Агент депонирует деньги принципала

[Валёк]

Уважаемые коллеги! Просветите пожалуйста на тему имеет ли право Агент годами депонировать деньги принципала и если да, то на каких счетах это должно отражаться.

Суть в следующем. Судебное дело, классическая схема с обманутыми дольщиками через агентский договор-предварительный договор купли-продажи несуществующего объекта.

Деньги на покупку квартиры передаются агенту сразу. Агент в суде против начисления на них пеней, мотивируя это тем, что деньги не попадают в их распоряжение. Вопрос, как по балансу проверить, что они врут. Или вернее так, ходатайствовать о каких дополнительных доказательствах. Вплоть до того, что я охренею и попрошу представить ОСВ по конкретному счёту за 5 лет.

Заранее спасибо! И с меня подарок на юбилее

 

[sunma]

имеет ли право Агент годами депонировать деньги принципала

может и иметь
либо в соответствии с условиями договора, либо против них

запрос ОСВ может ничего не дать, причин масса
фирма на упрощенке
не ведут учет, потеряли регистры, базу итд
"нарисуют" вам липу итд

я бы здесь зашла с другой стороны:
попробуйте запросить банковские выписки агента или принципала за интересующие периоды
транзакции между ними на соответствующие суммы и назначения платежей в них могут вам послужить доп. доказательвами

 

[Валёк]

Тут не совсем так, допустим принципал перевёл агенту под приходник и кассовый чек 10 млн. на то, чтобы он купил некую квартиру, когда её построят. По логике Агент должен оприходовать эти 10 млн. положить на счёт и не трогать до момента построенной квартиры.

Когда Агенту намекают, что не грех бы при расторжении договора заплатить проценты за пользование, Агент впадает в истерику и отвечает, что этими деньгами не пользовался и пользоваться не мог. Как это проверить?

 

[Шапокляка]

Тут не совсем так, допустим принципал перевёл агенту под приходник и кассовый чек 10 млн. на то, чтобы он купил некую квартиру, когда её построят. По логике Агент должен оприходовать эти 10 млн. положить на счёт и не трогать до момента построенной квартиры.

Когда Агенту намекают, что не грех бы при расторжении договора заплатить проценты за пользование, Агент впадает в истерику и отвечает, что этими деньгами не пользовался и пользоваться не мог. Как это проверить?

Если эта логика была оформлена договором, то да, агент должен. Агент имеет полное право пользоваться этими деньгами, если по договору агентирования агент действовал от имени принципала и за счет принципала, а договор не содержал условия создания специального счета для денег принципала, предназначенных к оплате за жилье, и комиссию за использование денег принципала, переведенных на счет агента до момента выполнения поручения по приобретению недвижимости: агент депонирует средства принципала и ничего за это не платит, так как это не предусмотрено договором.

Ведь агент не платит с денег принципала, предназначенных для исполнения поручения по посредническому договору, налоги. Налогооблагаемой базой по договору агентирования будет только прибыль агента по данному договору. Агент распоряжается всей суммой денежных средств, находящихся на его расчетном счете, ибо денежные средства не являются индивидуально определенными вещами и, будучи переведенными на расчетный счет принципалом, смешиваются с денежными средствами агента. (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 25 мая 2006 г. по делу № А52–6115/2005/2).