Добрый день!
Интересует схема регистрации и продления договора аренды на нежилое помещение, которое ЮЛ арендует у департамента имущества города Москвы.
Договор заключили в 2005 году, затем продлили в 2010 до 2015.
Скоро срок действия подходит к концу и начальство сказало, что у ЮЛ (является субъектом малого предпринимательства) есть 2 варианта:
1) выкупить у города данное нежилое помещение
2) оформить продление договора и зарегистрировать его.
Нам больше подходит 2ой вариант, но тут сказали что нужно при продлении делать заново оценочный акт стоимости кв. метра аренды, для этого департамент недвижимости Москвы назначает независимых экспертов, которые приезжают и занимаются переоценкой. затем устанавливаются новые тарифы и тп.
Так вот хотелось бы узнать как поэтапно реализовать 2ой вариант, сделать переоценку к кому обращаться и какие документы подавать.
Звонил в департамент там сказали, что действовать нужно по порядку, установленному регламентом "Приложение 18
к постановлению Правительства Москвы
от _____________ г. № ______
Приложение 19
к постановлению Правительства Москвы
от 15 мая 2012 г. № 199-ПП
Административный регламент
предоставления государственной услуги города Москвы
«Предоставление согласия на совершение сделок в отношении права аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности города Москвы, за исключением земельных участков и объектов жилищного фонда в городе Москве»
". Подготовить документы которые указаны в регалменте и подавать в службу одного окна за месяц до окончания действия договора.
Однако мой начальник говорит что у нас несколько иная ситуация, поскольку мы являемся длительными арендаторами и говорит что нужно действовать по схеме приведенной выше (та, которая про переоценку стоимости независимым экспертом).
Прошу помочь разобраться в данном вопросе и где ещё можно что-нибудь почитать по этому поводу.
Интересует схема регистрации и продления договора аренды на нежилое помещение, которое ЮЛ арендует у департамента имущества города Москвы.
Договор заключили в 2005 году, затем продлили в 2010 до 2015.
Скоро срок действия подходит к концу и начальство сказало, что у ЮЛ (является субъектом малого предпринимательства) есть 2 варианта:
1) выкупить у города данное нежилое помещение
2) оформить продление договора и зарегистрировать его.
Нам больше подходит 2ой вариант, но тут сказали что нужно при продлении делать заново оценочный акт стоимости кв. метра аренды, для этого департамент недвижимости Москвы назначает независимых экспертов, которые приезжают и занимаются переоценкой. затем устанавливаются новые тарифы и тп.
Так вот хотелось бы узнать как поэтапно реализовать 2ой вариант, сделать переоценку к кому обращаться и какие документы подавать.
Звонил в департамент там сказали, что действовать нужно по порядку, установленному регламентом "Приложение 18
к постановлению Правительства Москвы
от _____________ г. № ______
Приложение 19
к постановлению Правительства Москвы
от 15 мая 2012 г. № 199-ПП
Административный регламент
предоставления государственной услуги города Москвы
«Предоставление согласия на совершение сделок в отношении права аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности города Москвы, за исключением земельных участков и объектов жилищного фонда в городе Москве»
". Подготовить документы которые указаны в регалменте и подавать в службу одного окна за месяц до окончания действия договора.
Однако мой начальник говорит что у нас несколько иная ситуация, поскольку мы являемся длительными арендаторами и говорит что нужно действовать по схеме приведенной выше (та, которая про переоценку стоимости независимым экспертом).
Прошу помочь разобраться в данном вопросе и где ещё можно что-нибудь почитать по этому поводу.
