Вообщем начну с самого начала.
В 2009 году между двумя физическими лицами был заключен договор займа денежных средств. Поручителем по данному договору выступало юридическое лицо. Были заключены договора залога. В качестве предмета залога выступили, заключенные юридическим лицом Договора на участие в долевом строительстве квартир в многоквартирном доме (всего 28 договоров). Согласно выписки из ЕГРП срок обремения на объекты долевого строительства установлены на период с 12.10.2009 г. по 01.02.2010 г. Никаких документов о продлении Договоров залога в УФРС не поступало.
В конечном итоге договор займа не был исполнен и состоялось судебное заседание. Суд в своем решении обязал взыскать солидарно с физического лица и с юридического лица задолженность. В результате этого было вынесено решение обратить взыскание на предметы залога, но не на все 28 объектов, а на 17 объектов. Судебным приставом в процессе исполнительного производства эти 17 объектов были арестованы.
Таким образом на данный момент у Общества есть Договора участия в долевом строительстве на 11 объектов, которые якобы не арестованы, но согласно выписки из ЕГРП на них лежит обременения в виде залога
Стоит задача по договору переуступки прав вывести их из Общества и переуступить физическому лицу, но тут возникает вопрос как лучше поступить:
1. Снять обременение с объектов и затем спокойно уступить их.
2. Подать документы на регистрацию Договоров уступки, получить отказ(я думаю он обязательно будет), а потом через суд снимать эти обременения и регистрировать Договор.
Может быть я не прав. Кто подскажет?
В 2009 году между двумя физическими лицами был заключен договор займа денежных средств. Поручителем по данному договору выступало юридическое лицо. Были заключены договора залога. В качестве предмета залога выступили, заключенные юридическим лицом Договора на участие в долевом строительстве квартир в многоквартирном доме (всего 28 договоров). Согласно выписки из ЕГРП срок обремения на объекты долевого строительства установлены на период с 12.10.2009 г. по 01.02.2010 г. Никаких документов о продлении Договоров залога в УФРС не поступало.
В конечном итоге договор займа не был исполнен и состоялось судебное заседание. Суд в своем решении обязал взыскать солидарно с физического лица и с юридического лица задолженность. В результате этого было вынесено решение обратить взыскание на предметы залога, но не на все 28 объектов, а на 17 объектов. Судебным приставом в процессе исполнительного производства эти 17 объектов были арестованы.
Таким образом на данный момент у Общества есть Договора участия в долевом строительстве на 11 объектов, которые якобы не арестованы, но согласно выписки из ЕГРП на них лежит обременения в виде залога
Стоит задача по договору переуступки прав вывести их из Общества и переуступить физическому лицу, но тут возникает вопрос как лучше поступить:
1. Снять обременение с объектов и затем спокойно уступить их.
2. Подать документы на регистрацию Договоров уступки, получить отказ(я думаю он обязательно будет), а потом через суд снимать эти обременения и регистрировать Договор.
Может быть я не прав. Кто подскажет?
