масса изменений в закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" внесены Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости" и вступают в силу с 01 октября.
меня лично заинтересовало:
1.
Срок регистрации – не 20, а 18 раб дней.
Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав.
:detective:значит ли это, что при регистрации аренды, ипотеки, уступки прав по долевому - я могу выписочку из ЕГРП требовать бонусом? и, собственно, что меня более волнует - при прекращении ипотеки и аренды - выписку могу потребовать? похоже, нет?
2. При заявлении лица, обладающего зарегистрированным в Едином государственном реестре прав правом собственности на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без его личного участия в Единый государственный реестр прав вносится запись о таком заявлении. Плюс -Статья 28.1. Внесение в Единый государственный реестр прав записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.
крааайне интересно.
3.
Статья 25.5. "При государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение или другое недвижимое имущество одновременно проводится государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок, занятый таким недвижимым имуществом и принадлежавший предшествующему собственнику такого недвижимого имущества на праве собственности."
хмм...и так вопросы возникали, а теперь не пойму - то ли легче станет, то ли хуже)))) .
4.
Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, учредительные документы юридического лица либо нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица копии этих учредительных документов, а представитель юридического лица, кроме того, документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени юридического лица, если иное не установлено федеральным законом.
то есть: документы несем хочешь - нотариально заверенные , а хочешь - подписью дира и печатью, а хочешь -прото предъявляем оригиналы?. прекрасно.но не скажут ли, что не нотариально заверенные может подать только лицо, имеющее право без доверенности действовать, а на представителя это не распространяется?
ну и еще много полезного
меня лично заинтересовало:
1.
Срок регистрации – не 20, а 18 раб дней.
Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав.
:detective:значит ли это, что при регистрации аренды, ипотеки, уступки прав по долевому - я могу выписочку из ЕГРП требовать бонусом? и, собственно, что меня более волнует - при прекращении ипотеки и аренды - выписку могу потребовать? похоже, нет?
2. При заявлении лица, обладающего зарегистрированным в Едином государственном реестре прав правом собственности на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без его личного участия в Единый государственный реестр прав вносится запись о таком заявлении. Плюс -Статья 28.1. Внесение в Единый государственный реестр прав записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.
крааайне интересно.
3.
Статья 25.5. "При государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение или другое недвижимое имущество одновременно проводится государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок, занятый таким недвижимым имуществом и принадлежавший предшествующему собственнику такого недвижимого имущества на праве собственности."
хмм...и так вопросы возникали, а теперь не пойму - то ли легче станет, то ли хуже)))) .4.
Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий его личность, учредительные документы юридического лица либо нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица копии этих учредительных документов, а представитель юридического лица, кроме того, документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени юридического лица, если иное не установлено федеральным законом.
то есть: документы несем хочешь - нотариально заверенные , а хочешь - подписью дира и печатью, а хочешь -прото предъявляем оригиналы?. прекрасно.но не скажут ли, что не нотариально заверенные может подать только лицо, имеющее право без доверенности действовать, а на представителя это не распространяется?
ну и еще много полезного