Доверительно управление.

[Rss]

Всех приветствую. Являюсь собственником помещения, как физ лицо, хочу сдать помещение полностью допустим ип посредник. Для того чтобы ип посредник предоставлял юридический адрес, что требуется в ифнс 46?
Гарантийное письмо от ип посредник.
Копия свидетельства на собственность.
И нужно ли сдавать в ифнс 46 договор аренды между ип посредник и тем кто будет покупать юр адрес. И что тп посредник пишет в гарантийке - что он является арендатором и сдает в субаренду часть помещения?
Если не сложно опишите весь процесс.

 

[мужик]

Че писать то...до 10 фирм ниче не надо...если хотите мильен...то ехайте и договаривайтесь в территории...

Добавлено через 43 секунды
а "Сдавать", это уже от личного зависит....

 

[адекватный николай егорыч]

Являюсь собственником помещения, как физ лицо, хочу сдать помещение

Смотрите, если сами не хотите быть ИП и действовать от своего имени, то оптимальна такая схема: Вы сдаёте ИП Сидорову помещение по договору аренды. А ИП Сидоров, действуя от своего имени, сдаёт дальше помещение по договорам субаренды. Что это даёт?
Первое: Вы будете платить налог 13% с относительно скромной суммы, например, сдайте помещение по 5 000 за месяц, получится годовой доход 60 000, 13 от него - всего 7 800, честно по декларации отдадите государству. А вот налог с ИП Сидоров уже будет платить ИП Сидоров (6%).
Второе: что уж там за проблемы будут - все они не Ваши, всё это Сидорова проблемы наберутся.

Дальше: ИП Сидоров пусть мчится в налоговую и морочится. Вам-то что до того.......... Разберётся, бизнесмен, ёмоёнапример.

 

[Rss]

Смотрите, если сами не хотите быть ИП и действовать от своего имени, то оптимальна такая схема: Вы сдаёте ИП Сидорову помещение по договору аренды. А ИП Сидоров, действуя от своего имени, сдаёт дальше помещение по договорам субаренды. Что это даёт?
Первое: Вы будете платить налог 13% с относительно скромной суммы, например, сдайте помещение по 5 000 за месяц, получится годовой доход 60 000, 13 от него - всего 7 800, честно по декларации отдадите государству. А вот налог с ИП Сидоров уже будет платить ИП Сидоров (6%).
Второе: что уж там за проблемы будут - все они не Ваши, всё это Сидорова проблемы наберутся.

Дальше: ИП Сидоров пусть мчится в налоговую и морочится. Вам-то что до того.......... Разберётся, бизнесмен, ёмоёнапример.

Ип Сидоров не в курсе совсем. Вопрос то и в этом заключался. Что требуется ип Сидорову чтобы подготовить документы для 46, какие именно документы и как должны выглядеть.
В гарантийном письме ип должен будет написать что он заключит договор субаренды в связи с создание ООО?

 

[адекватный николай егорыч]

1. св-во о собственности в 46-ю подаётся чисто как справочный материал, то есть простая ксерокопия, без заверения печатью или нотариусом.
2. не нужен 46-й инспекции договор кот. заключается между ИП и тем кто покупает юр. адрес. Тем более - договора-то ещё нет, потому что нет организации.
3. подаёте только гарантийку. Текст привожу во вложении.

 

[Rss]

В гарантийке не нашел пункт что ип сдает в суббаренду, а если сдает то нужно писать что на основании аренды с собственником?
В 46 не нужно подавать копию договора аренды с собственником?

 

[Oleg address]

46-ой НУЖНО ЧТОБЫ СОБСТВЕННИК ПОДТВЕРДИЛ. Все остальное для 46-й лабуда и лишний повод для проверки и отказа. На практике собственник подтверждает предоставление права на адрес так называемым гарантийным письмом (которое, на самом деле, ничего не гарантирует ). Содержание Гарантийного письма 46-ю не волнует. Если речь идет о доверительном управлении, все остальные риски и геморрои с налоговой должен, по идее, брать на себя доверительный управляющий.

 

[Базар]

Rss,

При чем тут доверительное управление ?

 

[Роман Абрамович]

А когда договор с физиком, возможно ли прописать что 13 % платит не физик а арендатор, за физика ?

 

[Rss]

Все, понял, просто ип в гарантийке пишет что собственник разрешает сдавать в субаренду и после гос регистрации ип заключит договор субаренды с тем кто покупает адрес.

Добавлено через 1 минуту 55 секунд

Rss,

При чем тут доверительное управление ?

Да, наверное немного неправильно тему озвучил.
В общем нужно так чтобы в гарантийке не было фио собственника а мелькало только Ип

 

[Oleg address]

Если к гарантийке прилагается свидетельство не светить собственника - невозможно. Поэтому гарантийка, по общему правилу, должна быть от собственника. Если гарантийка будет он некоего "доверительного управляющего" это будет не соответствовать стандартам рынка.

 

[Rss]

Если к гарантийке прилагается свидетельство не светить собственника - невозможно. Поэтому гарантийка, по общему правилу, должна быть от собственника. Если гарантийка будет он некоего "доверительного управляющего" это будет не соответствовать стандартам рынка.

Св-во прилагается, но в запросе от 46 про св-во ни слова, только пишут что ип такой то сдает в субаренду заказчику, действительно ли заказчик там находится и тд. А если от собственника, то пишут фио если физ лицо.

 

[РОЗИ]

Доверительный управляющий вправе назначить себя директором организации??