Прошу подсказать по юр. адресу

[marakuya]

Приветствую всех.
Вот такая ситуация:
1. Торопился, снял офис в аренду на физ. лицо (себя т.е.), уверили, что договор законный, все нормально.
2. Теперь регистрирую фирму, поговорил с местным юристом, он говорит, что в налоговую будет достаточно копию договора аренды и договор предварительной (?) субаренды на регистрируемую фирму -якобы этого будет достаточно. Потом можно будет сделать договор переуступки.

Собственно вопросы:
1. Нужно ли гарантийное письмо?
2. Нужна ли копия св-ва о собственности и какая она должна быть? Нотариальная?
3. Могу ли я, как физлицо, сдавать в субаренду?
4. Собственно вообще реально ли в такой ситуации (я в статусе физика) зарегистрировать фирму в налоговой на данный адрес?

Заранее спасибо.

 

[dura lex]

Для начала узнайте, сколько фирм зарегистрировано по этому адресу. От этого числа зависят советы.

 

[kyrator]

Если не знаете где и как посмотреть кол-во фирм на адресе, напишите адрес, мы глянем.

Дальше по обстаятельствам.

 

[Мурзик]

marakuya, вот здесь посомтри
http://service.nalog.ru:8080/addrfind.do

 

[kyrator]

marakuya, вот здесь посомтри
http://service.nalog.ru:8080/addrfind.do

Не поверишь, но я знаю людей, у которых самостоятельно посмотреть не получалось... Именно по этой причине я не ссылку дал, а попросил адрес написать...

 

[Мурзик]

Не поверишь, но я знаю людей, у которых самостоятельно посмотреть не получалось...

бывает, кстати база не очень своевременно обновляется

 

[S^sam]

marakuya, Вы откуда сами?

в Москве - гарантийное письмо должно быть от собственника, и в договоре аренды возможность сдавать в субаренду,

можно взять гарантийное письмо на фирму и перевести договор после регистрации с себя на фирму

 

[marakuya]

"Адресов массовой регистрации по указанным критериям не найдено"
Не обозначился сразу, извиняюсь, я из москвы
2S^sam, местечковый юрист почему-то утверждает, что гарантийное необязательно. Подскажите, он неправ?

 

[Мурзик]

я из москвы

тогда комплектность документов на адрес нужно уточнить в той наложке куда доки будете сдавать

 

[Мурзик]

что гарантийное необязательно.

по закону нет. Но некоторые наложки требуют

 

[marakuya]

тогда комплектность документов на адрес нужно уточнить в той наложке куда доки будете сдавать

Эээ, я думал вроде как первичка сдается в 46-й? Просто в теме я написал, что открываю фирму

 

[Мурзик]

ну так и пишите, что регить будете в 46, документы на адрес не обязательно, но подстраховаться желательно, гарантийным письмом от собственника помещения

 

[marakuya]

ну так и пишите, что регить будете в 46, документы на адрес не обязательно, но подстраховаться желательно, гарантийным письмом от собственника помещения

А как быть с тем, что текущий договор аренды заключен на меня, как на физика и договор субаренды, соответственно, тоже будет от физика? Это пройдет в 46-й?

 

[Мурзик]

А как быть с тем, что текущий договор аренды заключен на меня, как на физика и договор субаренды, соответственно, тоже будет от физика? Это пройдет в 46-й?

это можно вообще в 46 не предоставлять, все равно территориальные ифнс с собственником связываются (должны во всяком случае) а в гарантийке должен собственник фигурировать

 

[S^sam]

2S^sam, местечковый юрист почему-то утверждает, что гарантийное необязательно. Подскажите, он неправ?

да в принципе прав, гарантийное письмо не обязательно, по закону не требуется его предоставления

но порочная практика регистрации привела нас к тому, что в большинстве случаев приходится прикладывать

А как быть с тем, что текущий договор аренды заключен на меня, как на физика и договор субаренды, соответственно, тоже будет от физика? Это пройдет в 46-й?

marakuya, Вы должны понимать что Вы как физ.лицо и как учредитель юр.лица - не одно и то же

 

[kyrator]

1. Гарантийку лучше приложить в любом случае.
2. Договор аренды с физиком расторгнуть.
3. Перезаключить договор на юрика после регистрации.

 

[marakuya]

1. Гарантийку лучше приложить в любом случае.
2. Договор аренды с физиком расторгнуть.
3. Перезаключить договор на юрика после регистрации.

Понял, спасибо всем откликнувшимся
Последний вопрос:
- Нужна ли копия св-ва о праве собственности и, если да, то как она должна быть заверена?

 

[Мурзик]

Нужна ли копия св-ва о праве собственности и, если да, то как она должна быть заверена

не обязательно, но можно нотар. заверенную, можно заверенную подписью собственника, можно простую копию