Изъятие участка для гос.нужд

[Алена Никитина]

Добрый день! Вопрос такой:
Имеется земельный участок под строительство частного жилого дома. Адрес земельного участка городской, по факту - в коттеджном поселке. Большинство участков там и данный в том числе имеют статус дачи.
Есть вероятность, что участок может в ближайшие несколько лет попасть под изъятие для гос.нужд.
Имеет ли при расчете возмещения значение- оформлен участок как ижс или дачный? Велика ли разница при возможном изъятии или участок оценивается по рыночной стоимости без учета категории земель?
Спасибо.

 

[Smolova]

Алена Никитина, такой вопрос, наверное,нужно задать оценочной компании. Категория земельного участка, конечно, учитывается, чего не могу сказать о виде разрешенного использования...Категория-то у Вас, скорее всего, земли населенных пунктов.

 

[Нежилой Фонд]

Добрый день! Вопрос такой:
Имеется земельный участок под строительство частного жилого дома. Адрес земельного участка городской, по факту - в коттеджном поселке. Большинство участков там и данный в том числе имеют статус дачи.
Есть вероятность, что участок может в ближайшие несколько лет попасть под изъятие для гос.нужд.
Имеет ли при расчете возмещения значение- оформлен участок как ижс или дачный? Велика ли разница при возможном изъятии или участок оценивается по рыночной стоимости без учета категории земель?
Спасибо.

Разницу имеет, т.к. из этого определяется его кадастровая стоимость, а возмещать будут, скорее всего, именно исходя из кадастровой стоимости.
Если захотите оспаривать, то придется вызывать оценщиков.