Манипуляции с квартирой

[malinarus]

Интересует мнение.

Муж и жена покупают квартиру,я так понимаю,что общая долевая собственность это интересней общей совместной?

у мужа и жены есть несовершеннолетний сын, общий. У мужа от первого брака имеются 2 дочери: совершеннолетняя и несовершеннолетняя. Эти две дочери,грубо говоря, живут хорошо и проблем не знают.
Но все понимают, что люди они такие, за копейку удавятся.

В общем суть такова, что надо чтобы приобретаемая квартира никак не перепала детям от 1го брака.
Если составить завещание на сына, то в случае смерти отца, не будет ли обязательной доли в наследстве для несовершеннолетней дочери? Насколько я поняла из ст. 1149 ГК РФ, обязательная доля выделяется из незавещанного имущества или все же из завещанного?

Или же удобней сделать договор дарения? Но в таком случае отец, если долевая собственность, и отец дарит свою долю, то он остается без собственности?

 

[malinarus]

сама спросила-сама ответ нашла))

 

[dzokond]

Обязательная доля на несовершеннолетних не зависит от наличия или отсутствия завещания.

 

[malinarus]

dzokond, ну как сказать... Если хватит удовлетворить требования из незавещанной наследственной массы, то прокатит..а так да, риски.

 

[dzokond]

dzokond, ну как сказать... Если хватит удовлетворить требования из незавещанной наследственной массы, то прокатит..а так да, риски.

Не имеет значения завещание.
На обязательную часть наследства в соответствии с ГК РФ имеет право следующий круг лиц: нетрудоспособные или несовершеннолетние дети наследодателя; супруг(а) или родители, в случае их нетрудоспособности; нетрудоспособные иждивенцы. Размер обязательной доли равен не менее 50% от доли наследства, которое полагалось бы им по закону, это прописано в ст. 1149 ГК РФ.

 

[malinarus]

dzokond, п.2. ст.1149 - Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

вот что я имею ввиду
Наследники, имеющие право на обязательную долю, имеют преимущество при разделе наследства. В целях наиболее полного обеспечения интересов наименее защищенной категории наследников в ст.　1149 ГК установлено, что обязательная доля в минимальном размере подлежит удовлетворению независимо от наличия завещания: прежде всего из незавещанной части имущества, а в случае ее недостаточности - из имущества, завещанного другим лицам.
Право на обязательную долю удовлетворяется в гарантированном законом минимальном размере из незавещанной части имущества до того, как произойдет определение долей остальных наследников призванной к наследованию очереди, независимо от того, приведет ли это к уменьшению долей других наследников по закону на эту незавещанную часть имущества или полному их отстранению от наследования.

 

[RedReg]

Муж и жена покупают квартиру

для

несовершеннолетний сын, общий

и не надо высчитывать доли...

 

[Shmack]

Обязательная доля на несовершеннолетних не зависит от наличия или отсутствия завещания.

:surprised:
К вопросу о матчасти: обязательная доля возникает только в случае наличия завещания.