Добрый день!
Подавали документы регистратору на экспертизу и нам выдали замечания к доверенности - отсутствует отчество представителя и наименование органа, выдавшего паспорт представителя; доверенность не скреплена печатью.
Подскажите, пжс, обоснованы ли указанные замечания?
Добрый день!
При ответе на Ваш вопрос необходимо понять, в какой орган была подана данная доверенность, поскольку определенные органы (например, Росреестр) имеют внутренние положения, которыми руководствуются работники данных органов при рассмотрении документов, поданных на экспертизу.
В соответствии с пунктом 5 ст. 185 ГК РФ доверенность, выданная от имени юридического лица, должна быть скреплена печатью данного юридического лица. Данное требование обязательно, отсутствие печати на доверенности следует расценивать как нарушение одного из элементов простой письменной формы сделки.
Исходя из общих правил и норм следует отметить следующее. Доверенность должна быть составлена таким образом, чтобы у третьего лица, для представительства перед которым она выдана, не оставалось сомнений в том, кто такой представляемый, кто представитель, каковы его полномочия и пр. Доверенность не должна содержать никакой двусмысленности, она должна быть формально определенной. В ГК РФ не определяется то, каким должно быть содержание доверенности. Вместе с тем, учитывая отдельные положения ГК РФ (п. 5 ст. 185 ГК РФ, ч. 1 ст. 186 ГК РФ), Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей, утвержденные Правлением Федеральной нотариальной палаты (протокол от 7-8 июля 2003 года №03/03), а также правоприменительную практику, представляется, что в доверенности целесообразно указать следующее:
- место совершения;
-дата выдачи (п. 1 ст. 186 ГК РФ);
- фамилии, имена, отчества представляемого и представителя (если участники отношений граждане РФ), их даты рождения, места жительства, реквизиты документов, удостоверяющих личность;
- наименования юридических лиц, участвующих в отношениях, сведения о государственной регистрации, юридический адрес;
-объем полномочий представителя;
-срок действия;
- подпись доверителя;
- печать юридического лица (п. 5 ст. 185 ГК РФ).
