Чья земля?

[Letoma]

Добрый день!
Здание санатория с рядом хоз.построек принадлежит городу, но расположено в области.
Передано в оперативное управление бюджетной организации.
Естественно, санаторий расположен на земельном участке.
Документов на ЗУ у собственника нет.
ЗУ не выделен, на кадастровый учет не поставлен.
Как оформить права на ЗУ и какие именно?
Заранее благодарю за высказанные соображения.

 

[Smolova]

Letoma, "ничейными" земельными участками распоряжается омс.
В случае, если з/у ничейный и не сформирован, то землеотвод будет осуществляться по ст. 31 ЗК РФ. Думаю, что проще будет оформить безвозмездное срочное пользование или постоянное (бессрочное). Частной организации администрация точно предложит аренду.
Сложнее если з/у федеральный, то землеотвод придется осуществлять через Росимущество (какое, зависит от площади).
Я считаю, нужно обратиться в администрацию и выяснить правовой статус интересующего з/у.