Можно ли регистрировать по довренности

[лаком]

Нужно зарегистрировать переход права по квартире по договору дарения.
Даритель утверждает, что в адвокатской компании ему сказали, что сейчас по доверенности регистрировать запрещено при оформлении дарения, только исключительно личное присутствие.
Это действительно так?

 

[Раздольский]

Регил, по доверенности, от одаряемого.

 

[Shmack]

сейчас по доверенности регистрировать запрещено при оформлении дарения

Только если дарителем было ранее подано заявление об обязательном личном присутствии.
последний абзац п.6 ст. 12 122-ФЗ.
"При заявлении лица, обладающего зарегистрированным в Едином государственном реестре прав правом собственности на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без его личного участия в Единый государственный реестр прав вносится запись о таком заявлении."
Как раз сейчас в регистрации находится договор дарения - во вторник получение документов. От обоих сдавал по доверенностям.

 

[лаком]

а в доверенности полномочия- только на подачу комплекта документов (как у курьера) без права подписывать договор ?

 

[EnOt]

На доверенность на право дарения действительно смотрят косо, как минимум в росреестре.
А вот подать на гос регистрацию договор дарения от имени дарителя и одаряемого может любой на кого выписана нотариальная довереннсоть

 

[Юрок-ветерок]

лабуда какая то.. Нотариус в доверенности заверяет подпись доверителя, т.е. подтверждает, что это воля именно доверителя. ГК предполагает добросовестность участников гражданского оборота. Также ГК содержит положения про доверенности.
Если доверитель далеко живет/не может или не хочет идти в регпалату/ или еще, что он лишен возможности доверить свой поход кому-либо еще? Еще как может!
Если же сам росреестр решил, что необходимо личное присутствие, то это как минимум не законно и прямо противоречит ГК.
Но думаю в адвокатской конторе слукавили, вопрос зачем?

p.s. но если с обеих сторон действует одно и тоже лицо (в том числе подписывает договор), то выглядеть будет конечно не очень, но.. основания для отказа то какие? Предположения регистратора? В конце концов, может нотариусу позвонить и выяснить выдавались доверенности или нет.. Думаю оснований для отказа нет.

 

[lic]

...
Если доверитель далеко живет/не может или не хочет идти в регпалату/ или еще, что он лишен возможности доверить свой поход кому-либо еще? ...

Это когда даритель недвижимости доверенность осилил подписать, а договор - сил не хватило подпись поставить?
Я думаю, что регорганы "наелись" судебных процессов: по трем подписям куда больше вероятность подтвердить подписанта документов, чем по одной (в доверенности). Отсюда и желание застраховаться от рисованных доверенностей. Объяснимо, на мой взгляд.

 

[Раздольский]

lic пишет: ....Я думаю, что регорганы "наелись".....

Регорганы не проверяют, не делают звонок нотариусу ?

 

[lic]

Есть клёвая задачка: проверить доверенность, выданную в г. Комсомольск-на-Амуре. Рабочий день нотариуса там - с 10 до 17. Не факт, что нотариус на месте к началу и к концу рабочего дня. Разница с Москвой +7 часов, т.е. в их 17 у нас как раз начинается день. Очень проблематично становится проверить такую доверенность. Меньшая разница во времени тоже часто становится проблемой. И это один из не самых сложных примеров возникающих затруднений.

 

[npaBoBeg]

Наврали Вам в адвокатской конторе. Не ходите туда.