продажа собственности ООО

[Берёзка]

Очень нужно решение!

Некое ООО с одним участником имеет в собственности земельный
участок. В кадастре зарегистрирован с 2011 года (т.е. менее 3-х лет в собственности). Хотя куплен был в 2008 году.

Сейчас участник принял решение земельный участок продать.

Вопрос: как это сделать проще с точки зрения налогов?

Были предложены всякие бредовые варианты:

1. Зем. участок продаётся, ООО ликвидируется.
2. Входин новый участник (покупатель) и оплачивает свою долю=цена зем. участка.
3. Смена участников с "продавца" на "покупателя".

Цель проста: получить деньги за участок и заплатить минимум налогов.

 

[Таня-ревушка]

Берёзка, а вы не путаете собственность ООО с собственностью физ.лица?

1. Не в курсе, какая у вас система система налогообложения, но участок вы купили (как сами пишете). Значит, затраты какие-то были. теоретически, вы сможете их учесть. (информации недостаточно)

2. Предложенные вами варианты - со сменой участника "зафиксируют" нового собственника, но не решат вопрос получения денег продавцом. В варианте 2 явно будет превышение цены покупки и продажи долей в УК.

3. В варианте 1 деньги получает собственник участка (ООО), вопрос о переходе денег участнику ООО остается открытым.

 

[торг 12]

ну да, вопрос в том кому нужны деньги)) обществу или участнику
т.к. если нужны участнику, их придется ещё раз налогообложить, например выплатив дивидендами))
проще наверное продавать находясь на 6%, но может и на 15% выгодно, там и расходы могут быть большими по первому приобретению

при долгах общества перед участником- вариант, при займах, например
участок передаётся участнику как отступное за долги общества, участник регистрируется как ИП на 6%, после оформления собственности продает участок