А по такому договору будет обременение или нет?
Мы, нижеподписавшиеся,
заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРОДАВЕЦ обязуется передать в собственность ПОКУПАТЕЛЮ земельный участок с кадастровым номером ХХХ, именуемый в дальнейшем «УЧАСТОК», общей площадью ХХХ (ХХХ) кв. м., разрешённое использование: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: ХХХ, а ПОКУПАТЕЛЬ обязуется оплатить и принять указанный УЧАСТОК.
2. УЧАСТОК принадлежит ПРОДАВЦУ по праву собственности на основании постановления главы администрации ХХХ района ХХХ области ХХХ от ХХХ. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности ПРОДАВЦА на УЧАСТОК зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ХХХ года сделана запись регистрации № ХХХ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ХХХ, выданным повторно Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХХХ области ХХХ.
3. Стороны пришли к соглашению, что УЧАСТОК продается за ХХХ (ХХХ) рублей. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
4. Деньги в сумме ХХХ (ХХХ) рублей помещены сторонами в индивидуальную ячейку банка до подписания настоящего договора и будут выплачены ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХХХ области перехода права собственности на УЧАСТОК по настоящему Договору.
5. Факт произведенных расчетов подтверждается распиской, выдаваемой ПРОДАВЦОМ.
6. По соглашению сторон отчуждаемый УЧАСТОК не находится в залоге у ПРОДАВЦА.
7. ПОКУПАТЕЛЬ удовлетворен качественным состоянием покупаемого недвижимого имущества, установленного путем его осмотра на месте перед заключением настоящего Договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил бы ПРОДАВЕЦ.
8. На УЧАСТКЕ отсутствуют здания, строения и сооружения.
9. До подписания настоящего договора УЧАСТОК никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не передан в ренту, аренду или другое пользование.
10. С содержанием статей 131, 167, 209, 223 части первой Гражданского кодекса РФ и статей 549-557 части второй Гражданского кодекса РФ, статей 37, 40, 42, 43 Земельного кодекса РФ стороны ознакомлены. Статьи 34, 35 Семейного кодекса РФ соблюдены.
11. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
12. ПОКУПАТЕЛЬ, в соответствии со ст. 551 ГК РФ, приобретает право собственности на УЧАСТОК с момента государственной регистрации перехода права собственности.
13. С момента государственной регистрации перехода права собственности ПОКУПАТЕЛЬ самостоятельно несет бремя содержания недвижимого имущества.
14. ПРОДАВЕЦ подтверждает, что не лишен дееспособности, не состоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями, препятствующими осознать суть данного договора, а также, что отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий договор на крайне невыгодных для себя условиях.
15. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего договора.
16. В соответствии со ст. 556 ГК РФ при передаче земельного УЧАСТКА сторонами составляется и подписывается акт приема-передачи.
17. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
18. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру – ПРОДАВЦУ, ПОКУПАТЕЛЮ и органу, осуществляющему государственную регистрацию прав.
