Здравствуйте,
столкнулся с одной проблемой, про которую все говорят, что "интересная ситуация", но конкретно никто помочь не может.
Как оформить нежилое помещение де-юре не существующее, а де-факто - уже 60 лет являющееся частью пятиэтажного дома старой постройки в Питере.
Ни в БТИ, ни в КУГИ ничего по нему нет - нет его на планах и точка.
Есть даже официальные письма от этих структур об этом.
Но, оно есть, существует.
Существуют два дома имеющих один ПИБовский адрес, стоящие на углу улицы друг к другу под прямым углом, но друг друга не касаясь.
Одно из них 5-и этажное, стоит как бы во дворе, а другое 2-х этажное, со строны улицы, как бы "внешнее".
Между этими домами - со строны двора - примерно 3 метра.
Возможно, до ВОВ на месте 2-х этажки тоже была 5-ти этажка, но именно после войны между этими домами, на участке длиной 3 метра была втиснута (встроена) «сопрягающая» вертикальная, квадратная "башня" примерно 3х3 кв. м. высотой чуть выше примыкающего справа 2-х этажного дома (примерно до 4-го этажа 5-ти этажки примыкающей слева).
Первый этаж этой "башни" (2,3х3 кв.м.) используется со стороны 2-х этажки.
Второй этаж "башни" служит проходом (коридором) между лестницей (подъездом) 5-и этажки и вторым жилым этажом 2-х этажки - для этого видимо и строилась эта "башня" - чтобы можно было через подъезд 5-ти этажки входить на второй жилой этаж 2-х этажки (первый этаж в ней нежилой, коммерческий - ну, старый фонд, всякое делалось!).
На уровне третьего этажа, через "башню" был сделан низкий проход из подъезда 5-ти этажки на ЧЕРДАК 2-х этажки.
Далее самое важное.
На планах БТИ и КУГИ все эти помещения ЕСТЬ.
А вот то, что в «башне» выше её третьего этажа - НЕТ.
На планах «башня» 3-х этажная.
А там-то, в «башне», 4-м этажом и сделано искомое помещение - кладовка 2,3х3 кв.м.
Видимо, "башня" по какой-то причине была построена "с запасом" по высоте (лишних около 8 метров!) и хозяин квартиры, что в жил в этом подъезде (в "доме-5-ти этажки") и сделал пол, два окна, отдельный проход из общего подъезда в "башню" и получилась отдельная кладовка со своим отдельным входом из общего подъезда 5-ти этажки.
Это было где-то после войны (ВОВ).
После этого дом ремонтировали, штукатурили, красили не раз и вся эта «башня» выглядит единым строением без каких-либо отличий и вопросов и изнутри и снаружи.
Но вопрос появился у меня (я купил ту квартиру в 5-ти этажке уже более 17-лет назад и вместе с ней мне досталась и эта "кладовка под крышей в "башне" - по сути "миничердак", но выглядит как обычная комната), когда я озадачился тем, чтобы привести убитую в хлам кладовку в божеский вид, сделав в ней ремонт.
А так как ремонт там требуется прямо таки капитальный (есть даже 40-летняя (!) 5 сантиметровая трещина в стене!), но тратиться на такой ремонт без юридических оснований не хочется, а надо не смотря на советы даже в ПИБе "просто продолжать использовать помещение и не заморачиваться".
Кстати, комнатка мне была продана и передана бывшим хозяином по отдельному договору без нотариальной и госрегистрации - такой рег-ции у него и тогда не было и у меня до сих пор нет, но как-то надо её сделать, по указанным выше причинам.
Если попытаться описать «комнатку» в деталях, то это небольшая, прямоугольная кладовка размером 2,3х3 метра (6,9 кв.м.).
В ней нет ни труб, ни света - ничего, только обычный пол, потолок, стены, да два окошка размером примерно 0,7х0,7 м., каждое.
Как можно её оформить, чтобы начать ремонтировать???
:sos::sos::sos:
Если кто поможет советом,
заранее спасибо.
столкнулся с одной проблемой, про которую все говорят, что "интересная ситуация", но конкретно никто помочь не может.
Как оформить нежилое помещение де-юре не существующее, а де-факто - уже 60 лет являющееся частью пятиэтажного дома старой постройки в Питере.
Ни в БТИ, ни в КУГИ ничего по нему нет - нет его на планах и точка.
Есть даже официальные письма от этих структур об этом.
Но, оно есть, существует.
Существуют два дома имеющих один ПИБовский адрес, стоящие на углу улицы друг к другу под прямым углом, но друг друга не касаясь.
Одно из них 5-и этажное, стоит как бы во дворе, а другое 2-х этажное, со строны улицы, как бы "внешнее".
Между этими домами - со строны двора - примерно 3 метра.
Возможно, до ВОВ на месте 2-х этажки тоже была 5-ти этажка, но именно после войны между этими домами, на участке длиной 3 метра была втиснута (встроена) «сопрягающая» вертикальная, квадратная "башня" примерно 3х3 кв. м. высотой чуть выше примыкающего справа 2-х этажного дома (примерно до 4-го этажа 5-ти этажки примыкающей слева).
Первый этаж этой "башни" (2,3х3 кв.м.) используется со стороны 2-х этажки.
Второй этаж "башни" служит проходом (коридором) между лестницей (подъездом) 5-и этажки и вторым жилым этажом 2-х этажки - для этого видимо и строилась эта "башня" - чтобы можно было через подъезд 5-ти этажки входить на второй жилой этаж 2-х этажки (первый этаж в ней нежилой, коммерческий - ну, старый фонд, всякое делалось!).
На уровне третьего этажа, через "башню" был сделан низкий проход из подъезда 5-ти этажки на ЧЕРДАК 2-х этажки.
Далее самое важное.
На планах БТИ и КУГИ все эти помещения ЕСТЬ.
А вот то, что в «башне» выше её третьего этажа - НЕТ.
На планах «башня» 3-х этажная.
А там-то, в «башне», 4-м этажом и сделано искомое помещение - кладовка 2,3х3 кв.м.
Видимо, "башня" по какой-то причине была построена "с запасом" по высоте (лишних около 8 метров!) и хозяин квартиры, что в жил в этом подъезде (в "доме-5-ти этажки") и сделал пол, два окна, отдельный проход из общего подъезда в "башню" и получилась отдельная кладовка со своим отдельным входом из общего подъезда 5-ти этажки.
Это было где-то после войны (ВОВ).
После этого дом ремонтировали, штукатурили, красили не раз и вся эта «башня» выглядит единым строением без каких-либо отличий и вопросов и изнутри и снаружи.
Но вопрос появился у меня (я купил ту квартиру в 5-ти этажке уже более 17-лет назад и вместе с ней мне досталась и эта "кладовка под крышей в "башне" - по сути "миничердак", но выглядит как обычная комната), когда я озадачился тем, чтобы привести убитую в хлам кладовку в божеский вид, сделав в ней ремонт.
А так как ремонт там требуется прямо таки капитальный (есть даже 40-летняя (!) 5 сантиметровая трещина в стене!), но тратиться на такой ремонт без юридических оснований не хочется, а надо не смотря на советы даже в ПИБе "просто продолжать использовать помещение и не заморачиваться".
Кстати, комнатка мне была продана и передана бывшим хозяином по отдельному договору без нотариальной и госрегистрации - такой рег-ции у него и тогда не было и у меня до сих пор нет, но как-то надо её сделать, по указанным выше причинам.
Если попытаться описать «комнатку» в деталях, то это небольшая, прямоугольная кладовка размером 2,3х3 метра (6,9 кв.м.).
В ней нет ни труб, ни света - ничего, только обычный пол, потолок, стены, да два окошка размером примерно 0,7х0,7 м., каждое.
Как можно её оформить, чтобы начать ремонтировать???
:sos::sos::sos:
Если кто поможет советом,
заранее спасибо.
