А ТСЖ, создаваемое застройщиком никто не регистрировал?

[evgenmax]

ТСЖ создает застройщик. Право собственности на дом пока не зарегистрировано.
Есть какие-то особенности по комплекту документов?

Вместо протокола общего собрания решение?
На дом нужно что-то представлять, ну хотя бы справку о присвоении адреса объекту?

 

[GIDA]

п.1 ст. 139 ЖК
В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
п. 2. Решение о создании ТСЖ принимается на общем собрании лиц, кот. будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме и проводится в соответствии с требованиями ЖК РФ.

Остается только выяснить, кто является лицом (лицами), кот. будет принадлежать право собственности. Если все права, что маловероятно, у застройщика, то может принимать решение о создании ТСЖ.
И это с учетом того, что в соответствии с п. 3 ст. 135 ЖК число челнов тсж, принявших решение о создании ТСЖ должно превышать 50% от общего числа голосов собственников помещений.

 

[evgenmax]

Собственно вопрос как раз в том, будет ли 46-ая проверять, кому в будущем будут принадлежать права и как именно

Или просто сдаем стандартный пакет, а застройщик потом пусть сам разбирается, имел ли он в будущем право собственности или нет...

п.1 ст. 139 ЖК
В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
п. 2. Решение о создании ТСЖ принимается на общем собрании лиц, кот. будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме и проводится в соответствии с требованиями ЖК РФ.

Остается только выяснить, кто является лицом (лицами), кот. будет принадлежать право собственности. Если все права, что маловероятно, у застройщика, то может принимать решение о создании ТСЖ.
И это с учетом того, что в соответствии с п. 3 ст. 135 ЖК число челнов тсж, принявших решение о создании ТСЖ должно превышать 50% от общего числа голосов собственников помещений.

 

[GIDA]

Собственно вопрос как раз в том, будет ли 46-ая проверять, кому в будущем будут принадлежать права и как именно

46-я не Минюст - по закону юр. экспертизу документов не производит, однако, сами знаете как оно бывает на практике. Гарантийного письма тоже нет в перечне документов для регистрации

Или просто сдаем стандартный пакет, а застройщик потом пусть сам разбирается, имел ли он в будущем право собственности или нет...

Мое мнение, что сдать можно все, что угодно, только стоит ли делать так - создавать организацию с большой долей вероятности, что ее создание будет противоречить закону.
Ведь такой организации потом еще в реестр управляющих организаций нужно будет вноситься, а там уже проверят порядок создания как положено.

 

[evgenmax]

Кстати там еще сложнее. Дом 7-и секционный. На две секции оформили право собственности физлица, остальные строятся и на них договоры долевого участия не зарегистрированы.
Могут ли создать ТСЖ собственники и лицо у которого в будущем право собственности может быть, появится ?
Дом-то все равно строящийся,хоть и собственники уже есть...