вклад в имущество Общества-нужна ли оценка

[Irichka]

Добрый день!
В ООО два участника - юридическое и физическое лицо.
Уставом предусмотрен вклад в имущество Общества, юрик вносит недвижимое имущество, вопросы
- нужно ли делать оценку этого имущества?
-какие докуметы затребует регистрационная палата для оформления перехода права собственности на это недвижимое имущество?
-вклад в имущество Общества делается пропорционально долям участников Общества?
-налог на имущество будет начисляться с рыночной стоимости? балансовой стоимости?

Добавлено через 43 минуты 35 секунд
Так же вопрос по налогообложению:
Передающее имущество юрлицо на ОСНО - возникнет ли обязанность оплачивать НДС и налог на прибыль? (получается это безвозмездная сделка), а принимающее юрлицо имущество на УСН - возникает ли налог на прибыль? И как исчисляются эти налоги - с рыночной стоимсти или балансовой?

 

[Aud-pro]

Irichka, независимая оценка требуется в случае, если стоимость имущества превышает 20 000 руб. Вклад у Вас осуществляется конкретным участником - юриком - это его вклад и он не разделяется.

По налогообложению рекомендую прочесть это:
Статья 375. Налоговая база

1. Налоговая база определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения.
При определении налоговой базы имущество, признаваемое объектом налогообложения, учитывается по его остаточной стоимости, сформированной в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета, утвержденным в учетной политике организации.
В случае, если для отдельных объектов основных средств начисление амортизации не предусмотрено, стоимость указанных объектов для целей налогообложения определяется как разница между их первоначальной стоимостью и величиной износа, исчисляемой по установленным нормам амортизационных отчислений для целей бухгалтерского учета в конце каждого налогового (отчетного) периода.
2. Налоговой базой в отношении объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в Российской Федерации через постоянные представительства, а также в отношении объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не относящихся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства, признается инвентаризационная стоимость указанных объектов по данным органов технической инвентаризации.
Уполномоченные органы и специализированные организации, осуществляющие учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, обязаны сообщать в налоговый орган по местонахождению указанных объектов сведения об инвентаризационной стоимости каждого такого объекта, находящегося на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, в течение 10 дней со дня оценки (переоценки) указанных объектов.

 

[Irichka]

независимая оценка требуется в случае, если стоимость имущества превышает 20 000 руб. Вклад у Вас осуществляется конкретным участником - юриком - это его вклад и он не разделяется.

Если имущество вносят как вклад в УК, то оценка требуется, но нигде не могу найти информацию, что нужна оценка при вкладе в имущество Общества???

 

[Ольг]

Я тоже подумала,что у Вас вклад в УК. А так нужно понять суть операции - безвозмездная помощь учредителя?

 

[Biburatik]

Не нужно оценивать, если вносимое имущество до 20 000.

 

[LiNuMtAk]

Я тоже не могу найти комментариев или нпа, которые позволяли бы мне думать, что независимая оценка вклада в ИМУЩЕСТВО (не в уставный капитал) нужна.
Все твердят о необходимости оценки, но я не вижу таких требований. :dont_know:

 

[Triple]

Все твердят о необходимости оценки, но я не вижу таких требований.

Требование об оценке установлено для оплаты доли, для вклада в имущество - нет. Но советую посмотреть по НК, не будет ли необходимости оценки имущества для налогов (т.е. какая база будет приниматься в расчет, в т.ч. при "переброске" с баланса на баланс - рыночная стоимость или балансовая).