Договор с/аренды с неопределенным сроком в рамках срочного договора

[ab2093]

Вот пытаюсь соединить "ужа и ежа".
Субарендодатель в рамках своего 5-тилетнего зарегистрированного договора аренды проявил инициативу и предложил субарендатору договор субаренды на неопределенный срок (сроку основному осталось 3,5 года). Вопросов по срокам, конечно, нет - все в рамках основной аренды, а вот вопрос с необходимостью гос. регистрации тревожит. А вопрос таков: вступит ли в законную силу договор субаренды, заключаемый на неопределенный срок, в рамках срочного (5-тилетнего) договора аренды?

 

[Tanya S]

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды (ст. 615 Гражданского кодекса РФ)
Такой договор субаренды Росреестр не зарегистрирует, будет отказ

 

[ab2093]

Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды (ст. 615 Гражданского кодекса РФ)
Такой договор субаренды Росреестр не зарегистрирует, будет отказ

Так ведь заключается договор субаренды не "превышающий срок договора аренды", а всего лишь без указания срока.

 

[КАПА.]

Так ведь заключается договор субаренды не "превышающий срок договора аренды", а всего лишь без указания срока.

Если в тексте пишите "... на срок, не превышающий срок договора аренды №___ от ______", то такой срок считается определенным, другой вопрос, что захочет регистратор:чтобы Вы указали срок договора аренды в договоре субаренды или приложили копию договора аренды. А вот если заключите договор субаренды на неопределенный срок, то будет отказ.