Оформление права собственности на гараж

[Kimersen]

Заранее извинюсь, за возможное не соответствие корпоративной теманике

Уважаемые Коллеги, те кто знает, а особенно те, кто сталкивался...
Подскажите, что сегодня представляет из себя процесс оформления гаража (бокса в ГК) в собственность?
Наверняка ситуация стандартная, но все же проговорю..., пакет документов на гараж, представляет из себя следующее:
- Гаражную книгу (т.е. тетрадь) в которой прописаны история покупки (15 лет назад)гаража, создания ГК, отметки о взнозас, ну и соответственно владелец.
- Чеки, квитанции и пр. платежи за много лет
- ну и самое главное - большой увесистый ключЪ))

Сам ГК, приведен в полный порядок, и даже председатель всегда на рабочем месте. Соответственно, процесс получения необходимых документов в управлении ГК, будет простым и оперативным.

Основной вопрос, заключается в самой процедуре оформления в собственность.
Что за чем и в какой последовательности делать?
Какие именно документы и где получать? И куда подавать?
Приблизительные сроки всего мероприятия?

Заранее благодарен!
Полагаю, что актуальная информация, по этому вопросу будет многим полезна.

 

[uicraor]

Сталкивался 3-4 года назад с этой ситуацией.
Требовалось:
1. Справка о выплаченном пае
2. Кадастровый паспорт
3. Документы на кооператив: Устав, Св-во о регистрации, Св-во о постановке на учет в налоговой, Протокол об избрании председателя, документы о назначении бухгалтера (приказ)
4. Документы на земельный участок (в моем случае это было распоряжение райсовета депутатов о предоставлении участка ГСК под строительство)
5. Квитанция об оплате госпошлины

Начинал с БТИ (по тем временам) - заказывал обмеры бокса, получал кадастровый паспорт (чуть больше двух недель). Справку о выплаченном пае сделали за 2 дня. Все остальное выдали на руки под расписку. Снял копии (обычные), сдал в Росреестр. Вроде как 12 дней регистрировали, и люди, для которых я все это делал, стали счастливыми собственниками металлических коробок.
Сейчас, как я понимаю, идти в БТИ, заказывать обмеры бокса, получать у них техпаспорт на гараж, с ним идти в кадастровую палату Росреестра, ставить на кадастровый учет. Получать у них паспорт (для ускорения процесса и чтобы не было приостановки при запросе КП Росреестром). Потом в Росреестр на регистрацию.

 

[Kisa]

Вызвать техника (БТИ), получить техничекий и кадастровый паспорта на гараж.У председателя в 2-х экз. взять справку о выплате пая.Подать в регпалату и получить свид-во о собственности на гараж.

Если уже кто-то из членов ГСК оформлял право собственности, значит юридический пакет документов от ГСК не потребуется. Об этом вам могут сказать в той же регпалате.

 

[2VSH]

Всем привет! В далёком 2005 хозяева построили дом с гаражом, оба объекта были отражены на плане, есть свидетельство о праве собственности на дом. В 2017 был суд по границе участка, и дальнейшая "перерегистрация", в результате которой на выданном нам плане не отразился гараж. Мы обратились в нашу сельскую администрацию, где от нас потребовали, чтобы мы вызвали кадастрового инженера, который сделает нам план гаража для целей госрегистрации права собственности на гараж. Правомерны ли эти требования? Администрация грозится начислять нам налог с коэффициентом два. Можем ли для регистрации права использовать те документы, на которых у нас отражён гараж на участке?

 

[spiroksi]

Можем ли для регистрации права использовать те документы, на которых у нас отражён гараж на участке?

Нет, не можете. Законодательство изменилось. Администрация правильно требует. Нужно нанять кадастрового инженера, чтобы он сделал ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН (НЕ ПАСПОРТ!). Техплан может быть только в электронном виде (диск, флешка). Подаете на регистрацию в МФЦ техплан и документы на землю.
Один нюанс - если гараж не капитальный, то есть в любое время может быть перенесен в другое место, то регистрировать его не надо.