Договор аренды МКИ от 1994 года

[ipdd]

У клиента есть ООО с договором аренды нежилого помещения от г. Москвы, зарегистрированное в МКИ (МосКомИмущество) аж в бородатом 1994 году. Аренда по договору на 25 лет, т. е. до 2019 г. Возникло у товарища несколько вопросов:
а) Нужно ли сейчас этот договор регистрировать в ФРС как право аренды?
б) Если нужно - то с чего начать?
Всем заранее спасибо!

 

[Собственник ОЛЬГА]

У клиента есть ООО с договором аренды нежилого помещения от г. Москвы, зарегистрированное в МКИ (МосКомИмущество) аж в бородатом 1994 году. Аренда по договору на 25 лет, т. е. до 2019 г. Возникло у товарища несколько вопросов:
а) Нужно ли сейчас этот договор регистрировать в ФРС как право аренды?
б) Если нужно - то с чего начать?
Всем заранее спасибо!

Возьмите выписку из реестра на помещение. Если в выписки в графе обременения указано АРЕНДА, значит, аренда зарегистрирована уже.

 

[ipdd]

Если в выписки в графе обременения указано АРЕНДА, значит, аренда зарегистрирована уже.

нет, аренда не зарегистрирована.

 

[Собственник ОЛЬГА]

нет, аренда не зарегистрирована.

Скачиваете бланк

http://www.to77.rosreestr.ru/blanks/blank_zayvlen/

на регистрацию права.
Там есть отдельная графа, права зарегистрированные ДО 1998 года

 

[ipdd]

Едрёна вошь! ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!
А к заявлению что прикладывать - только сам договор или что-то еще?

 

[Shmack]

право аренды?

А есть такое право?

 

[Собственник ОЛЬГА]

А есть такое право?

Регистрация договора аренды - есть такое

 

[Собственник ОЛЬГА]

Едрёна вошь! ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!
А к заявлению что прикладывать - только сам договор или что-то еще?

Надо пробить по старой базе, есть ли данные в старой базе. Может просто не выгрузилось. Тогда ничего делать не надо. Просить выгрузить и все.

Если данных нет, подавать на регистрацию старые документы.
Если вам сдано все помещение, которое было у собственника ( у собственника по свидетельству 500, и он сдал вам 500) то вообще ничего не надо.

Если у собственника 500 метров, а он сдал вам 100 - то нужен кадастровый паспорт.

Регистрация без кадастрового паспорта 3-5 тыщ у.е. в зависимости от округа

 

[ipdd]

Надо пробить по старой базе, есть ли данные в старой базе.

КАК?

Просить выгрузить и все.

КАК? ГДЕ?

 

[Собственник ОЛЬГА]

КАК?

КАК? ГДЕ?

Я спросила у регистратора знакомого, и он мне это ответил.
За несколько тыщ рублей могут попытаться посмотреть, есть в старых базах данные или нет.

 

[ipdd]

Да есть он в старой базе... Что значит "выгрузить" - вот чего я не пойму...

 

[Собственник ОЛЬГА]

Да есть он в старой базе... Что значит "выгрузить" - вот чего я не пойму...

регистратор выгружает
я могу уточнить, но уже после выходных
ща никого нет

 

[Shmack]

Регистрация договора аренды - есть такое

Я не насчет договора спрашивал.Тогда по аналогии, по договору купли-продажи мы право купли-продажи регистрируем.

 

[ipdd]

Shmack, дружище, мы не в слова играем. Мне ясность нужна!

 

[Собственник ОЛЬГА]

Я не насчет договора спрашивал.Тогда по аналогии, по договору купли-продажи мы право купли-продажи регистрируем.

в жилье регистрируется и право, и договор.
А в нежилье тока право, вроде.

 

[Shmack]

в жилье регистрируется и право, и договор.

Это если договор заключен до 1 марта 2013 года. ДКП жилья, заключенный позже не подлежит регистрации.

 

[Собственник ОЛЬГА]

Это если договор заключен до 1 марта 2013 года. ДКП жилья, заключенный позже не подлежит регистрации.

не знаю. но пакет документов от этого не меняется.

 

[Shmack]

не знаю. но пакет документов от этого не меняется.

От продавца пошлина больше не требуется, и у покупателя меньше стала.

 

[Собственник ОЛЬГА]

От продавца пошлина больше не требуется, и у покупателя меньше стала.

я так понимаю ща 1000

 

[Shmack]

я так понимаю ща 1000

От физика да. От юрика 15 000