вы можете предоставить право пользования помещением своему аффилированному лицу по, скажем, договору о сотрудничестве. Рисков здесь не вижу. Самое главное, чтобы собственник помещения дал вам на это согласие. Я бы порекомендовал вам сейчас при заключении договора аренды прописать право арендатора передавать помещение своим аффилированным лицам без необходимости получения согласия арендодателя.