Здание выходит за границы

[Kertis]

Добрый день!

Кто сталкивался с таким?..

У нас по двум адресам уже такое. Всю жизнь здание стояло в границах, а тут вдруг "ушло".

В ПИБах говорят, что это "раньше" накосячили (т.е. до всей этой ерунды с передачей данных).
Теперь нам техплан на помещение не подписывает кадастровый инженер (мы его делаем для постановки части помещения на кадастровый учет для сдачи в аренду) из-за того, что границы в границы не входят.

Кто знает, что делать? Границы земли менять? Идти в КЗР? И все эти данные также вносить в Росреестр?..

 

[адекватный николай егорыч]

вроде похожий случай у меня с участком - там вышло наложение участков. Землемер сказал - рядовой случай. Замеривается заново земля. Преодолевается несоответствие - судебным решением.

 

[Kertis]

вроде похожий случай у меня с участком - там вышло наложение участков. Землемер сказал - рядовой случай. Замеривается заново земля. Преодолевается несоответствие - судебным решением.

Куда идти? И с чем?
В районный отдел Комитета по земельным ресурсам?

 

[адекватный николай егорыч]

не знаю. Я написал доверенность землемеру (это частная лавочка) и он ходит там везде.

 

[адекватный николай егорыч]

проблема наложения - это проблема координат, ну, не совпали с предыдущими данными. Суды это понимают. Дело техническое.

 

[Kertis]

не знаю. Я написал доверенность землемеру (это частная лавочка) и он ходит там везде.

Мы в свое время, а точнее в 2007г. также наняли контору, которая нам сделала Кадастровый план, который утвердил КЗР.

Почему-то сейчас ГУИОН утверждает, что тогда намерили неправильно и предлагает предоставить документы, уточняющие границы ЗУ.

А это от 25 до 80 тыс. руб. за один участок + полгода срока...

Подскажите, пожалуйста, как быть.

 

[адекватный николай егорыч]

у меня тоже тянется долго, может я вообще неправильный совет дал.

Надо послушать более умных людей. Может знает кто чего?

 

[dveri777]

Kertis если для каких то регистрационных действий надо, то делать эти действия с сопровождением...., что бы гарантировано всё без приостановок в Росреестре и т.д. проходило - если конечно как говорится овчинка выделки СТОИТ!

 

[Kertis]

Если кому интересно.

В ГУИОНе на приеме сказали, что они после обмера здания берут координатные точки, указанные в кадастровой выписке из ГКН и строят по ним земельный участок, а сверху накладывают контуры здания.

В КЗРе на приеме сказали, что по их данным все в порядке. Границы утверждены еще в 2007 году и никуда они "поехать" не могли. Отправили обратно в ГУИОН, ссылаясь, что скорее всего они неверно что-то намерили или построили по точкам.

Вопрос остается открытым.
Кто-нибудь в курсе, откуда координатные точки берутся в Кадастровой палате?
Может у них ошибка?

 

[npaBoBeg]

Если кому интересно.

В ГУИОНе на приеме сказали, что они после обмера здания берут координатные точки, указанные в кадастровой выписке из ГКН и строят по ним земельный участок, а сверху накладывают контуры здания.

В КЗРе на приеме сказали, что по их данным все в порядке. Границы утверждены еще в 2007 году и никуда они "поехать" не могли. Отправили обратно в ГУИОН, ссылаясь, что скорее всего они неверно что-то намерили или построили по точкам.

Вопрос остается открытым.
Кто-нибудь в курсе, откуда координатные точки берутся в Кадастровой палате?
Может у них ошибка?

Можете кадастровые номера земельных участков написать?

 

[Kertis]

Можете кадастровые номера земельных участков написать?

А зачем?