Отказ во внесении сведений о ранее учтенном объекте

komarr2012

Пользователь
8 Сен 2011
54
11
Добрый день. Подскажите пожалуйста, ситуация следующая: заказали кадастровый паспорт на нежилое помещение, получили отказ (мотивировка объект не стоит на кадастровом учете) на Зеленом проспекте сказали,обращаться нужно в МФЦ с соответствующим заявлением. Подали заявление в МФЦ + свидетельство о праве собственности на объект о постановке на учет, получили отказ. В отказе указано, что в представленных документах отсутствуют основания для внесения объекта как о ранее учтенном.

Дальнейшие наши действия? Спасибо.
 

Kertis

Местный
8 Окт 2010
832
213
В соответствии с п. 20 Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 "Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости", решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном здании, сооружении, объекте незавершенного строительства или помещении, право на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, принимается на основании:

- имеющихся в распоряжении органа кадастрового учета сведений, содержащихся в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации;

- документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет ранее учтенного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета;

- заявления заинтересованного лица, к которому прилагаются правоустанавливающие документы на ранее учтенный объект недвижимости.

Вы сделали все правильно.
Я бы на Вашем месте подала бы повторно с сопроводительным письмом с обоснованием их неправомерного отказа на основании вышеуказанного пункта.
Может быть еще можно приложить какую-то техническую документацию - типа техпаспорта из БТИ.
 

Нежилой Фонд

Местный
30 Июл 2013
204
69
Москва
- заявления заинтересованного лица, к которому прилагаются правоустанавливающие документы на ранее учтенный объект недвижимости.

Свидетельство - это правоподтверждающий документ, но не правоустанавливающий. Правоустановка - это ДКП, например, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, договор передачи при приватизации и т.п., иными словами - то, что указано в свидетельстве в графе "документы основания".
 

Kertis

Местный
8 Окт 2010
832
213
Свидетельство - это правоподтверждающий документ, но не правоустанавливающий. Правоустановка - это ДКП, например, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, договор передачи при приватизации и т.п., иными словами - то, что указано в свидетельстве в графе "документы основания".

Хорошо. А второй пункт?


- документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет ранее учтенного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета
 

Нежилой Фонд

Местный
30 Июл 2013
204
69
Москва
Хорошо. А второй пункт?


и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета

Здесь ключевое - кем представлены. Собственник не входит в перечень.
 

Kertis

Местный
8 Окт 2010
832
213
Здесь ключевое - кем представлены. Собственник не входит в перечень.

Согласитесь, что данная ситуация абсурдная?
Собственник,имея свидетельство на руках, не может внести сведения в базу.

Что-то же можно сделать.
 

Нежилой Фонд

Местный
30 Июл 2013
204
69
Москва
Согласитесь, что данная ситуация абсурдная?
Собственник,имея свидетельство на руках, не может внести сведения в базу.

Что-то же можно сделать.

Ну, почему же не может...
По второму пункту, который вы приводите выше: приложить правоустановку к заявлению, ну и нотариальную копию свидетельства.