрирован по новому месту жительства!

Данные исковые требования имеют место быть в ситуациях, когда бывшие собственники не хотят сниматься с учета, поэтому им помогают через суд.

А у вас-то загвоздка в УФРС!!!, а не в бездействии бывшего собственника!!!

 

[Светлая Лада]

Не верно выразилась. Вы сказали, что у него в паспорте стоит печать о том, что он зарегистрирован по новому месту жительства!

Данные исковые требования имеют место быть в ситуациях, когда бывшие собственники не хотят сниматься с учета, поэтому им помогают через суд.

А у вас-то загвоздка в УФРС!!!, а не в бездействии бывшего собственника!!!

Это так, не спорю. Но если обжаловать действия УФРС, думаю, процесс займет больше времени.
Просто в иске не указывать, что зарегистрирован по новому адресу.

 

[Kisa]

Просто в иске не указывать, что зарегистрирован по новому адресу.

Без проблем. Если есть время и не жалко денег.

А почему вы не хотите со старым собственником сходить, к примеру, в ваш паспортный стол или в УФРС и показать папорт с новой регистрацией? Можно еще взять справку в паспортном столе при ЖЭКе с нового места регистрации о том, что он там зарегистрировался. Ведь так уложитесь в неделю максимум....

 

[Светлая Лада]

Без проблем. Если есть время и не жалко денег.

А почему вы не хотите со старым собственником сходить, к примеру, в ваш паспортный стол или в УФРС и показать папорт с новой регистрацией? Можно еще взять справку в паспортном столе при ЖЭКе с нового места регистрации о том, что он там зарегистрировался. Ведь так уложитесь в неделю максимум....

В том-то и проблема, что старый собственник живет не в Москве, и никуда ходить, и тем более, приезжать не собирается, считает, что это - не его проблемы.

 

[Kisa]

В том-то и проблема, что старый собственник живет не в Москве, и никуда ходить, и тем более, приезжать не собирается, считает, что это - не его проблемы

Если вы подадите иск, то продавец, как я полагаю, на заседания являться не будет.
Суд примет заочное решение в его отсутствие.

Знаете сколько заочное вступает в силу? Отталкиваясь не от закона, а от практики судов- месяца 3. ( Ответчику отправляют решение,ждут уведомление о его вручении и с этого момента исчисляется срок по ГПК, не забудьте, что письмо идет туда-обратно только месяц. Также может проваляться письмо до востребования недели 2).

Можно еще съездить с зарегистрированными документами ( договором) в паспортный стол при Жеке по новому месту жительства продавца и объяснить ситуацию. Там вам точно помогут за коробку конфет. В худьшем случае-позвоните туда и объясните ситуацию.Задайте вопрос:почему в ваш паспортный стол еще до сих пор не пришли данные о снятии продавца с учета.