отмена соглашения о прекращении договора аренды неж.помещения

[Летящий Снег]

добрый день всем!

подскажите, пожалуйста как действовать в сложившейся ситуации:

имеем долгосрочный договор аренды не жилого помещения.
по неосторожности (ошибке или глупости) договор был расторгнут директорами юр лиц раньше окончания срока действия.
расторжение произошло путем регистрации в Росреестре Соглашения о расторжении(двустороннее).
требуется восстановить действие именно этого договора.
какие мероприятия следует совершить?

мне думается это будет выглядеть след. образом:
1. регистрации в Росреестре доп. соглашения об отмене соглашения о расторжении и возобновлении договора аренды .
2. регистрация в Росреестре доп. соглашения по некоторым пунктам возобновленного договора аренды.

заранее спасибо за подсказки )

PS Росреестр комментирует расторжение след. образом:
Для государственной регистрации прекращения права аренды по договору аренды по истечению срока его действия необходимо представить следующие документы: заявление о государственной регистрации прекращения права аренды (одной стороны по сделке), соглашение о расторжении договора аренды, акт приема-передачи объекта недвижимого имущества, документы, подтверждающие полномочия лиц подписавших соглашение о расторжении договора аренды и акта приема-передачи.
Запись в ЕГРП о прекращении аренды недвижимого имущества будет сделана на основании данного акта приема-передачи. Дата внесения соответствующей записи в ЕГРП будет считаться датой прекращения договора аренды недвижимого имущества. .
т. е. исходя из комментария Росреестра фактическое прекращение договора аренды с даты внесения записи в ЕГРП....

 

[Летящий Снег]

pss заявление о снятии обременения с помещения не подавалось. на сайте обременение в виде ДДА висит.

 

[Shmack]

Какая-то каша непонятная. Если соглашение о расторжении зарегистрировано, значит заключено, значит договор уже прекратил свое действие. К договору прекратившему свое действие нельзя регистрировать доп соглашение, т.к. они меняет условия договора (взаимные права и обязанности, которые уже прекращены).

 

[Letoma]

Новый договор надо заключать.
Не поняла только, почему после
регистрация допника обременение осталось в ЕГРП.

 

[Нежилой Фонд]

pss заявление о снятии обременения с помещения не подавалось. на сайте обременение в виде ДДА висит.

В принципе, соглашения о расторжении договора достаточно, чтобы снять обременение.
Информация же на сайте обновляется не сразу, а недели через две-три. Если уж очень любопытно - закажите выписку из ЕГРП.
Если соглашение зарегистрировано, то договор считается расторгнутым, и, как ранее прокомментировали юристы, расторгнуть такое соглашение или заключить дополнительно соглашение к договору аренды не получится.
Один вариант - заключить новый договор и подать на регистрацию.

 

[khansolo]

"Фарш не возможно провернуть назад, и мясо из котлет не восстановишь"... Все что смогло, Ваше руководство сделало.
Если Вам необходимо именно этот договор возродить, попробуйте обратиться в приемную куда его подавали на регистрацию. Но если они возьмутся за это, то размер благодарности может походить на бюджет маленькой республики, а это ко всему еще и не законно.
Присоединюсь к высказываниям предыдущих авторов, лучше заключить новый договор.
Удачи.

 

[Летящий Снег]

спасибо за ответы.
каша, действительно, непонятная заварена.
2-3 означенные недели давно прошли. в мае дело было(как оказалось).
будем заключать новый договор.