регистрация по адресу без свидетельства о праве (новостройка)

[SDR1000]

Уважаемые коллеги, если кто сталкивался, подскажите пожалуйста. Клиент хочет зарегистрировать фирму в нежилом помещении в новостройке. Приобретали они на этапе строительства - сейчас на руках только предварительный договор купли-продажи, свидетельство о праве еще не получено. По кладру адрес поищу - как скачаю обновленный. Вопрос в том, если адрес в кладре есть, и принесу на регистрацию гарантийное письмо от покупателя по предварит.договору купли-продажи, мол, пока свидетельства нет, но помещение в нашем распоряжении - готовы предоставить. Не будет ли это причиной отказа?

У кого-нибудь проходило, какая практика? Подать на удачу без гарантии?

Заранее спасибо за ответы и комментарии

***
Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации и внесения изменений ЮЛ и ИП можно и в телеграм-чате Регфорума.

Переходите по ссылке https://t.me/reg_regforum

 

[kyrator]

Если адрес есть в базе налоговой, то отказа скорее всего не будет. Если нет, тогда отказ 100%

 

[SDR1000]

kyrator,спасибо за ответ, а как думаете, такое гарантийное письмо не испортит ситуацию:

такой-то, владеющий на основании договора №1001-МЧ/ПДК-01-01-НЖ-02/ВДС-001 от 6 сентября 2012 года и акта от 17 сентября 2012 года нежилым помещением по адресу: г. Москва, улица Лобачевского 45, офис 6, настоящим гарантирует заключение договора аренды с ООО «такое-то» (Генеральным директором и единственным учредителем которого является такая-то (паспорт, зарегистрирована по адресу) для целей осуществления ООО «_______» деятельности, предусмотренной уставом данной организации.

Указанный в настоящем гарантийном письме договор аренды будет заключен после получения мною свидетельства о регистрации права собственности на вышеуказанное нежилое помещение и после регистрации создания юридического лица ООО «_________».

Проблема в том, что я юрист и не могу написать в гарантийном письме, что это предварительный договор и тем более приложить его и акт, поскольку юридически эти документы не подтверждают надлежащим образом право этого человека распоряжаться помещением. Но, с другой стороны, понятно, что даст Бог оформят свидетельство и заключат договор аренды. Может вообще не прикладывать гарантийное письмо или так хуже будет?

Как думаете?