договор аренды нежилого помещения между физ. лицом и ООО

[марисолька]

Физик сдает в аренду нежилое помещения ООО. регистрировать договор будет сдавать физик. Сейчас сдавать док-ты в МФЦ или в Росрестр? Перечень документов:
- заявление от физика
- согласие супруги
- договор аренды 3 экз
- гос.пошлина
-кадастровый план ?
Надо копии учредительных документов на ООО?
-выписка из ЕГРЮЛ
-копия Устава
все копии нотариальные? Что еще необходимо из документов? МФЦ консультации не дает, а Росрестр отвечает у них спрашивайте..

 

[Shmack]

- заявление от физика

в МФЦ должны делать сами

- согласие супруги
- договор аренды 3 экз
- гос.пошлина

да

-кадастровый план

Не план, а паспорт, но и он не нужен, если четко согласовали предмет аренды. Если указывали графически, то прикладывайте поэтажный план и выделяйте графически то что сдаете и подшивайте к договору. Не забудьте, что помещение обязательно должно состоять на учете в ГКН, иначе отказ.

Надо копии учредительных документов на ООО?

Предоставлять вы не должны (у них в приемных даже висела памятка что их с вас требовать не имеют право, а если требуют - звоните на горячую линию), но как говориться эти документы "могут быть представлены заявителем по собственной инициативе". Я до сих пор прилагаю, либо делаю ссылку на дело, где эти доки лежат - так надежнее.
Приложите документы, подтверждающие полномочия на подписание договора со стороны юрика (решение/протокол на назначение ЕИО со всеми продлениями если были, доверенность если подписывал не ЕИО).
Я бы добавил еще справку что в сделке отсутствует заинтересованность и она не крупная (хотя как говорят в Росреестре - не предоставление этой справки означает что в сделке заинтересованности нет).

в МФЦ

Росреестр более не принимает физиков. Всех отправляют в жопу МФЦ.
http://www.to77.rosreestr.ru/news/4767305/

Вот еще по теме:
http://to77.rosreestr.ru/registr/registr_standart/register_standart_9

 

[марисолька]

Ребята помогите, ни у кого нет образца доп. соглашения на продления договора аренды нежилого помещения

 

[Зитц-председатель]

1) текст примерно следующий)):

дополнительное соглашение №__
к договору от __№_

ооо ааа в лице ... и ооо ббб в лице... при совместном упоминании именуемые ,,стороны,, , а по раздельности ,,сторона,, , заключили настоящее дополнительное соглашение к договору от ___№_ (далее - Договор) о нижеследующем:

1. внести следующие изменения в п.№ Договора: заменить фразу ,,до 31 декабря 2013 г.,, фразой ,,до 31 декабря 2014 г.,,
2. в п. №1 добавить фразу (или дополнить пунктом №2 следующего содержания) ,,в случае, если ни одна из сторон за один месяц до окончания действия Договора не заявит о своем намерении прекратить его действие, Договор считается продленным на срок три года.,, (если такое нужно)
или же так
1. изложить п.№ Договора в следующей редакции /
,,№. здесь вы пишете все, что вам надо.,,
2. настоящее соглашение составлено в трех экземплярах по одному для каждой из сторон и один для регистрирующего органа.
3. реквизиты сторон
подписи сторон

2) позвоните на горячую линию росреестра, на удивление хорошо дают консультации по комплектности пакета документов и пр.

 

[Зитц-председатель]

прошу прощения, забыл, что сторона физик.

вместо ,,ооо ааа,, следует читать ,,гражданин фио паспорт прописка,, )))