Умер продавец недвижимости пока шла регистрация в Росреестре

[Mela]

Коллеги, подскажите решение, пож-та.
Стороны подписали договор купли-продажи жилого помещения, при подписании были переданы деньги,затем покупатель за двоих сдал документы на регистрацию, затем (приблизительно через 7 дней после сдачи доков в Росреестр) продавец умирает.
В данный момент наследники продавца звонят покупателю и угрожают судом и внутр.органами, т.к по их мнению деньги не были переданы. Я представляю интересы покупателя.
Какие перспективы и что делать? Посоветуйте!

 

[Нежилой Фонд]

Коллеги, подскажите решение, пож-та.
Стороны подписали договор купли-продажи жилого помещения, при подписании были переданы деньги,затем покупатель за двоих сдал документы на регистрацию, затем (приблизительно через 7 дней после сдачи доков в Росреестр) продавец умирает.
В данный момент наследники продавца звонят покупателю и угрожают судом и внутр.органами, т.к по их мнению деньги не были переданы. Я представляю интересы покупателя.
Какие перспективы и что делать? Посоветуйте!

Если есть расписка - все нормально.

 

[Mela]

родственники продавца грозят приостановкой регистрации, пока деньги покупатель не заплатит.

 

[Mela]

в тексте самого договора указанао, что деньги переданы и стороны по этому вопросу претензий дрг к другу не имеют

 

[Нежилой Фонд]

в тексте самого договора указанао, что деньги переданы и стороны по этому вопросу претензий дрг к другу не имеют

Спорная ситуация. Расписка сняла бы все вопросы.

 

[Нежилой Фонд]

Ждите окончания регистрации. Если не будет приостановки (при учете того, что вы не прописывали положение о том, что ипотека в силу закона не возникает до момента полной оплаты) по причине отсутствия заявления на регистрацию залога, то это косвенно будет доказывать, что квартира была оплачена.
Сами они приостановить вряд ли могут.

 

[Mela]

Неж.Фонд:
Спасибо огромуйнешее
Меня все больше интересуют основания для приостановления сделки к-п со стороны продавца

 

[dveri777]

Неж.Фонд:
Спасибо огромуйнешее
Меня все больше интересуют основания для приостановления сделки к-п со стороны продавца

Основание всегда можно найти и с любой стороны продавца\покупателя\регистратора\третьего заинтересованного лица это Я Вам точно говорю исходя из опыта! А Вам сейчас надо не "погоды у моря ждать" как закончится регистрация или приостановится, а включить сопровождение\ускорение....
Удачи.

 

[RedReg]

основания для приостановления сделки к-п со стороны продавца

Если это Мск, то например письмо от наследника/нотариуса уже может послужить основанием для приостановки.

Добавим к этому -

покупатель за двоих сдал документы на регистрацию,

а как известно доверенность смертью прекращается. То бишь еще повод - повыясняять...

В общем -

сопровождение\ускорение....

действительно не помешает.

 

[lic]

Я, если честно, не вижу проблемы в смерти продавца, если не горит вопрос перепродажи.
Если договор купли-продажи нотариальный, то пункт о том, что расчеты произведены, снимает вопрос об оплате полностью. Если простая письменная форма, то, возможно, придется повозиться в суде, доказывая, что подпись в договоре принадлежала продавцу, но не более того.
А еще можно написать заявление на наследников за вымогательство (что фактически и имеет место) - и вопрос, с большой вероятностью, разрешится сам собой.

 

[cc77]

Чем дело то закончилось?

 

[tatka1]

аналогично, чем все закончилось?

 

[ray-s]

похоже что теперь умер и покупатель

 

[dveri777]

похоже что теперь умер и покупатель

чёрный юмор......:shalom:

 

[Overlord]

Ранее ВС РФ уже высказывался примерно в том духе, что если документы поданы на регистрацию до прекращения доверенности в связи со смертью, то все норм. Плюс, сейчас ДКП регистрации не подлежит, подлежит регистрации только переход права. Проблем быть не должно, только если наследники нагадят и приостановят рег. действия.

 

[Artem_]

Проблем быть не должно, только если наследники нагадят и приостановят рег. действия.

Вопрос в том, как они это сделают технически, если заявитель умер и доверенности ни на кого (кроме покупателя/представителя покупателя) не выдал?

 

[Overlord]

Вопрос в том, как они это сделают технически, если заявитель умер и доверенности ни на кого (кроме покупателя/представителя покупателя) не выдал?

Никаких технических ухищрений, как заинтересованное лицо приостановление ка мера обеспечения иска, повод выдумать наследнику нетрудно.

 

[Shmack]

как они это сделают технически

сдадут в экспедицию копию св-ва о смерти

 

[dveri777]

Вопрос в том, как они это сделают технически, если заявитель умер и доверенности ни на кого (кроме покупателя/представителя покупателя) не выдал?

для приостановки доверенность не обязательна, много других способов. Главное грамотный подход к делу....