Нет сведений о собственниках в выписке из ЕГРП

[Rgm85]

Добрый день!
Может кто сталкивался с подобной ситуацией. Заказал выписку из ЕГРП на нежилое здание от физ.лица, право собственности возникло после 1998 г., но в выписке указано, что запрашиваемая информация отсутствует, правопритязания - отсутствуют. Точно знаю одного собственника (работаю у него), есть свидетельство о праве собственности, хотели узнать были ли совершены какие-либо сделки вторым собственником. Кто-нибудь может объяснить с чем связано отсутствие сведений о собственниках в выписке из ЕГРП?

 

[Бизнес-сервис]

Закажите историю объекта,а потом решите,что делать

 

[Shmack]

На нежилье в ЕГРП по-моему не с 1998 а чуть позже (около 2000г.) стали вноситься сведения. Если сейчас информации нет- значит с того периода сделок не было.
Либо в запросе неправильные данные указали- а по ним действительно сведений нет.

 

[Rgm85]

Сделки точно были, даже две, в начале 2000 и 2006 гг. Я видел договоры и свидетельство. А историю по объекту как физ. лицу выдают? Может быть такое, что мне как физ. лицу не предоставили сведения? Теперь думаю подать от юр.лица.

 

[Shmack]

Выписку о правах на конкретный объект дают любому лицу. В ней можно увидеть текущего собственника и прочую инфу. Остальные виды выписок дают только собственнику, либо по доверенности от собственника.
В вашем случае имеется ввиду под историей объекта имеется ввиду архивка ЕГРП- ее товарищи на форуме вам помогут достать.)

 

[Lopata]

отсутствует запрошенная вами информация

Всем привет

Похожая проблема: запросил выписку из ЕГРП через rosreestr.ru - пришел pdf с формулировкой: "в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрошенная вами информация".

Как же она отсутствует, если по кадастровому номеру сайт сразу правильно нашел объект в форме поиска? Информация реально отсутствует, или ее мне не хотят давать, т. к. я не собственник? Кто-то решал такую проблему?

Спасибо

 

[Kertis]

Re: отсутствует запрошенная вами информация

Всем привет

Похожая проблема: запросил выписку из ЕГРП через rosreestr.ru - пришел pdf с формулировкой: "в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрошенная вами информация".

Как же она отсутствует, если по кадастровому номеру сайт сразу правильно нашел объект в форме поиска? Информация реально отсутствует, или ее мне не хотят давать, т. к. я не собственник? Кто-то решал такую проблему?

Спасибо

Вы заказывали по адресу или кадастровому номеру?
Если по номеру, то он может быть устаревший. В этом случае база выписку не сформирует. Нужно по адресу всегда заказывать.

 

[vplane]

Год назад случайно узнал (не все сотрудники росреестра даже в курсе). Смысл в следующем собственник жилья, нежилья может написать заявление в росреестр о том что бы его данные были ни кому не видны т.е. закрыты для посторонних лиц. (Точную фурмалировку не помню). Отсюда и вытекает, вы точно знаете что у объекта есть собственник а когда получаете выписку егрп, данных о собственниках нет.

 

[Инкерман]

Добрый день! Запросили выписку на квартиру жилую, которая приобреталась по договору дарения в 1997 года. Нет правообладателя, куда бежать?

 

[Бизнес-сервис]

Инкерман, Если Москва, то в ДЖП.

 

[Наталья59]

Бежать в МФЦ или Росреестр, писать заявление об регистрации ранее возникшего права. Лучше заранее записаться. Заявление это можно подать одновременно с подачей документов о переходе права собственности, например, при сделке купли-продажи.

 

[Наталья59]

Правообладатель зарегистрирован в БТИ, т.к. сделка до 1998г., если будете заказывать тех. паспорт правообладатель в тех паспорте будет фигурировать.

 

[Blackbird]

Добрый день!

В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (нежилое помещение в жилом доме) сведения о правообладателе отсутствуют.

По запросу сведений о переходе прав на объект недвижимости предоставлено Уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений.

Ранее объект находился в собственности г. Москвы и сдавался в аренду организации. Сведения о договоре аренды (срок которого истек в 2005 г.) в ЕГРН имеются.

Чем может быть вызвана такая ситуация?

Как можно узнать, кто в настоящее время является собственником помещения?

 

[Kertis]

Добрый день!

В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (нежилое помещение в жилом доме) сведения о правообладателе отсутствуют.

По запросу сведений о переходе прав на объект недвижимости предоставлено Уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений.

Ранее объект находился в собственности г. Москвы и сдавался в аренду организации. Сведения о договоре аренды (срок которого истек в 2005 г.) в ЕГРН имеются.

Чем может быть вызвана такая ситуация?

Как можно узнать, кто в настоящее время является собственником помещения?

У нас такое было, когда собственность была не разграничена.

Мы арендуем земельный участок с 2002 года по долгосрочному договору аренды.
А при заказе выписки - собственник отсутствует.

Запросили данную информацию в Росреестре, они ответили, что собственник - город, просто формально не закрепил это за собой (в свое время при формировании базы ЕГРП не оформил надлежащим образом документы, в Росреестре ведь заявительный порядок).

Как-то так.

 

[Blackbird]

Kertis, спасибо за ответ!

Но, однако, государственная собственность на земельные участки может быть не разграничена, но может ли такое быть с собственностью на нежилое помещение? Хотя то что город "не оформил надлежащим образом документы" вполне может быть.

 

[Kertis]

Kertis, спасибо за ответ!

Но, однако, государственная собственность на земельные участки может быть не разграничена, но может ли такое быть с собственностью на нежилое помещение? Хотя то что город "не оформил надлежащим образом документы" вполне может быть.

Это не подвальное помещение?

И ранее сдавался в аренду - это в какие года?

 

[Blackbird]

Нет, не подвальное. Судя по выписке договор аренды был заключен в 2000 г. на срок до 2005 г.

 

[632bk]

Ранее объект находился в собственности г. Москвы и сдавался в аренду организации.

если помещения за государством, в выписках часто не значится собственник, у меня такое в последнее время очень часто встречается

 

[Kertis]

Нет, не подвальное. Судя по выписке договор аренды был заключен в 2000 г. на срок до 2005 г.

Странно, конечно. Быстрее будет - записаться на прием к районному начальнику пообщаться.

Встречается сейчас еще путаница с подвальными помещениями в жилых домах.

Типа относится относится/не относится к общему имуществу.

Если помещение является обслуживающим собственников дома, то оно общее по закону.

Если никому не принадлежит - можно было бы предположить, что это МОП.

Но Вы говорите, что оно сдавалось в аренду...

 

[sovetnik-egrul]

Год назад случайно узнал (не все сотрудники росреестра даже в курсе). Смысл в следующем собственник жилья, нежилья может написать заявление в росреестр о том что бы его данные были ни кому не видны т.е. закрыты для посторонних лиц. (Точную фурмалировку не помню). Отсюда и вытекает, вы точно знаете что у объекта есть собственник а когда получаете выписку егрп, данных о собственниках нет.

И как в таком случае можно узнать кто является собственником?