Пошаговая инструкция создания ТСЖ

[Роман555]

1. Принятие решения о создании ТСЖ. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
2. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.
3. Утверждение Устава. На том же собрании собственников необходимо утвердить устав ТСЖ. В этом документе расписываются все аспекты деятельности ТСЖ: права, обязанности жильцов и руководителей, ревизия ТСЖ, начало и прекращение работы и т.д. Образец устава можно посмотреть здесь.
4. Выбор правления ТСЖ. Правление ТСЖ выбирается так же на общем собрании жильцов до регистрации ТСЖ. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
Так же общим собранием членов ТСЖ необходимо выбрать ревизионную группу, которая будет проверять работу правления.
5. Регистрация ТСЖ. При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Товарищество регистрируется как юридическое лицо. Для его регистрации необходимо предоставить:
- заявление о государственной регистрации по форме № 11001
- решение о создании товарищества собственников жилья в виде протокола общего собрания (подлинник, или нотариально заверенную копию),
- 2 экземпляра устава товарищества собственников жилья (прошитые, пронумерованные и утвержденные общим собранием домовладельцев),
- квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию товарищества.
6. Открытие счета в банке. После регистрации ТСЖ открываются счета в банке. На которые будут поступать деньги от членских взносов и коммерческой деятельности ТСЖ.

***
Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации и внесения изменений ЮЛ и ИП можно и в телеграм-чате Регфорума.

Переходите по ссылке https://t.me/reg_regforum

 

[Маришка1781]

Доброго времени суток! У меня по данной теме несколько вопросов, кто в теме подскажите:
Можно ли создавать ТСЖ, если дом еще не введен в эксплуатацию?
Может ли председатель ТСЖ не быть членом ТСЖ?
Может ли общее собрание собственников жилья при создании ТСЖ передать часть функций по управлению ТСЖ управляющей компании, или это привилегия только администрации субъекта?

 

[margaruta]

Кто-нибудь подскажите как выглядит протокол о создании ТСЖ в 2013 г.?

 

[Надежда НП]

Можно ли создавать ТСЖ, если дом еще не введен в эксплуатацию?

Статья 291. Товарищество собственников жилья

♫1. Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).

При этом п. 1 статьи Статья 25 (ФЗ о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Таким образом. ТСЖ может быть создано только на существующий, зарегистрированный объект, введенный в эксплуатацию.

 

[Надежда НП]

Может ли общее собрание собственников жилья при создании ТСЖ передать часть функций по управлению ТСЖ управляющей компании, или это привилегия только администрации субъекта?

ТСЖ может заключить договор с управляющей компанией на управление общим имуществом дома.

 

[Надежда НП]

Может ли председатель ТСЖ не быть членом ТСЖ?

Согласно статье 145 ЖК, общее собрание членов товарищества собственников жилья праве выбирать председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества. В свою очередь, согласно п. 2 ст. 147 ЖК РФ, правление ТСЖ избирается из числа членов ТСЖ

 

[Elena Braun]

Кто-нибудь подскажите как выглядит протокол о создании ТСЖ в 2013 г.?

А что именно вас интересует?
В соответствии с повесткой должен выглядеть.

 

[632bk]

коллеги, подскажите пожалуйста, с таким вопросом сталкиваюсь впервые. Необходимо зарегистрировать ТСЖ, для этого получить сведения о собственниках квартир, как это сделать?
я так понимаю, то мне нужно получить в БТИ поэтажные планы и экспликации, чтобы увидеть общую площадь дома и помещений. Потом делаем запрос в ЕРЦ по каждой квартире и мне выдают справку с ФИО собственника. А что выдают в Росреестре и нужно ли мне туда? дадут ли они мне документ, в котором будет видно, что Васечкин владеет 100% долей в квартире №?

 

[Евгения_Сочи]

А кто может поделиться комплектом документов на ТСЖ уже прошедшим регистрацию ? Буду весьма признательна !

 

[Anay]

Добрый день!

И мне если можно комплект документов

Спасибо!

 

[Lidik]

Добрый день.
Поделитесь плиз комплектом документов для регистрации ТСЖ.
Буду очень благодарна!

***
Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации и внесения изменений ЮЛ и ИП можно и в телеграм-чате Регфорума.

Переходите по ссылке https://t.me/reg_regforum

 

[Viachek]

Вот все хотят комплект образцов документов для регистрации ТСЖ, и я тоже не исключение. Вышлите, пожалуйста, на viacht собака мыло-ру. Буду очень признателен. Спасибо.

 

[астрал]

Вот все хотят комплект образцов документов для регистрации ТСЖ, и я тоже не исключение. Вышлите, пожалуйста, на viacht собака мыло-ру. Буду очень признателен. Спасибо.

Сейчас как раз готовлю, как сдам на регистрацию, скину.

 

[Анастасия мудрая]

Скажите, теперь ТСЖ переделали в ТСН, а вот в программе для регистрации документов такой ОПФ нет. Как быть? В ручную писать ТСН или есть другие варианты?

 

[Viachek]

Скажите, теперь ТСЖ переделали в ТСН, а вот в программе для регистрации документов такой ОПФ нет. Как быть? В ручную писать ТСН или есть другие варианты?

Нет. пишите по старому ТСЖ

 

[астрал]

Подготовили документы- устав и протокол. Теперь заявление. Я как понимаю у нотариуса не заверяем, а всех челнов правления 3 чел. ведем в налоговую. В заявлении будет 3 листа учредителей физ. лиц, и 3 заявителя, я правильно понимаю? Заявление сшиваем сами и кто на сшиве подписывает?
Кто знает, подскажите.

 

[Наталья-юристка]

Я как понимаю у нотариуса не заверяем, а всех челнов правления 3 чел. ведем в налоговую. В заявлении будет 3 листа учредителей физ. лиц, и 3 заявителя, я правильно понимаю?

Вообще-то я сдаю по другому. Листы на учредителей вообще не заполняются, а заявителем является один из членов ТСЖ - уполномоченный протоколом общего собрания

 

[астрал]

Вообще-то я сдаю по другому. Листы на учредителей вообще не заполняются, а заявителем является один из членов ТСЖ - уполномоченный протоколом общего собрания

Я тоже так считала, но пообщавшись с налоговой сделала следующим образом. В заявлении 3 участника -это члены правления, ЕИО-председатель, 3 листа на заявителей. Все сходили в налоговую, заявление приняли. Плюс, конечно, устав, протокол.

 

[Viachek]

Нет. пишите по старому ТСЖ

Вот мне и отказ пришёл. Один чёрт нельзя службе поддержки верить. Обманут и глазом не моргнут.

 

[Melisa]

Была бы тоже очень благодарна получить список документов и сам комплект документов для регистрации ТСН. koral230181@gmail.com

Заранее благодарна