Кадастровая палата выдает неверную площадь объекта

[malinarus]

В данный момент у меня на регистрации находятся документы по купле-продаже АЗС.
Еще в предыдущие сделки вносили изменения по площади, в свидетельстве о гос. регистрации права и в самой базе Росреестра сведения верные. На руках имеется тех. паспорт АЗС и кадастровый с новой площадью, но выданы они были осенью 2012 года еще Ростехинвентаризацией.
Как мы знаем, теперь все полномочия Ростеха переданы Кадастровой палате.
В итоге получается, что у кадастровой палаты неверные сведения из-за того,что видимо Ростех не передал им измененные сведенияю.

Теперь нам Росреетр не регистрирует переход права, так как по межведомственному запросу получает неверные сведения и отправляет вносить изменения в кадастровую палату.

Вопрос, есть ли какие-то н/п/а ,которые регламентирует порядок проведения этих разборок, но на уровне двух ведомств. Так или иначе, это их проблема, у меня на руках документы о гос. регистрации права, я не волшебник угадывать их косяки. Можно ли как-то решить этот вопрос не прибегая к поездке в кадастровую паалту, очереди и подачу какого-то там заявления на внесение изменений?

Кто сталкивался с такой лабудой?

пыс: было бы в Москве, я бы так не парилась, но это блин в г. Гагарин, а туда,кроме электричек, нифига не ходит.

 

[Глейзер Дмитрий]

увы и ах! в данной ситуации только один вариант:
заявление о внесение изменений в ошибочные данные в кадастре.
в случае отказа - в суд..

самый лучшим решением будет найти человека, вхожего в этом регионе в росреестр. я в свое время находил таких в местных агентствах недвижимости и в местных землеустроительных организациях.

это все, конечно, их проблема, но регистрация недвижки - это ваша обязанность. и справляться со всеми сложностями придется именно вам..

 

[malinarus]

Глейзер Дмитрий, я надеялась на лучшее)

подскажите, просто я с таким пока не сталкивалась, нужно ли оплачивать внесение этих изменений и заявление самим делать или они сами там набивают? И какие им документы надо предъявить,чтобы они ошибку увидели?

 

[Нежилой Фонд]

Глейзер Дмитрий, я надеялась на лучшее)

подскажите, просто я с таким пока не сталкивалась, нужно ли оплачивать внесение этих изменений и заявление самим делать или они сами там набивают? И какие им документы надо предъявить,чтобы они ошибку увидели?

Пошлины платить не надо.
Из документов потребуются разве что полномочия, да нотариальная копия свидетельства.

 

[malinarus]

супер, свидетельство сдано и доверенность в росреестр...Ибо без них они никак не могут.
Феерическая ситуация, косяки гос. органов разгребают собственники.
Я удивляюсь другому. Уже после 01.01.2013г. мы продавали эту заправку и все было в порядке. А тут вдруг косяк в площади.

 

[Нежилой Фонд]

супер, свидетельство сдано и доверенность в росреестр...Ибо без них они никак не могут.
Феерическая ситуация, косяки гос. органов разгребают собственники.
Я удивляюсь другому. Уже после 01.01.2013г. мы продавали эту заправку и все было в порядке. А тут вдруг косяк в площади.

Ну, пишите заявление в Росреестр об изъятии из дела доверенности и свидетельства, а потом тем же днем сдавайте как допы простые копии, которые на приеме заверит специалист. А дальше уже - в Кадастровую палату.
А может, все было иначе. Например, сведения в ЕГРП и в кадастре совпадали, но потом Ростех все-таки передал какие-то данные в кадастр, и с ЕГРП возникло несовпадение. То есть, получается, что самый простой выход - это вносить изменения не в кадастр, а в ЕГРП. Тогда вам надо будет заказать кадастровый паспорт в кадастровой палате и уже на основании него вносить изменения в ЕГРП. Но тогда пойдет несовпадение с предметом ДКП, его придется изымать из дела, и допом подавать корректные ДКП.
В общем, если сделка "горит", то, наверное, быстрее и проще было решить вопрос с внесением изменений в ЕГРП. Пусть данные будут неактуальные, но регистрация пройдет быстрее, а так уже по факту внесете актуальные изменения в кадастр.

 

[malinarus]

Я дозвонилась до кадастра, в общем идти надо не к ним, идти надо в БТИ. В БТИ попросили привезти им копию свидетельтства о гос. регистрации праа с новой площадью. Потом они передадут верную площадь в кадастр по своим электронным каналам, те внесут изменения, а росреестр при запросе получит актуальные сведения..

Куда там жалобу писать надо?