Давайте отделим мух от котлет)
Если один из супругов напишет заявление о распределении вычета в пользу подающего 3 НДФЛ - 100% к 0%, так можно?
И тот кто отказался в пользу супруга сможет в будущем получить свой вычет по др имуществу?
Здесь вы путаете с вычетом при приобретении жилой недвижимости (пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ)
В вашей ситуации я бы поступил так:
1) заполнил 3-НДФЛ от каждого из супругов;
2) Написал заявление, что квартира приобретена за общие средства. Что супруги считают что каждый из них затратил на приобретение по 1 млн рублей и в результате продажи получил доход в 1 млн рублей => налог не возникает.
Единственное но - если вы захотите заявить вычет в 2 млн на приобретение указанной квартиры (не путать с вычетом по фактически понесенным расходам), лучше сделайте иначе:
1) 3-НДФЛ подавайте только от того супруга, который имеет возможность (хорошая белая з/п) 2 млн вычета на приобретение эффективно использовать
2) Заявление, а котором вы пишите:
а) что весь доход от продажи квартиры поступил только одному супругу и все фактически понесенные расходы осуществлял только этот же супруг
б) что распределяете вычет предусмотренный пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ как 2 млн вышеуказанному супругу, 0 руб супругу который доход не получил.
В дополнение вот такой бонус:
Вопрос: Супруги продали квартиру, находившуюся в общей совместной собственности. Согласно ст. 39 СК РФ доли участников в общем совместном имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников. По соглашению супруги распределили доходы от продажи квартиры между собой как 100% и 0%. Налоговый орган на основании указанной статьи требует, чтобы доходы для целей налогообложения НДФЛ были разделены пополам. Вправе ли супруги брачным контрактом, заключенным после продажи квартиры, распределить доходы по своему усмотрению?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 23 апреля 2012 г. N 03-04-05/4-543
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно п. 1 ст. 210 Кодекса при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 Кодекса.
В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех ее участников.
При этом граждане свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. То есть условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
Таким образом, физические лица вправе определить любой порядок распределения между ними доходов от продажи квартиры, находящейся в их общей совместной собственности.
Если порядок распределения доходов определен супругами в брачном договоре, то доходы от продажи квартиры учитываются каждым супругом в соответствии с таким договором.
P.S.
которая была приобретена в прошлом
В прошлом каком? Совсем далеком? Или 3 года не прошло?
