Подскажите, ИП хочет сдавать квартиру (в собственности). По новым правилам ничего не поменялось, сначала регистрируется ИП в 46, потом сдается заявление на патент в территориальную? Или все вместе можно подать при регистрации?
Патент для ИП
- Автор темы Ирина82
- Дата начала
Да, верно. А вы знаете какую сумму надо платить?
Я вот считала, что если квартира простая обычная, то по патенту очень много переплачивать придется, лучше простая УСН 6%.
Сдача в аренду жилых помещений подразумевает потенциальный доход 1 млн рублей в год. Это означает, что для того, чтобы система вам была выгодна, в месяц вы должны получать не менее 84000 рублей арендной платы с квартиры (или всего сдаваемого имущества). Ваш доход будет больше 84000 в месяц? Если да, то вам выгоден патент на этот вид деятельности. Если нет, то я рекомендую просто УСН 6%.
Вот тут вы можете прочитать подробнее про систему и как на нее перейти: http://wiki.klerk.ru/index.php/Патентная_система_налогообложения
Вот тут написан потенциальный доход для Москвы http://www.klerk.ru/doc/300108
Я вот считала, что если квартира простая обычная, то по патенту очень много переплачивать придется, лучше простая УСН 6%.
Сдача в аренду жилых помещений подразумевает потенциальный доход 1 млн рублей в год. Это означает, что для того, чтобы система вам была выгодна, в месяц вы должны получать не менее 84000 рублей арендной платы с квартиры (или всего сдаваемого имущества). Ваш доход будет больше 84000 в месяц? Если да, то вам выгоден патент на этот вид деятельности. Если нет, то я рекомендую просто УСН 6%.
Вот тут вы можете прочитать подробнее про систему и как на нее перейти: http://wiki.klerk.ru/index.php/Патентная_система_налогообложения
Вот тут написан потенциальный доход для Москвы http://www.klerk.ru/doc/300108
Спасибо. А нужно ли подавать заявление на патент в 46 или все это осуществляется после регистрации ИП уже в территориальной налоговой? И применение УСН 6 % не мешает встать на патент?
Лидия Петухова
Активист
Если сдавать квартиру- то при реге в 46-ю. Если другие услуги/работы- то после реги в территорию.
Добавлено через 1 минуту 45 секунд
вроде фиксировано.. Около 50 т в год:dont_know:
А что такого особенного в патенте на сдачу квартиры в аренду, что именно на него заявление подается в 46? Просто документы уже сдали в 46, территориальная налоговая сказала, что к ним приходить после регистрации за патентом и там писать заявление.
Лидия Петухова,
Лидия, я дала выше ссылки, там все грамотно написано. Сходите, почитайте.
Патент не зависит от вида детельности. Все сдается в территорию.
60. если быть точнее.
Лидия, я дала выше ссылки, там все грамотно написано. Сходите, почитайте.
Патент сейчас не очень то и выгодный получается.
При применении патента никак не учитываются взносы в пфр, а с 2013 года это чуть больше 35тысяч в год, а при применении усн 6% на взносы в пфр можно уменьшить налог по усн не более чем на 50%. Например, сдаем квартиру за 100т.р/мес, при патенте платим 35тыс в пфр и 60 тыс налог по усн, при усн 6% платим 35 тысяч в пфр и налог по усн 37тыс (72т-35т=37т)
патент выгоден при сдаче квартиры от 131500р/мес, тогда платим в пфр 35т, а усн получается 60тыс (95т-35т,уплаченные в пфр)
При применении патента никак не учитываются взносы в пфр, а с 2013 года это чуть больше 35тысяч в год, а при применении усн 6% на взносы в пфр можно уменьшить налог по усн не более чем на 50%. Например, сдаем квартиру за 100т.р/мес, при патенте платим 35тыс в пфр и 60 тыс налог по усн, при усн 6% платим 35 тысяч в пфр и налог по усн 37тыс (72т-35т=37т)
патент выгоден при сдаче квартиры от 131500р/мес, тогда платим в пфр 35т, а усн получается 60тыс (95т-35т,уплаченные в пфр)
Лидия Петухова
Активист
Ксения Собчак, Я вчера сдавала ИП и мне сказали: если патент на сдачу- то сдавайте при регистрации- в 46-ю. Если какая либо другая деятельность- то в территорию посли реги.
Я вам говорю не с потолка) а как на практике.
Я вам говорю не с потолка) а как на практике.
Вы говорите не как на практике, а как вам сказал неграмотный сотрудник в окошке в 46-й.
А на практике ровно так как и в законе - все патенты оформляются в территориалке. При подаче в 46-ю подается только заявление на УСН.
Вы сначала хотя бы раз попробуйте оформить патент через 46-ю, а потом о практике говорите, ок?
Лидия Петухова
Активист
Сейчас светлые головы в Кремле думают о возможности изменения главы 26.5 (дать возможность снижать стоимость на взносы).
пока они чего-нить надумают, минимум этот год пройдет, так что пока расчет такой, а как потом будет-потом и обсудим
Лидия Петухова
Активист
Сегодня мне видимо опять неграмотный консультант попался
" ИП может сдать заявление на патент ( аренда ) при регистрации в 46 налоговую, и затем его же получить в 46-й. Это позволяет поддержать систему одного окна, избавив предпринимателя от необходимости посещения территориального органа. Но это применяется исключительно для получения патента для сдачи в аренду помещений.."
Добавлено через 4 минуты 53 секунды
И почему вы всегда все с ног на голову переворачиваете?)))
Почему неуполномоченное лицо то... С чего у вас такие выводы?
dmb
Активист
Лидия Петухова, да, заявление на патент можно подать в 46, да, про это уже писали на форуме.
Но! Если про упрощенку такая возможность прописана в НК, то про патент этого там нет, т.е. подать можно, но вот результат не гарантирован, могут и не рассмотреть это заявление, особенно, если деятельность по патенту будет осуществляться на территории иной налоговой, нежели та, куда ИП поставят на учет.
Хотите рисковать - рискуйте. А я лучше лишний раз курьера в наложку отправлю.
Но! Если про упрощенку такая возможность прописана в НК, то про патент этого там нет, т.е. подать можно, но вот результат не гарантирован, могут и не рассмотреть это заявление, особенно, если деятельность по патенту будет осуществляться на территории иной налоговой, нежели та, куда ИП поставят на учет.
Хотите рисковать - рискуйте. А я лучше лишний раз курьера в наложку отправлю.
Лидия Петухова
Активист
Похожие темы
