повесить имущество 3-го лица на баланс общества или увеличить им уставный капитал

[Annik]

Здравствуйте.
Посоветуйте, пожалуйста, как лучше сделать?
Дано:
1) нежилая недвижимость оформленная на физ лицо, которую он купил за 100 млн,
2) ООО Ромашка - УК 600 тр: участники 60%, 20%, 20%
Задача - объединить все это с минимальными затратами =)
На выходе их доли должны быть 40% 20% 20% и 20%

Варианты:

1) Повесить на баланс Общества эту недвижимость через куплю продажу от физ лица ООО Ромашке по цене покупки во избежании налога,
ввести это физ лицо и распределить доли теперь уже между ними 40% 20% 20% 20% через нотариальную куплю продажу части долей участников этому 3-му физ лицу, либо

2) он входит в общество со своей долей в виде этой недвижимости стоимостью 100 млн - увеличиваем УК до 1 600 000 тр, и перераспределяем доли через куплю продажу по преимущественному праву, чтобы у них стало 40% 20% 20% и 20%

***
Обратите внимание!
Получить ответы на вопросы регистрации и внесения изменений ЮЛ и ИП можно и в телеграм-чате Регфорума.

Переходите по ссылке https://t.me/reg_regforum

 

[ЖеняЖеня]

Мне импонирует 2 вариант

 

[sarakot]

2 вариант

+1

 

[Annik]

Хорошо,
войдет 3-е лицо со своей долей 100 млн рублей,
увеличим УК до 100 млн 600 тр,
у них станет грубо говоря 99%, 0,25%, 0,25%, 0,25% (надо считать точно =),
потом по преимущественному праву мы продаем самую большую долю по частям каждому.
Вопрос: Есть ли налог ООО при реализации доли внутри Общества?

 

[Annik]

Абзацем 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса предусмотрено, что при продаже доли (ее части) в уставном капитале организации налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих доходов, облагаемых налогом на доходы физических лиц, на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Исходя из изложенного налогоплательщик при исчислении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц вправе уменьшить сумму доходов, полученных при продаже в 2010 г. доли в уставном капитале организации, на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. При отсутствии документов, подтверждающих произведенные расходы, доход от продажи доли в уставном капитале организации подлежит налогообложению в полном объеме.
Уменьшение суммы доходов, полученных при продаже доли в уставном капитале организации, на номинальную стоимость такой доли Кодексом не предусмотрено.

ООО зарегистрировано в 2012 году, 3-ее лицо купил это имущество сейчас, и хочет войти в это общество и поделится со всеми =)

 

[Annik]

но с минимальными затратами и расходами на налог =)
может есть какой то третий вариант?