Снятие обременения с недвижимого имущества (нежилые помещения)

[Тимур Алиев]

Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации:
ООО "Ромашка" заложило принадлежащее ему имущество за Заемщика, в целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа между двумя физическими лицами.
Заемщик вернул деньги Займодавцу и стороны не имеют претензий друг друг. Теперь вопрос:
1. Какие документы необходимо предоставить в регистрирующий орган для снятия обременения?
2. Кто является заявителем в данном случае?
3. Можно подать документы по доверенности через доверителя? Простая и нотариальная доверенность?

 

[Нежилой Фонд]

Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации:
ООО "Ромашка" заложило принадлежащее ему имущество за Заемщика, в целях обеспечения исполнения обязательств по договору займа между двумя физическими лицами.
Заемщик вернул деньги Займодавцу и стороны не имеют претензий друг друг. Теперь вопрос:
1. Какие документы необходимо предоставить в регистрирующий орган для снятия обременения?
2. Кто является заявителем в данном случае?
3. Можно подать документы по доверенности через доверителя? Простая и нотариальная доверенность?

Я бы составил трехстороннее соглашение (акт) об исполнении обязательств и принятии решения о снятии обременения.
Сдаете один экземпляр такого соглашения (акта) и три заявления от сторон.
По доверенности можно, но только по нотариальной.

 

[EnOt]

ЯХВЕ, все верно Вам
Нежилой Фонд, сказал.
Обременение снимается по заявлению одновременно от 2 х сторон.
Самый надежный вариант.

 

[Тимур Алиев]

Я бы составил трехстороннее соглашение (акт) об исполнении обязательств и принятии решения о снятии обременения.
Сдаете один экземпляр такого соглашения (акта) и три заявления от сторон.
По доверенности можно, но только по нотариальной.

Спасибо, большое!
А соглашение составляется в свободной форме? Нужно заверить нотариально?

 

[EnOt]

Да нет конечно. Простая письменная.
В "свободной форме".

 

[momo77]

1. Заявления со стороны залогодателя и залогодержателя.
2. Соглашение об исполнении обязательств
3. Доверенность нотариальная

 

[Тимур Алиев]

1. Заявления со стороны залогодателя и залогодержателя.

Заявления от залогодателя и залогодержателя тоже в свободной форме составляются или на бланках с сайта Росреестра?

 

[Нежилой Фонд]

Спасибо, большое!
А соглашение составляется в свободной форме? Нужно заверить нотариально?

Соглашение в свободной простой письменной форме.
Заявления по форме Росреестра, можно взять на сайте Росреестра.

 

[momo77]

Конечно заявления по форме заполняются, если УФРС рядом, то там и образцы заполнения можно посмотреть