Регистрация ДКП нежилого помещения от иностранного юр. лица к физику

[Santey]

Коллеги, добрый день.

Подскажите кто сталкивался с московским Росреестром, какие документы необходимо предоставить для успешной регистрации ДКП, где одна сторона продавец - юр. лицо нерезидент (БВО), а вторая - российское физ. лицо.

Перечень документов:

1. договор купли-продажи и акт передачи недвижимости в 3-х экземплярах.
2. свидетельство о государственной регистрации права собственности.
3. Кадастровый паспорт (обязательно/необязательно), экспликация (обязательно/необязательно) .
4. Документы по юридическому лицу:
- Сертификат об инкорпорации;
- Сертификат на директоров;
- Устав;
- выписку из реестра организаций;
- доверенность на предоставление интересов;
- решение о продаже недвижимости;
- копия паспорта представителя юр. лица.

Все документы юр. лица апостилированы, переведены и нотариально заверены, с ксерокопиями.

5. От физ. лица.
- паспорт + копия.
- нотариально удостоверенное согласие супруги/супруга на совершение купли-продажи недвижимости+ копия.

6. Документ об оплате гос. пошлины от покупателя 1000 руб. + копия квитанции.

Если что-то упустил, прошу дополнить...

 

[spiroksi]

1. Акт передачи нужен, если передача уже состоялась.
2. Если помещение стоит на кадастровом учете, то кадастровый паспорт не нужен. Это можно проверить на портале Росреестра. Важно: Кадастровый учет должен быть проведен после 2008 года!
3. Экспликация не нужна.
4. Согласие супруги покупателя не надо. Поправки в ГК с 01.03.2013 года.

Остальное все верно